Local Commercial de Prestige - Emplacement N°1 au coeur d'Agen
Description
Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre d'Agen, sur la prestigieuse Place de la Cathédrale. Profitez d'une visibilité exceptionnelle dans un environnement animé et touristique, à deux pas de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels. Cet emplacement stratégique attire une clientèle locale et de passage, vous offrant un potentiel commercial incomparable.
Le local, d'une superficie de 65 m², bénéficie d'une belle vitrine d'angle qui assurera une visibilité maximale pour votre enseigne.
Atouts de ce bien :
Emplacement de premier choix : Place de la Cathédrale, coeur névralgique d'Agen
Affluence et visibilité : Passage fréquenté et attractif pour une clientèle diverse
Quartier dynamique : Proximité immédiate avec d'autres commerces et services
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un lieu privilégié et de profiter d'un flux constant de visiteurs.
(pas de restauration possible)
Loyer annuel : 20 000 euros
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 6000 euros HT (7200 euros TTC)
Taxe foncière charge preneur ±1900 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Localisation dans le secteur Agen
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES