A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 280 M², IMMEUBLE ERP - SAINT LAURENT DU VAR
Description
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location un local commercial neuf d'une surface de 280 m² environ divisible en 2 lots d'environ 148m² chacun. Le local, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,06 mètres et offre huit places de parking privatives, facilitant ainsi l'accès et le stationnement. L'ensemble immobilier sera complété par 93 appartements ainsi que par une moyenne surface alimentaire de 1000m², une pharmacie de 300m², une clinique vétérinaire et d'autres commerces. Cet ensemble de 280m² peut accueillir une activité commerciale ou une activité de service (médical par exemple)
Idéalement situé sur un axe routier important, entre Saint-Laurent et la zone de Carros, il dispose d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité de l'aéroport de Nice.
Ce local commercial est parfait pour accueillir diverses activités dans un cadre moderne et bien desservi.
Possibilité d'adjoindre une surface complémentaire de 72 ou 143m² se trouvant au dessus du lot pour des bureaux ou des locaux sociaux.
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IMMEUBLE ERP
CONDUIT D'EXTRACTION EXISTANT
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT |
|---|---|---|---|
| R+1 | Professionnel/commerce ou bureaux | 143 m² | 40 800 euros HT |
| R+1 | Professionnel/commerce ou bureaux | 72 m² | 20 400 euros HT |
| RDC | Commerce/professionnel | 148 m² | 57 720 euros HT |
| RDC | Commerce/professionnel | 132 m² | 51 480 euros HT |
| RDC total | Commerce | 280 m² | 109 200 euros HT |
Localisation dans le secteur Saint Laurent du Var
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Saint Laurent du Var
Proximité autotoute A8, RD 6202 et 6202 bis
Pharmacie, supermarché
8 places de parkings privatives + 20 places de stationnement en foisonnement libre
Accessibilité : Bus
Prestations
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2 entrées palières
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Accès ERP Etablissement recevant du Public
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Arrivée d'eau en attente
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Arrivée électrique en attente
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Dalle brute en attente de revêtement
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EDF Tarif jaune
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Nbre Parkings sous-sol :8
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Nbre Parkings visiteurs :25
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Parking foisonnement libre
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Rez-de-chaussée
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Local livré clos et couvert, fluide en attente.
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Parking en foisonnement libre aérien
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DPE & GES