Local commercial à vendre - Emplacement de premier choix à Larroque-Timbaut
Description
Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial d'exception situé à Larroque-Timbaut, dans un emplacement de premier choix.
Ce bien d'une superficie totale de 335 m² est composé de deux lots distincts qui peuvent être réunis en un seul bâtiment.
Le premier local aux normes PMR d'une superficie de 175 m², est aménagé et comprend :
Un accueil
Une grande salle traversante
Des sanitaires adultes et enfants
Le second local, d'une superficie de 160 m², est livré brut fluides en attente et offre un fort potentiel d'aménagement.
Ce local commercial présente de nombreux avantages :
- Emplacement de premier choix offrant une belle visibilité et un accès facile.
- Surface modulable et peut être aménagé selon les besoins de la future activité.
- Idéal pour tous types d'activités : commerces, bureaux, professions libérales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Prix de vente : 300 000 euros net vendeur
Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 21 000 euros HT (25200 euros TTC)
Prix de vente HAI : 325 200 euros
Localisation dans le secteur Nouvelle-Aquitaine
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES