Parc d’activités Marie-Louise : zone privilégiée pour les entreprises artisanales, industrielles et logistiques

L’actuel parc d’activités Marie-Louise se trouve sur le périmètre des anciennes mines de Potasse d’Alsace. Le bassin potassique du nord de Mulhouse est découvert au début du XXe siècle, alors que le terrain est sondé dans l'espoir de trouver de la houille.

Jusqu’à la fin du siècle, l’activité minière florissante a été un véritable moteur économique. Le village qui ne comptait pas plus de 500 âmes a vu sa population quasiment décupler. En 2019, on recense plus de 4000 habitants à Staffelfelden.

Pour accompagner la nouvelle dynamique démographique et économique du territoire, le carré minier est reconverti. En 2010, les travaux d'aménagement du secteur sud débutent pour une livraison en 2011. À l’automne 2017, l'implantation de nouvelles entreprises signe le début d’une nouvelle ère pour le Marie-Louise.

Le site occupe une position stratégique dans le paysage contemporain. Au nord de l'agglomération mulhousienne, l'emplacement permet de relier facilement les grandes villes françaises par la route et le rail.

Le parc d’activités Marie-Louise de Staffelfelden se positionne à une quinzaine de kilomètres au nord de Mulhouse. Le site du Sud-Alsace offre une situation géographique avantageuse à proximité des grands axes.

La départementale RD 430 permet de rejoindre le centre de Mulhouse en une vingtaine de minutes et Colmar plus au nord en seulement 30 minutes. Le site est accessible par la section de voie rapide urbaine allant de de Guebwiller à Mulhouse aussi appelé la route du Florival.

La halte SNCF de Staffelfelden se trouve à moins de deux kilomètres. La gare TGV de Mulhouse est à une quinzaine de kilomètres. La proximité directe du centre-ville permet aux entreprises et à leurs collaborateurs de profiter des commerces, des restaurants et des services. Le tout dans un cadre bordé de verdure.

Les deux grands atouts du parc d’activités Marie-Louise sont l'accessibilité et l'environnement.

Avec les routes départementales (RD430), nationale (RN 83) et l'autoroute (A36), le parc d’activité se trouve au cœur d’un maillage faisant le lien entre les réseaux suisse et allemand. Les conditions d’accès sont ainsi simplifiées et accélérées sur un large périmètre reliant les villes de Fribourg, Zurich, Stuttgart et l’est français de Strasbourg à Lyon.

Les trajets routiers sont estimés à seulement :

• 45 minutes pour rejoindre Bâle ;
• 2 heures pour se rendre à Zurich ;
• 3 heures pour aller à Francfort ;
• 4 heures pour la capitale luxembourgeoise.

La proximité de l'Euroairport permet de raccourcir les temps de trajets vers les grandes capitales économiques européennes. L’accès au port autonome de Mulhouse-Ottmarsheim est un autre point fort pour les activités de la logistique et du transport.

Le secteur nord de la ZAC Marie-Louise accueille un vaste parc photovoltaïque. Le programme baptisé Hélioparc68 abrite aussi des entreprises dans un cadre innovant et écologique.

La coulée verte du secteur ouest et la piste cyclable renforcent encore l'aspect durable et éco-responsable du site construit sur le terril des anciennes mines.

En 2017, la société de transport routier Aloy transfère son activité sur le parc Marie-Louise. Le site lui permet d'accompagner son développement grâce à des espaces plus grands. Depuis 2010, l’entreprise a enregistré une hausse de 30 % de son chiffre d'affaires et doublé ses effectifs.

Il fallait trouver des locaux capables d'accompagner cette évolution. Ceux de Ruelisheim, une autre zone d'activités entre Mulhouse et Strasbourg, se sont révélés trop restreints. Pour conserver cet emplacement privilégié près de Mulhouse, Aloy s’est naturellement tourné vers Marie-Louise où la société a pu s'installer dans un bâtiment de 2000 m² sur un terrain d’une superficie de 15 000 m².

D'autres entreprises de la logistique, de l'industrie et de l'artisanat ont rapidement suivi et ont constitué la première vague d'implantation du parc d'activités Marie-Louise. Vous cherchez des locaux conçus et dimensionnés pour ces secteurs d'activité en Sud-Alsace ? L’agence Arthur Loyd Alsace vous aide à concrétiser votre projet immobilier pour la location d'entrepôts près de Mulhouse, l’achat de terrains ou encore de locaux d’activités.