Pourquoi investir dans la zone du Grand Épagny ?

Le Grand Épagny est bien plus qu’une simple zone commerciale : c’est avant tout des dimensions qui en disent long sur son succès. La zone s’impose comme un acteur clé du commerce en Haute-Savoie. Elle accueille aujourd’hui près de 200 enseignes représentant plus de 100 000 m² de commerces répartis sur 90 hectares , ce qui attire autant les habitants que les visiteurs de passage.

Et ce n’est pas tout : sa zone de chalandise de 300 000 personnes(Annecy, Seynod, Poisy, Cran-Gevrier, Pringy…) assure un flux constant de potentiels clients. Cette attractivité s’est encore renforcée avec l’inauguration récente du centre commercial Central Parc Grand Épagny , qui ajoute 13 000 m² d’espace supplémentaire dédiés aux commerces, restaurants et loisirs.

Un emplacement stratégique au carrefour de la région

Si le Grand Épagny attire autant d’investisseurs, ce n’est pas un hasard. Cette zone bénéficie d’une situation géographique qui joue un rôle clé dans son succès commercial. C’est simple : que vous soyez commerçant ou chef d’entreprise, vous ne pourriez pas rêver mieux comme localisation pour un local commercial.

Accessibilité : proximité des grands axes routiers et d’Annecy

Le Grand Épagny se trouve à un emplacement de choix, littéralement au cœur des connexions routières de la Haute-Savoie. Situé à deux pas de l’autoroute A41, il relie facilement Annecy à Genève et à Chambéry. Les visiteurs venant de ces grandes villes ou même des régions plus éloignées peuvent accéder à la zone rapidement et sans effort.  
Ajoutez à cela un réseau local performant de transports en commun (ligne 10,24 et 25) et des parkings spacieux, et vous obtenez un site qui fait l’unanimité, autant auprès des clients que des commerçants.

Chiffres-clés : fréquentation, population environnante et pouvoir d’achat local

Les chiffres parlent d’eux-mêmes :

• Plus de 30 000 véhicules traversent la zone quotidiennement, générant un flux constant de visiteurs.
• La population dans un rayon de 15 km dépasse les 200 000 habitants , majoritairement actifs, avec un revenu disponible parmi les plus élevés de France.
• En haute saison touristique, ce chiffre explose grâce à l’afflux de vacanciers attirés par Annecy et ses environs.

Autrement dit, c’est un carrefour où le potentiel client est à la fois massif et régulier. Que vous soyez spécialisé dans le retail, les services ou même l’artisanat, votre activité bénéficiera d’une exposition maximale.

Bonus stratégique : Ce carrefour est aussi un point de convergence pour le tourisme d’affaires et les entreprises locales. Avec l’essor économique d’Annecy et son positionnement de ville dynamique, les opportunités pour établir des partenariats ou attirer une clientèle professionnelle sont à portée de main.

Un tel emplacement, c’est comme avoir un stand au meilleur endroit d’un marché géant : tout le monde passe devant, et les chances de succès sont multipliées.

Un melting-pot commercial qui attire les foules

La zone du Grand Épagny, c’est un véritable paradis pour les amateurs de shopping. Avec une diversité d’enseignes impressionnante et une offre de services complète, cette zone commerciale est un lieu de vie et de passage incontournable.

Analyse des enseignes majeures et des secteurs en expansion

La zone accueille une multitude d’enseignes nationales et internationales qui attirent un public large et varié. On y trouve de tout : des grandes surfaces alimentaires, des boutiques de prêt-à-porter, des enseignes spécialisées en bricolage ou en électroménager, et même des marques premium. Parmi les noms bien connus, on retrouvePrimark, Action, Darty, GIFI, Grand Frais, Cultura ou encore Decathlon.

Et ce n’est pas tout : de nombreux secteurs sont en pleine croissance, comme ceux de la décoration d’intérieur, des produits bio et locaux, ou encore de la mobilité électrique.

Des services complémentaires : restauration, loisirs, et plus encore

Ce qui distingue vraiment le Grand Épagny, c’est son offre de services qui va bien au-delà du commerce classique.

• Des restaurants variés : cuisines du monde, brasseries conviviales, et même des fast-foods pour une pause rapide (Mc Donald’s, KFC, La Boucherie, Léon, l’Atypik Biergarten, le Cinquante-Cinq, Flunch ou encore la Brasserie Gourmande).
• Des espaces de loisirs : parfaits pour divertir les familles ou occuper les enfants pendant que les parents font leurs achats.
• Des services pratiques : banques, coiffeurs, et bientôt, des installations modernes qui enrichiront encore l’expérience des visiteurs.

Un cercle vertueux pour votre activité

En vous implantant dans cette zone, vous profitez de l’attractivité collective créée par la diversité des acteurs présents. Chaque enseigne, chaque service attire sa propre clientèle, qui devient potentiellement la vôtre. Ajoutez à cela des événements réguliers comme des promotions croisées ou des animations saisonnières, et vous obtenez une zone commerciale dynamique, où les affaires tournent toute l’année.

Le futur du Grand Épagny : des projets porteurs d’avenir

Le Grand Épagny continue d'évoluer pour renforcer son attractivité commerciale et répondre aux besoins des entreprises et des consommateurs. Plusieurs projets sont en cours ou récemment achevés, offrant de nouvelles opportunités pour les investisseurs.

Central Parc Grand Épagny : un nouveau centre commercial moderne

Anciennement connu sous le nom d'Open Sky, le centre commercial a été rebaptisé Central Parc Grand Épagny. Les travaux, débutés au printemps 2022, ont abouti à une ouverture fin 2024. Ce complexe de 13 000 m² accueille  diverses enseignes, notamment Sephora, , JD Sport, Action, Léon, Paul et Waffle Factory. Une attraction inspirée du jeu Fort Boyard est également prévue, enrichissant l'offre de loisirs de la zone.

Développement d’infrastructures : amélioration de l’accessibilité et des services

Pour soutenir l'afflux attendu de visiteurs et faciliter l'accès au nouveau centre commercial, des aménagements routiers ont été réalisés. Un parking intégré de 600 places a été construit pour répondre aux besoins de stationnement des clients.

Engagement en faveur de l’innovation et de la durabilité

Bien que des critiques aient été émises concernant l'impact environnemental du projet Open Sky, notamment par la Fédération France Nature Environnement, des efforts ont été entrepris pour minimiser l'artificialisation des sols et promouvoir des pratiques durables.

Grand Épagny, un investissement qui a tout bon

Investir dans le Grand Épagny, c’est faire le choix d’un emplacement stratégique, d’une clientèle fidèle et d’un environnement commercial en pleine effervescence.

Avec les projets d’aménagement ambitieux qui renforcent encore son potentiel, le Grand Épagny n’a pas fini de séduire. Alors, pourquoi attendre ? Faites le premier pas vers votre succès et prenez part à l’avenir prometteur de cette zone incontournable en Haute-Savoie.