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BUREAUX à LOUER de 3905 m²

SCHILTIGHEIM 67300 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 67.0381

Description

Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en BEFA ( VEFA possible), un ensemble immobilier neuf d'une surface totale de bureau de 3 905m2, divisibles à partir de 277 m2
En rez-de-chaussée : 685 m² disponibles avec une division possible : 1 lot de 277 m², 1 lot de 408 m² , les lots du rdc sont également orientés commerce ( activité à définir selon PLU)
Du 1er au 4ème étage : 804 m2 disponibles par plateau avec une division possible de 2 lots modulables de 402 m²
CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.
Possibilité ERP.

Plusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 20 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts.

Loyer annuel en €/m2 HT/HC : 185€
Loyer à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 1 200€ / HT / an
Loyer à l'unité d'un emplacement parking en extérieur : 800€ / HT / an



Date de livraison prévue : 2026.


Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

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Localisation dans le secteur Strasbourg

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Accès au bureau dans le secteur Strasbourg

Accessibilité : Bus, RER, Train, TGV, Vlib

Prestations

  • Arrivée d'eau

  • Ascenseur

  • Brise Soleil

  • Chauffage et Climatisation réversible

  • Courant Fort

  • Dalles LED

  • Faux Plafonds

  • Garage à Vélo

  • Hall d'entrée

  • Locaux Personne à Mobilité Réduite

  • Mur en Toile de Verre Peinte

  • Parking Extérieur

  • Places de Parkings Privées :

  • Sanitaire en Parties Communes

  • Vidéophone

  • Les bureaux sont livrés avec les prestations suivantes : moquette en revêtement de sol + faux plafonds + compteur électrique + 1 attente arrivée / évacuation d'eau + chauffage et climatisation en réversible + courant fort + éclairage + BSO.

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DPE & GES

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