Le 16e arrondissement compte environ 165 000 habitants. Sa densité de population est nettement inférieure à celle d'autres arrondissements plus centraux, avec une densité d'environ 11 000 habitants par km², ce qui reflète son caractère plus résidentiel et ses nombreux espaces verts.
Un marché immobilier professionnel de prestige
Le parc immobilier du 16ème arrondissement
Le 16ème arrondissement de Paris se distingue par son parc immobilier d'exception. On y trouve principalement des immeubles haussmanniens majestueux et des hôtels particuliers, mais aussi quelques constructions plus modernes, offrant ainsi un cadre unique pour les entreprises. Les espaces de bureaux dans cet arrondissement se caractérisent par leur élégance, leurs volumes généreux et leurs prestations haut de gamme.
Les zones les plus prisées pour la location de bureaux comprennent le quartier de la Porte Dauphine, l'avenue Kléber, et les abords du Trocadéro. Ces secteurs offrent des espaces de travail prestigieux, souvent dotés de vues imprenables sur les monuments emblématiques de Paris.
Des loyers reflétant le standing du quartier
La location de bureaux dans le 16ème arrondissement implique généralement des loyers plus élevés que dans d'autres parties de Paris. Ces tarifs reflètent le standing du quartier, la qualité des bâtiments et les prestations offertes. Bien que plus onéreux, ces espaces de travail apportent une réelle valeur ajoutée en termes d'image et de confort pour les entreprises qui choisissent de s'y installer.
Les prix au mètre carré varient considérablement selon l'emplacement exact et la qualité des locaux, mais ils se situent généralement dans la fourchette haute du marché parisien. Cet investissement peut se révéler judicieux pour les entreprises cherchant à projeter une image de marque haut de gamme et à impressionner leurs clients et partenaires.
Une accessibilité de qualité
Un réseau de transports efficace
Contrairement aux idées reçues, le 16ème arrondissement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
- Métros :
- Ligne 1 (Porte Maillot, Argentine),
- Ligne 2 (Victor Hugo, Porte Dauphine),
- Ligne 6 (Passy, Trocadéro),
- Ligne 9 (La Muette, Michel-Ange Auteuil),
- Ligne 10 (Auteuil, Javel).
- RER : Le RER C dessert certaines parties de l’arrondissement, comme la gare de Boulainvilliers.
- Bus et tramways : Plusieurs lignes de bus traversent l’arrondissement, et le tramway T2 est accessible à la périphérie (Porte de Versailles).
Des axes routiers stratégiques
Pour les entreprises qui privilégient les déplacements en voiture, le 16ème arrondissement offre également des avantages. Il est bordé par le boulevard périphérique à l'ouest, ce qui permet un accès rapide aux grands axes routiers de la région parisienne. Les quais de Seine, l'avenue Foch ou encore l'avenue de la Grande Armée sont autant d'artères qui facilitent la circulation au sein de l'arrondissement et vers les zones environnantes.
Cette accessibilité routière, couplée à la présence de nombreux parkings, est particulièrement appréciée des entreprises recevant régulièrement des clients ou des partenaires venant de l'extérieur de Paris.
Un environnement propice au développement des entreprises
Un quartier d'affaires discret mais influent
Bien que moins connu pour son activité économique que d'autres arrondissements parisiens, le 16ème abrite de nombreuses entreprises prestigieuses, notamment dans les secteurs de la finance (BP Paribas Real Estate), du conseil et du luxe (LVMH). On y trouve également plusieurs ambassades (États-Unis, Japon ou encore Allemagne) et organisations internationales (OCDE), créant un environnement cosmopolite et propice aux affaires internationales.
Un cadre de vie exceptionnel
Le 16ème arrondissement se distingue par la qualité de son cadre de vie, un atout majeur pour les entreprises soucieuses du bien-être de leurs employés. L'arrondissement abrite de nombreux espaces verts, dont le célèbre Bois de Boulogne, les Jardins du Trocadéro ou encore le Parc Sainte-Périne, offrant des lieux de détente et de loisirs à proximité immédiate des zones de bureaux.
On y trouve également une offre culturelle riche, avec des musées renommés comme le Palais de Tokyo ou le musée Marmottan Monet. Les infrastructures sportives sont nombreuses, incluant le stade Roland Garros et le Parc des Princes. Ces équipements contribuent à créer un environnement de travail agréable et équilibré, favorisant la productivité et la satisfaction des employés.
Les quartiers où louer des bureaux dans le 16ème
Le 16e arrondissement est divisé en quatre quartiers administratifs :
- Auteuil : Situé au sud-ouest de l’arrondissement, il est réputé pour son calme et son ambiance résidentielle. On y trouve des maisons bourgeoises, des ambassades et des institutions culturelles comme la Fondation Le Corbusier.
- Muette : L’un des quartiers les plus recherchés, avec ses grandes avenues, ses immeubles haussmanniens, et des lieux emblématiques comme le Trocadéro.
- Porte-Dauphine : À l’ouest, à proximité du Bois de Boulogne, il abrite de nombreuses résidences de prestige et plusieurs institutions internationales comme l’OCDE.
- Chaillot : Ce quartier est proche de la Seine, avec des zones touristiques comme le Palais de Chaillot et le Trocadéro, ainsi que des musées célèbres (Musée d’Art Moderne de la Ville de Paris, Musée Guimet).
