Pourquoi prendre un local d’activité à louer à Paris ?
Le poumon économique de l'Europe
La région parisienne est le premier territoire économique d'Europe. Elle abrite de nombreux secteurs professionnels comme le tourisme, l’aérospatial, la finance, le biomédical, l’automobile, le numérique, la recherche et développement, les services, le luxe, les hautes technologies, la mode, le médical, l'artisanat...
Les PME, les TPE, les start-ups et les free-lances côtoient ainsi les multinationales, avec une grande part d'entreprises étrangères implantées. Zones économiques, projets immobiliers ambitieux et centres d'affaires se développent chaque année en conséquence, plus encore à l'approche des Jeux Olympiques de 2024 et le projet du Grand Paris.
Une excellente desserte en transports
Au carrefour géographique de l'Europe de l'Ouest, Paris est servie par un impressionnant réseau de transports. L'autoroute, maintes lignes ferroviaires à grande vitesse et 3 aéroports internationaux permettent de rallier la majeure partie des villes françaises, européennes et mondiales. Londres, Bruxelles ou Amsterdam, par exemple, peuvent être rejointes en moins de 3 heures de route, et la plupart des villes européennes en moins de 2 heures d'avion.
Au sein de la région Île-de-France, un réseau de transport en commun connecte les communes et grandes zones économiques entre elles. Les trains régionaux, le RER, le transilien, le tramway ou le métro permettent ainsi de se déplacer facilement dans le centre de Paris ou dans les départements proches comme la Seine-Saint-Denis, les Yvelines, le Val-de-Marne... Cette desserte s'accentuera davantage avec le projet du Grand Paris, dont l'objectif est de réorganiser le territoire en créant de nouvelles lignes de métro.
Le bon emplacement pour un local d’activité à Paris en location
L'emplacement de votre entrepôt ou de votre local professionnel à louer à Paris est un critère de réussite de votre projet immobilier. Il vous faudra ainsi délimiter différents secteurs selon vos besoins et les caractéristiques de chaque quartier : le prix au m², la nature et l'activité des entreprises déjà implantées, la proximité des transports, la visibilité...
Louer un local en banlieue parisienne
L'Île-de-France regorge de centres économiques où vous pourrez trouver un entrepôt ou des bureaux à louer. Zones commerciales, zones industrielles et grands projets urbains maillent le territoire et se trouvent à proximité directe de gares RER ou TGV, des aéroports ou du centre-ville.
Les villes de banlieue présentent l'avantage d'un foncier attractif, avec de plus grandes surfaces à louer ou à acheter. C'est le cas de nombreux quartiers en mutation dans des villes telles que Villepinte, Moissy, Saint-Ouen, Villejuif... Certains projets se démarquent par leur modernité et leur innovation éco-responsable :
La Plaine Saint-Denis est le 4ème grand quartier d’affaires d'Île-de-France. Principalement axé sur le secteur tertiaire, il propose néanmoins des biens industriels tels que des entrepôts à la vente ou à la location. Toujours à Saint-Denis, le quartier Pleyel est dédié à l'innovation environnementale et aux filières créatives. Il accueillera le Village Olympique et la gare du Grand Paris Express.
À Villejuif, la ZAC Campus Grand Parc regroupe des sociétés et centres de recherche portés sur l'innovation sanitaire et les biotechnologies. Également dans le secteur technologique, Paris-Saclay est un grand projet de pôle scientifique et technologique à cheval sur plusieurs communes comme Orsay, Saint-Aubin, Saclay...
À proximité directe de Paris, La Défense incarne le premier quartier d’affaires en Europe et abrite diverses sociétés du monde de la finance, des technologies et de l’énergie.
Louer un local en centre-ville de Paris
Vous souhaitez implanter un commerce de quartier tel qu'un restaurant ? Une boutique ? Une profession libérale ? Une galerie d'art ou encore un bar-tabac ? Louer un local commercial ou un commerce au cœur de Paris est une solution idéale, quoique plus onéreuse.
Vous pouvez orienter votre recherche dans des quartiers touristiques et emblématiques comme Saint-Germain, la Sorbonne, le Quartier Latin, ou envisager des quartiers tendances et dynamiques. C'est le cas du Marais, quartier branché et très fréquenté, avec ses nombreuses boutiques chics et bars à la mode.
Pour un arrondissement porté sur le business, le 12ème est tout indiqué. Il propose beaucoup de centres d'affaires, notamment près de la gare ou de Bercy Village. C’est un secteur qui bénéficie d'une forte fréquentation et d'une excellente desserte en transports.
Situé à cheval sur les 2ème et 9ème arrondissements, le “Silicon Sentier” est le quartier fétiche des startups spécialisées dans le numérique.
Les différents types de locaux d’activités et entrepôts à louer ou à vendre à Paris
La richesse économique de Paris va de pair avec une grande diversité d'offres immobilières. En premier lieu, il conviendra de définir vos critères favoris et vos besoins : emplacement, visibilité, desserte en transports, surface totale / superficie, loyer ou prix de vente, accès PMR, aménagements du local, type de bail ou de bailleur, durée de la location, honoraires de transaction... Selon ces filtres, vous aurez un très large choix de locaux disponibles à la vente ou à la location :
Un entrepôt logistique avec espace de stockage et bureau indépendant, un poste de travail en open-space ou en coworking, une boutique avec vitrine, un local à usage de restauration ou de bar, de grands espaces divisibles à rénover ou neufs, un local commercial en rdc ou en étage d'immeuble, un plateau de bureaux, un bureau prêt à l'emploi en centre d'affaires à proximité d'une gare ou d'un aéroport, un ensemble immobilier à aménager, des murs commerciaux avec places de parking, un entrepôt à Paris avec bail professionnel, avec ou sans droit au bail, un entrepôt de stockage avec quai de déchargement, un bar-tabac, un atelier d'artisan, un appartement à usage professionnel pour cabinet libéral...
Arthur Loyd, spécialiste de la vente et location de local d’activité à Paris
Appuyez-vous sur l’expertise d’Arthur Loyd, premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, et l’expérience de nos 360 collaborateurs. Nous vous conseillons au mieux dans la réalisation de votre projet immobilier d'entreprise. En effet, notre parfaite connaissance de la région Île-de-France vous assure un accompagnement sur mesure dans votre recherche de local commercial, de bureaux ou d'entrepôt à louer à Paris.
N'hésitez pas à consulter nos nombreuses annonces de biens à la location ou à la vente et à nous contacter pour nous faire part de vos critères favoris, de vos besoins et de vos questions éventuelles. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos demandes, qu'elles concernent nos honoraires, les frais de transactions ou les différents locaux proposés.
