A LOUER - ENTRÉE NORD DE MONTÉLIMAR - LOCAL d'activité D'ENVIRON 1 000 M2

VISIBILITÉ MAXIMALE - MONTELIMAR Zone du Meyrol - À Louer local d'Activité à réhabiliter de 1 000 m² environ avec terrain clos.
Situé en bordure immédiate de la RN7 - déviation de Montélimar, avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct pour poids lourds, ce local de 1 000 m² sur un terrain de 2 625 m2 entièrement clos est parfait pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage.
Caractéristiques principales :
- Superficie du local : 1000 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéal pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
- Terrain clos : 2625 m² entièrement clôturé, avec double accès sécurisé grâce à deux portails. Parfait pour le stationnement, la circulation des véhicules ou le stockage en extérieur.
- Équipement : Trois portes métalliques de 5m de haut.
- Plateau brut offrant un espace flexible à aménager selon vos besoins.
- Bureaux cloisonnés à rafraîchir.
- Sanitaires privés

- État du bâtiment : Travaux à prévoir - Toiture amiante sous bac acier (2020)

- Accessibilité : Accès poids lourds facilité par la proximité de la déviation.
Cet ensemble, avec son terrain clos et ses accès multiples, offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans la région et à bénéficier d'une grande flexibilité en termes d'aménagements. Toutefois, quelques travaux sont à prévoir.

Situé en Zone UI du PLU de Montélimar, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités industrielles ou artisanales.