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À VENDRE LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 168 M² EN RDC - A 6 KMS DE MONTELIMAR
Idéalement situé en plein coeur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), ce local commercial neuf de 168 m² en rez-de-chaussée offre une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un cadre dynamique et attractif.Un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié : Allan est un charmant village drômois, apprécié pour son cadre de vie authentique, son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec Montélimar, véritable pôle d'attractivité régional. Le projet s'intègre parfaitement dans cet environnement, au sein d'une résidence neuve et moderne, composée de locaux commerciaux et professionnels, d'un pôle médical (médecins, infirmiers) et de 23 logements en étage.Un projet axé sur l'écologie et le bien-être :
Pensée pour favoriser les échanges et la vie locale, cette résidence baptisée "Coeur de Village" se distingue par une conception respectueuse de l'écologie et de la biodiversité :
Le local sera livré brut, hors d'eau (sans menuiserie vitrée) - Accessibilité aux personnes à mobilité réduite - Livraison prévue fin avril 2025Ce local est parfaitement adapté aux activités commerciales, aux cabinets d'expertise comptable, d'assurance, ainsi qu'aux professions libérales en quête d'un cadre de travail privilégié et bien desservi.Dossier disponible sur demande.
EST DE MONTELIMAR - À VENDRE LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 145 M² EN RDC
Idéalement situé en plein coeur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), ce local commercial neuf de 145 m² en rez-de-chaussée offre une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un cadre dynamique et attractif.Un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié : Allan est un charmant village drômois, apprécié pour son cadre de vie authentique, son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec Montélimar, véritable pôle d'attractivité régional. Le projet s'intègre parfaitement dans cet environnement, au sein d'une résidence neuve et moderne, composée de locaux commerciaux et professionnels, d'un pôle médical (médecins, infirmiers) et de 23 logements en étage.Un projet axé sur l'écologie et le bien-être : Pensée pour favoriser les échanges et la vie locale, cette résidence baptisée "Coeur de Village" se distingue par une conception respectueuse de l'écologie et de la biodiversité :
Le local sera livré brut, hors d'eau (sans menuiserie vitrée) - Accessibilité aux personnes à mobilité réduite - Livraison prévue fin avril 2025Ce local est parfaitement adapté aux activités commerciales, aux cabinets d'expertise comptable, d'assurance, ainsi qu'aux professions libérales en quête d'un cadre de travail privilégié et bien desservi.
Dossier disponible sur demande.
A VENDRE - MONTÉLIMAR ZONE SUD - ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉALEMENT SITUÉNous proposons à la vente un ensemble immobilier bien situé dans la zone sud de Montélimar, offrant une visibilité optimale et une accessibilité remarquable. Cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle clôturée et bitumée de 17 519 m², est composé de trois bâtiments à usage commercial et d'entrepôts, pour une surface totale de 1 954 m². Il dispose d'un triple accès, dont un dédié aux poids lourds à l'arrière, ainsi qu'une plateforme en voirie lourde.Composition : - Bâtiment principal (environ 888 m²) comprenant : une surface de vente de 473 m², un espace bureaux avec locaux sociaux de 121 m² et une zone de stockage de 294 m² équipée d'une porte sectionnelle, - Deux hangars couverts et ouverts d'une superficie totale de 1 066 m², équipés chacun d'une centrale photovoltaïque en toiture - Grand espace extérieur : Une parcelle de 17 519 m² totalement clôturée et bitumée, idéale pour stockage extérieur et circulation de véhicules lourds.Points forts : - Accessibilité optimale : Situé sur un axe passant majeur, l'ensemble est facilement accessible aux véhicules légers et aux poids-lourds. - Proximité des axes routiers : À seulement 7 km de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), il offre une connexion rapide vers les grands pôles économiques. - Environnement dynamique : Implanté dans une zone commerciale, industrielle, artisanale et logistique, il bénéficie d'une clientèle professionnelle et d'un fort potentiel de développement.Opportunités : Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté à des activités de vente en B to B, de logistique, de distribution ou de transport. Sa localisation stratégique et ses infrastructures en font un bien rare sur le marché.Pour plus d'informations : dossier complet sur demande.
EXCLUSIVITE - Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente un local commercial - excellente visibilité, sur axe passant (RN7), dans la zone d'activité de Fortuneau, actuellement à usage de concession automobile achevé en 2013 : - 2 200 m2 de showroom, atelier et bureaux - locaux sociaux - 97 places de stationnement - site entièrement cloturé - entièrement chauffé et climatisé - un portique de lavage - séparateur hydrocarbure - aire pour les bennes - sur une parcelle de 8 000 m2IDEAL COMMERCE AUTOMOBILE - COMMERCE DE GROS - Vente aux professionnelsRèglement PLU : AUIcg
MONTELIMAR - ZONE ARTISANALE DE FORTUNEAU - A vendre, dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, beau local commercial de plain pied d'environ 210 m2 avec vitrine et parkings communs à la copropriété.Situé au coeur de la zone d'activité et bénéficiant d'une belle visibilité, ce local dispose : - D'un accès PMR, - D'une belle surface de vitrine, - D'une climatisation neuve, - De deux bureaux cloisonnés, - De deux sanitaires privés, - D'une porte sectionnelle à l'arrière du local, - D'une porte métallique, - De nombreuses places de stationnement appartenant à la copropriété et entièrement bitumées.En excellent état et idéalement situé à proximité de la RN7, ce local se trouve dans un environnement commercial, artisanal et d'activités de service. Idéal pour un laboratoire alimentaire ou une activité de commerce en B to B ou en B to C.Location possible - informations sur demande.
Montélimar, A vendre, en rez de chaussée d'une petite copropriété avec syndic bénévole, local commercial d'une surface totale de 79 m2 environ.En Centre Ville, au sein d'une rue piétonne très fréquentée ce local commercial dispose d'un showroom avec vitrine de 55 m² et d'une arrière boutique de 24m². Il est loué sous bail dérogatoire de 3 ans pour un loyer de 10 200 annuel soit 850 par mois hors charges.Entièrement refait, il accueille actuellement une boutique de vêtement.Idéal Investisseur sur une zone à fort potentiel et en plein développement.Lien Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/y8PoZ7Xo
A VENDRE sur l'axe entrant nord de Montélimar (D85), dans un ensemble immobilier non soumis à la copropriété, un local commercial en R+1 et avec sous-sol.Le rez de chaussée, avec un accès PMR, est composé : - d'un espace de vente de 234 m² environ - d'une chambre froide de 11 m² environ - d'une réserve de 15 m² environ - de 2 bureaux cloisonnés - d'un espace préparation snack de 16 m² environ - d'un fournil de 44 m² environ - d'une cuisine de 32 m² environ - de 3 sanitaires privés - de 2 espaces laboratoires de 21 et 28 m² environ - d'un T2 attenant, loué, de 25 m² environ.L'étage est composé d'un appartement indépendant de 75 m², à rénover, accessible depuis un escalier extérieur.Le local commercial dispose d'un parking privatif de 18 places dont 1 PMR avec un accès pour les livraisons, et de 5 places de stationnement public le long de la route.L'axe passant, la visibilité, la facilité d'accès font de cet emplacement un réel atout, dans un environnement proche de commerces.Idéal pour tout commerce alimentaire et de bouche.Fonds de commerce à céder pour une boulangerie.Lien Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/Sr1D0tXI
