LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à LOUER de 925 m²

Opportunité unique à Metz – 57 Avenue des Deux Fontaines - A LOUER
À louer – Ensemble immobilier en cours de construction

Situé sur une parcelle entièrement clôturée de 6 532 m², cet ensemble immobilier se trouve en seconde ligne de l'Avenue des Deux Fontaines, à 2 minutes (moins de 2 km) de l'autoroute A31, offrant une accessibilité exceptionnelle.

Caractéristiques principales :
2 700 m² de terrain avec un bâtiment en cours de construction (livraison prévue en août 2025) d'une superficie totale de 925 m², divisible en 3 cellules distinctes :

-Cellule 1 : Local commercial de 391 m², comprenant 300 m² de surface de vente.
-Cellule 2 : Local d'activités (dépôt) de 259 m².
-Cellule 3 : Local d'activités (dépôt) de 263 m².

Aménagements extérieurs :
-Voiries communes de 1 200 m².
-19 places de parking disponibles.

Charges locatives : À définir selon le projet.

A côté du bâtiment, une station de lavage est prévue avec 8 pistes de lavage pour voitures et véhicules utilitaires légers et 8 pistes de nettoyage

Atouts de l'emplacement :
-Parcelle sécurisée et entièrement clôturée.
-Proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant les flux commerciaux et logistiques.
-Secteur dynamique et attractif à Metz, en pleine expansion.

Que vous cherchiez un espace commercial pour votre activité ou un local d'activité à aménager selon vos besoins, cette opportunité est à saisir dès maintenant.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72