Local d'activité à louer - 600 m² - Proximité immédiate autoroute

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose un local d'activité idéalement situé dans une zone d'activités en pleine expansion à Brax. Cet emplacement stratégique offre une accessibilité optimale grâce à la proximité des grands axes routiers et autoroutiers (3 minutes du péage 6b), facilitant vos opérations logistiques et l'accès pour vos clients.

Implanté sur un terrain clôturé de 2173 m², ce local d'une surface totale de 600 m² se compose d'un atelier de 500 m² et de 100 m² de bureaux et locaux sociaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace accueil, trois bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, ainsi que des vestiaires, douches et sanitaires PMR. A l'étage, un open space et une seconde salle de réunion sont également disponibles.

Ce bien offre des prestations de qualité pour assurer confort et fonctionnalité : un bardage double peau isolé, un parking privatif goudronné de 10 places, une porte sectionnelle électrique, et un portail automatique.

Loyer annuel : 42 000 euros HT
Taxe foncière à la charge du preneur : 3461 euros
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 12 600 euros HT (15 120 euros TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr