Local d'activité (bureaux + dépôt) RARE ET EXCEPTIONNEL Boe 672 m2

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local d'activité EXCEPTIONNEL à la vente.
Situé en plein coeur de la zone commerciale de Boé ce site bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe passant.
Le bien développe une superficie totale de 672 m² sur une parcelle de 1806 m². Il dispose d'une zone dépôt, avec sanitaires, de 148,05 m² agrémentée d'une mezzanine de 50 m². L'ouverture se fait par une porte sectionnelle métallique.
La partie bureaux est composée de 9 bureaux dont 5 avec placards intégrés. d'une salle de pause avec kitchenette et d'une salle d'archives. Au R+1, une salle de réunion et 3 bureaux viennent compléter l'ensemble. Le local est équipé de la climatisation réversible, alarme. A l'extérieur, le parking goudronné permet de stationner13 véhicules.
273 m² (comprenant la partie dépôt et 4 bureaux) seront vendus loués générant un revenu locatif de 36 000 euros HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix net vendeur : 650 000 euros
Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente à la charge de : l'acquéreur soit 39 000 euros HT (46 800 euros TTC)
Prix de vente HAI : 696 800 euros