LORIOL SUR DROME, Proche échangeur A7, à louer Local Commercial ou d'activité de 428 m2 environ divisible à partir de 169 m2.
Description
LORIOL SUR DROME, A louer, Local commercial ou d'activité d'une surface d'environ 428 m2 divisible à partir de 169 m2.
Situé sur un axe passant et à proximité de l'entrée/sortie d'autoroute A7 n°16, ce bâtiment totalement réhabilité tient compte des nouvelles normes thermiques et pourra être aménagé en fonction de votre besoin : possibilité de prendre les 2 cellules avec une ouverture possible d'environ 2,5 m ou de scinder la surface en deux parties, une de 169 m2 et une de 259 m2.
Les locaux, entièrement refaits à neufs, sont équipés :
- de climatisation réversible,
- de sanitaire avec accès PMR,
- de murs coupe-feu entre chaque cellule,
- d'éclairages néons au plafond,
- de portes vitrées avec vitrage sécurite,
- d'une belle hauteur sous plafond de 4,5 m au plus bas.
Le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra être installée à la charge des futurs locataires.
Livraison prévue 2ème trimestre 2024.
Localisation dans le secteur Montélimar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Montélimar
Tableau des surfaces
| Étage | Surface |
|---|---|
| Local 2 | 259 m² |
| Local 1 | 169 m² |
| Surface totale : 428 m² | |
Tableau des surfaces
2 lots de 169m² à 428m² disponibles
Prestations
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Accès Handicapés
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Accès plain-pied
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Carrelages
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Chauffage réversible
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Climatisation
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Façade bardage double peau
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Hauteur sous ferme :4,5 m
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Luminaires faux plafond
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Terrain bitumé
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Vitrine anti effraction
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Compteur électrique indépendant par cellule
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Paroi coupe feu entre chaque cellule
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Faux plafond coupe feu
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Charpente métallique
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DPE & GES