LOUER UN LOCAL COMMERCIAL A BLOIS AVEC ARTHUR LOYD

LOUER UNE BOUTIQUE DANS LE CENTRE-VILLE DE BLOIS

A l'image de nombreuses villes françaises, le commerce de centre-ville à Blois est entré dans un cycle de transition et le taux de vacance des emplacements commerciaux a progressé, notamment dans les rues piétonnes de l'hypercentre. Concernant les meilleurs emplacements dits n°1, autrefois trustés par les grandes enseignes nationales d'équipement de la personne, l'offre de locaux disponibles a augmenté et les valeurs locatives demeurent encore élevées mais tendent à baisser : on observe actuellement des valeurs entre 200 € et 300 € HT-HC/m²/an. Concernant les emplacements 1 bis et 2, les valeurs locatives peuvent monter jusqu'à 200 € voire 250 € HT-HC/m²/an pour un très bel emplacement sur la Rue Denis Papin. La restauration - avec ou sans extraction - et les services divers sont actuellement les principales activités en recherche.

Située en bord de Loire, Blois demeure attractive et bénéficie de flux touristiques avec les visiteurs du Château Royal, la Maison de la Magie, la Loire à vélo ou encore la présence de plusieurs bonnes tables (dont trois restaurants étoilés), des atouts intéressants pour la commercialité de la ville qui voit également les travaux de rénovation de la Gare de Blois-Chambord toucher à leur fin et apporter un nouveau souffle à ce quartier.  

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LOUER UN LOCAL COMMERCIAL DANS LA PERIPHERIE DE BLOIS

En matière d'immobilier commercial, c'est le secteur de Blois Sud qui est le plus dynamique avec la grande zone de Saint-Gervais-Vineuil où se sont installées de nombreuses enseignes avec l'hypermarché Auchan comme locomotive alimentaire. C'est un périmètre où il y a peu de vacance. Les implantations y sont très recherchées et les opportunités sont rares, les emplacements y demeurant rarement vides. Burger King et Restaurant Léon viennent d'ailleurs d'y ouvrir chacun un établissement. Au nord de l'agglomération sur la zone Cora Villebarou, Brico Dépôt s'agrandit (avec l'ouverture d'une cour des matériaux) et des locaux neufs sont également proposés à la location (sans CDAC) par Arthur Loyd. Au nord également la zone de Leclerc demeure dynamique mais n'offre pas de disponibilité. Les galeries marchandes des hypers disposent en revanche de quelques emplacements libres.

Côté valeurs locatives (et hors galeries), on trouve sur ces zones des surfaces plus grandes (qu'en centre-ville) avec du parking affichant des prix généralement compris entre 100 € et 180 € HT-HC/an/m².

Outre les zones commerciales, il est aussi possible de trouver des locaux commerciaux disponibles sur les grands axes passants de l'agglomération (Avenue de Vendôme, Avenue de Châteaudun, Avenue du Maréchal Maunoury-Route Nationale, etc) avec des valeurs locatives qui se situent dans une fourchette de 120 € à 150 € HT-HC/an/m². Ces emplacements bénéficient d'une visibilité importante avec souvent des flux importants de véhicules.

ARTHUR LOYD BLOIS LE SPECIALISTE DES LOCAUX COMMERCIAUX A BLOIS

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