LOUER UNE BOUTIQUE DANS LE CENTRE-VILLE DE BLOIS
Située en bord de Loire, Blois demeure attractive et bénéficie de flux touristiques avec les visiteurs du Château Royal, la Maison de la Magie, la Loire à vélo ou encore la présence de plusieurs bonnes tables (dont trois restaurants étoilés), des atouts intéressants pour la commercialité de la ville qui voit également les travaux de rénovation de la Gare de Blois-Chambord toucher à leur fin et apporter un nouveau souffle à ce quartier.
Pour les emplacements de l'Hyper Centre, notamment la zone piétonne avec la Rue du Commerce, les loyers se situent dans une fourchette de valeurs comprises entre 200 € et 300 € HT-HC/m²/an. Malgré la vacances d'un certain nombre d'emplacements et la vétusté des immeubles, les valeurs locatives demeurent élevées. Le projet de restructuration de l'Ilôt Papin pourrait apporter un second souffle au quartier.
Concernant les emplacements 1 bis et 2, les valeurs locatives commencent à 120 €/m² et peuvent monter jusqu'à 200 € voire 250 € HT-HC/m²/an pour un très bel emplacement sur la Rue Denis Papin. Notre agence observe actuellement une tendance à la baisse des niveaux de loyers pour les emplacements secondaires, qui permet à des indépendants de lancer leur activité.
Parmi les concepts actuellement en vogue dans le centre de Blois, outre un recul des demandes d'enseignes nationales, notre équipe a identifié plusieurs tendances : l'achat-vente d'or, les activités liées à la beauté et au bien-être et des indépendants qui lancent des concepts autour de l'alimentaire.
Pour votre recherche d'un local commercial à Blois pensez aussi à regarder nos annonces de fonds de commerces à reprendre ou de murs commerciaux à acheter pour investir.
LOUER UN LOCAL COMMERCIAL DANS LA PERIPHERIE DE BLOIS
En matière d'immobilier commercial, le secteur de Blois Sud demeure le plus dynamique avec la grande zone de Saint-Gervais-Vineuil où sont installées de nombreuses enseignes avec l'hypermarché Auchan comme locomotive alimentaire. C'est un périmètre où il y a peu de vacance. Notons les arrivées de Promod et Adopt dans la galerie Auchan.
Au nord de l'agglomération, la zone de Villebarou poursuit sa mutation avec le changement d'enseigne de la locomotive alimentaire (Cora passé sous pavillon Carrefour), l'agrandissement de Brico Dépôt et toujours des locaux neufs proposés à la location (sans CDAC) par Arthur Loyd.
Au nord également la zone de Leclerc demeure dynamique mais n'offre pas de disponibilité. Les galeries marchandes des hypers disposent en revanche de quelques emplacements libres.
Côté valeurs locatives (et hors galeries), on trouve sur ces zones des surfaces plus grandes (qu'en centre-ville) avec du parking affichant des prix généralement compris entre 100 € et 180 € HT-HC/an/m².
Outre les zones commerciales, il est aussi possible de trouver des locaux commerciaux disponibles sur les grands axes passants de l'agglomération (Avenue de Vendôme, Avenue de Châteaudun, Avenue du Maréchal Maunoury-Route Nationale, etc) avec des valeurs locatives qui se situent dans une fourchette de 120 € à 150 € HT-HC/an/m². Ces emplacements bénéficient d'une visibilité importante avec souvent des flux importants de véhicules.
ARTHUR LOYD BLOIS LE SPECIALISTE DES LOCAUX COMMERCIAUX A BLOIS
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