Local commercial ou professionnel à louer Place Victor Hugo ANGOULEME

Vous recherchez un local à louer pour y installez vos bureaux commerciaux au centre-ville d'Angoulême ?

Au coeur du quartier Victor-Hugo, face à la place du marché avec ses nombreuses places de parking public et ses commerces, venez découvrir cet immeuble de 3 niveaux offrant une surface utile totale de 265 m² avec terrasse et sous-sol comprenant :
- En RDC : un espace accueil avec vitrine et entrée en façade, un espace de travil en open-space avec 4 poste de travail semi-cloisonnés, un bureau fermé, une salle informatique, un bloc de deux sanitaires dont un PMR ; Une seconde entrée PMR ; Une terrasse donnant sur un local annexe à usage de réserve.
- Au 1er étage : deux bureaux, un sanitaire, une salle de pause avec kitchenette non équipée.
- Au 2ème étage : deux pièce à usage d'archives et une réserve.
Emplacement idéal pour une activité de services, agence, bureaux avec réception de clientèle. Restauration non autorisée.
Loyer mensuel : 3 500 € (non soumis à la TVA).
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 835 €.

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT.
Référence dossier : 1650 (Arthur Loyd Angoulême)