Angoulême, ville dynamique au cœur de la Charente, attire de plus en plus d’entrepreneurs et de commerçants en quête d’un emplacement stratégique. Louer un local commercial dans cette ville présente de nombreuses opportunités pour développer une activité prospère tout en bénéficiant d’un cadre attractif.
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial de 230 m² situé sur un axe passant majeur d'entrée de ville, au coeur de la ZI n° 3 de L'ISLE D'ESPAGNAC, agglomération nord d'ANGOULÊME.Les locaux se composent d'une surface de vente avec vitrine, d'une réserve sur l'arrière (ou espace cuisine avec extraction existante), d'un bloc sanitaires comprenant deux WC et deux douches, et d'un espace de stockage avec une porte sectionnelle en façade.Loyer mensuel : 1250 HT (+ provisions sur charges mensuelles de 120 HT). Taxe foncière à la charge du preneur en sus (environ 3000 ).Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.Référence dossier : 1648 (Arthur Loyd Angoulême)
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial en plein coeur du centre-ville d'Angoulême.Situé en pied d'immeuble, ce local de 184 m² vous offre une belle surface de vente avec accès PMR, sanitaires dont 1 PMR, espace kitchenette et salle informatique.Belle visibilité avec grandes vitrines.Stationnement et transports en commun à proximité.Loyer mensuel : 4 500 + Taxe foncière à la charge du preneur (2 900 pour 2024)Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Frais de rédaction de bail de 1 200 TTC (50/50 pour le bailleur et le preneur) Réf : 1640 (Arthur Loyd Angoulême)
Vous recherchez un local commercial ou professionnel de petite surface à louer au centre-ville d'ANGOULEME ?Nous vous proposons ces locaux disponibles à la location au sein d'une résidence située boulevard de Bury, dans le secteur du Champ de Mars et le quartier La Bussatte. Nombreux parkings publics à proximité, administrations (CAF, CPAM), activités de services, et zones résidentielles.Le local offre une surface de 42 m² environ composée d'une pièce (bureau / boutique) avec vitrine en façade, d'une réserve, et d'un WC.Activité de restauration interdite.Loyer mensuel : 330 HT hors charges.Provisions mensuelles sur charges : 50 HTTaxe foncière à la charge du preneur : 760 Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer HT à la charge du preneur.Référence dossier : 1645 (Arthur Loyd Angoulême)
Vous recherchez un local à louer pour y installez vos bureaux commerciaux au centre-ville d'Angoulême ?Au coeur du quartier Victor-Hugo, face à la place du marché avec ses nombreuses places de parking public et ses commerces, venez découvrir cet immeuble de 3 niveaux offrant une surface utile totale de 265 m² avec terrasse et sous-sol comprenant : - En RDC : un espace accueil avec vitrine et entrée en façade, un espace de travil en open-space avec 4 poste de travail semi-cloisonnés, un bureau fermé, une salle informatique, un bloc de deux sanitaires dont un PMR ; Une seconde entrée PMR ; Une terrasse donnant sur un local annexe à usage de réserve. - Au 1er étage : deux bureaux, un sanitaire, une salle de pause avec kitchenette non équipée. - Au 2ème étage : deux pièce à usage d'archives et une réserve.Emplacement idéal pour une activité de services, agence, bureaux avec réception de clientèle. Restauration non autorisée.Loyer mensuel : 3 500 (non soumis à la TVA).Taxe foncière à la charge du preneur : 1 835 .Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT.Référence dossier : 1650 (Arthur Loyd Angoulême)
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location un local commercial neuf à usage de restaurant au sein de l'ensemble immobilier en cours de construction dénommé "Ilot Renaudin" situé au centre-ville d'ANGOULEME, secteur gare / L'Houmeau.Le bâtiment prévu pour accueillir une activité de restauration totalise une SDP de 284 m² sur deux niveaux avec toiture végétalisée.Les locaux livrés bruts se composent, au rez-de-chaussée, d'une salle de restaurant avec un espace cuisine, à l'étage avec ascenseur, d'une seconde salle avec sanitaires.L'Ilot Renaudin s'intègre au coeur du quartier de L'Houmeau en pleine expansion, situé le long du fleuve Charente, avec de nombreuses écoles (élémentaires, primaire, secondaires et supérieurs) et offre un environnement mixte tertiaire, résidentiel, et commerces de proximité. Le local se trouve face à la médiathèque et aux pieds de la passerelle d'accès direct à la gare SNCF (liaison TGV Paris - Bordeaux).Date de livraison de l'opération neuve : 2° trimestre 2026Loyer mensuel : 3 550 HTCharges locatives (et taxe foncière) en susPlans et prestations : nous consulterHonoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT (soit 7 668 TTC)Référence dossier : 1568R (Arthur Loyd Angoulême)
Arthur Loyd Angoulême Charente vous propose à la location ce local commercial d'une surface totale de 310m², idéalement situé sur un axe passant d'entrée de ville, agglomération nord d'ANGOULEME, à proximité immédiate de la zone commerciale des Montagnes de CHAMPNIERS.Les locaux d'une surface totale de 310 m² environ s'étendent sur deux niveaux et offrent en rez-de-chaussée, en façade, un accueil / espace de vente vitré, un grand bureau, sanitaire, local avec point d'eau, et en rez-de-jardin, un showroom avec vitrine, pièce de stockage / réserve. Belle visibilité avec parking commun en façade, et parking privatif de 4 places sur l'arrière du local. Loyer mensuel : 2 880 HT. Taxe foncière à la charge du preneur.Honoraires charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.Référence dossier : 1634 (Arthur Loyd Angoulême)
Au coeur de la récente ZAC des Montagnes Ouest à CHAMPNIERS, située sur l'axe majeur d'entrée nord d'ANGOULEME, nous vous proposons à la location une cellule neuve dans un retail park visible depuis la RN 10 (axe Paris-Bordeaux/Poitiers). Le local commercial est livré à aménager, fluides en attente, devanture posée. Il offre 1755 m² de surface de plancher.Parking de 353 places communs aux autres enseignes du retail (prêt à porter, opticien, ameublement et décoration, cave à vins / bières, animalerie, etc.).Loyer mensuel soumis à la TVA : 13 893,75 HT (plus provisions sur charges de 1755 HT). Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 19 305 HT (2024)Honoraires d'agence en sus à la charge du preneurRéférence dossier : 1623-B2 (Arthur Loyd Angoulême)
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial de 318 m² environ dans la zone d'activité du Gond-Pontouvre, commune du GrandAngoulême.Emplacement au coeur d'une zone d'activités proposant des services variés : bar, commerces, restauration, alimentation, loisirs, station-service...Ce local se compose d'une entrée donnant sur une grande salle de 145m² environ, une cuisine, un vestiaire Homme/Femme, une réserve, sanitaires ainsi qu'une grande terrasse sur le devant du local.Parking extérieur.Loyer mensuel (soumis à la TVA) : 4 000 HT + provisions sur charges mensuelles de 1 200 HT (entretien des espaces verts, éclairages extérieurs, entretien voirie).Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 3 436,44 HT (2024).Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Référence : 1613 (Arthur Loyd Angoulême)
Vous recherchez des locaux à louer pour y installer votre activité de restauration dans l'agglomération nord d'ANGOULEME ?Nous vous proposons à la location ce local commercial à usage de restaurant situé dans la zone des Avenauds à Gond-Pontouvre, à proximité immédiate de la zone commerciale des Montagnes de Champniers, et des axes routiers RN 10 - 141.Le bâtiment offre une surface totale de 557 m² composé d'une grande salle de 350 m² (surface de vente), une cuisine, un vestiaire, une réserve et deux blocs sanitaires hommes et femmes. Normes PMR et double entrée. Grand parking extérieur en façade.Loyer mensuel : 5 900 HT plus 100 de provision mensuelle sur charges. Taxe foncière à la charge du preneur : 5 779,95 .Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT soit 14 160 HT (16 992 TTC)Référence dossier : 1612 (Arthur Loyd Angoulême)
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial de 1200 m2 environ situé dans la première ZAC du Département de la Charente à Champniers.Au sein d'un ensemble de locaux commerciaux, ce local commercial comprend :en rez-de-chaussée un show-room de plus de 100 m2, avec climatisation réversible, blocs sanitaires, à la suite une zone de stockage de 800 m2, porte sectionnelle avec quai niveleur pour PL, porte sectionnelle avec rampe d'accès pour véhicules légers, auvent + un autre espace de stockage en mezzanine.A l'étage, salle de pause, un open-space, une zone d'archives, salle de réunion, 3 bureaux individuels, point d'eau pour installation d'une cuisine, climatisation réversible.Stationnement sur le parking commun aux autres locaux commerciaux en façade et parking complémentaire sur la zone arrière.Loyer mensuel (soumis à la TVA) : 6 250 HT + charges d'entretien et éclairage du parking à la charge du preneur. Taxe foncière en sus à la charge du preneurHonoraires d'agence en sus à la charge du preneurCe bien est parfait pour les entreprises recherchant un emplacement polyvalent, combinant showroom, entrepôt et bureaux, avec accès rapide aux grands axes routiers (RN10/RN141).Réf 1631 (Arthur Loyd Angoulême)
Au coeur de la récente ZAC des Montagnes Ouest à CHAMPNIERS, située sur l'axe majeur d'entrée nord d'ANGOULEME, nous vous proposons à la location une cellule neuve dans un retail park visible depuis la RN 10 (axe Paris-Bordeaux/Poitiers). Le local commercial est livré à aménager, fluides en attente, devanture posée. Il offre 807 m² de surface de plancher dont 596 m² de surface commerciale et 211 m² de réservesParking de 353 places communs aux autres enseignes du retail (prêt à porter, opticien, ameublement et décoration, cave à vins / bières, animalerie, etc.).Loyer mensuel soumis à la TVA : 6 725 HT (plus provisions sur charges de 807 HT). Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 8 877 HT (2024)Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Référence dossier : 1623-B2 (Arthur Loyd Angoulême)
Pas le temps de consulter toutes les annonces ?
Vous recherchez un local professionnel ou commercial à louer au centre-ville d'Angoulême ?Venez découvrir ces locaux situés au coeur du Quartier Victor Hugo avec son marché, ses nombreux commerces et écoles. Belle visibilité en angle de rue, sur axe passant avec parkings publics et bus à proximité.Les locaux de 70 m² environ au total, en pied d'immeuble, se composent de deux pièces / bureaux avec vitrines, et sanitaires pour une surface de 40 m² ; d'une cour extérieure centrale close avec terrasse surélevée donnant sur une pièce de 30 m² avec un WC et point d'eau pouvant servir de salle de pause.Loyer mensuel : 800 (non soumis à la TVA). Taxe foncière à la charge du preneur (1342 ). Honoraires d'agence en sus.Référence dossier : 1625L (Arthur Loyd Angoulême)
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial de 85 m² avec terrasse dans le quartier Victor Hugo à Angoulême.Ce local dispose d'une belle visibilité en angle de rue sur un axe passant avec commerces de proximité. Il se compose d'une entrée sur une salle principale avec un grand comptoir, une seconde pièce, cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction existante, réserves et sanitaires ainsi qu'une terrasse de 18m² sur l'arrière du local.Idéal pour une activité de restauration, dans un quartier animé du centre-ville avec marché et nombreux commerces de proximité. Transports en commun, et places de stationnement publics autour du local. Loyer mensuel : 1 500 (non soumis à la TVA).Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Référence : 1602-L (Arthur Loyd Angoulême)
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial récent de 1 500 m² environ dans la ZAC des Montagnes à Champniers, agglomération Nord d'Angoulême.Ce bâtiment sur 2 niveaux offre en rez-de-chaussée (accessible PMR) deux espaces de vente, deux bureaux ainsi qu'une réserve et des sanitaires.A l'étage, deux grandes pièces avec une magnifique terrasse surplombant une partie de la zone d'activité commerciale des Montagnes.Parking privatif pouvant accueillir 10 véhicules.Ce local est proche des grands axes routiers RN 10 / RN 141 (BORDEAUX/LIMOGES/POTIERS) et au coeur des enseignes de la zone.Loyer mensuel HT : 7 500 HT (soumis à la TVA) + Taxe foncière à la charge preneur : 7 516 (2024).Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Réf : 1616 (Arthur Loyd Angoulême)
Arthur Loyd Angoulême vous propose ce local commercial de 290 m², situé dans un quartier dynamique (Victor Hugo/Champ de Mars), offrant un potentiel incroyable. Avec ses 250m² au rez-de-chaussée et sa mezzanine de 40m², il est parfait pour aménager un espace de vie atypique, des bureaux lumineux, ou un lieu dédié à la culture et aux loisirs. Sa structure en béton et sa hauteur sous plafond de 5m en font un espace modulable à souhait.Loyer mensuel : 1 800 HT (soumis à la tva), Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 1 439 HT (2023)Honoraires d'agence en sus à la charge du preneurRéférence 01585-L (Arthur Loyd Angoulême)
Sur un axe passant du centre-ville d'ANGOULÊME, proche quartier L'Houmeau et gare, nous vous proposons à la location un local commercial ou professionnel d'environ 160 m².Il se compose d'une grande pièce en façade avec vitrine, un couloir avec WC, deux bureaux, un dégagement avec une pièce à usage de réserve / vestiaire. Parking commun. Activités de bar / restauration non acceptées.Loyer mensuel : 1000 HT (plus 108 HT de provision mensuelle sur impôt foncier). Honoraires d'agence : 2880 TTC à la charge du preneur.Référence dossier : 1486 (Arthur Loyd Angoulême)
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location un local commercial d'exception en plein coeur de ville, à deux pas du Marché des Halles. D'une surface de 265 m², ce local en cours de rénovation saura vous séduire par sa luminosité et ses nombreux atouts.Situation idéale : proximité rue piétonne et commerçante dynamique, parkings souterrains et stationnements à proximité.Les locaux livrés bruts, fluides en attente. Activité de restauration possible.Belle surface, aménagement modulable selon vos besoins. Accès PMRConditions financières:Loyer mensuel HT/HC : 3 750 (TVA en sus)Charges de copropriété à venir (en cours de chiffrage)Taxe foncière à la charge du preneur (en cours)Livraison estimée : septembre 2024Honoraires d'agence en sus à la charge du preneurN'attendez plus pour découvrir ce local commercial unique et concrétiser votre projet en plein centre d'Angoulême !Contactez Arthur Loyd Angoulême au 05 45 94 61 48 pour une visite.Réf. 1595 (Arthur Loyd Angoulême)
Angoulême offre un environnement favorable au commerce grâce à son dynamisme économique et à son attractivité touristique. Avec une population en croissance et un tissu économique diversifié, elle constitue un choix pertinent pour implanter un commerce.
La location d’un local commercial permet une flexibilité financière en évitant l’investissement initial d’un achat. De plus, les loyers restent accessibles par rapport à d’autres villes de même taille, tout en offrant une clientèle variée, entre habitants, touristes et professionnels. Angoulême est également rythmée par de nombreux événements culturels comme le Festival International de la Bande Dessinée, qui boostent l’activité commerciale.
Le centre historique d’Angoulême est une localisation privilégiée pour les commerces souhaitant capter un flux important de passants. Avec ses rues commerçantes comme la rue Hergé ou la rue de Périgueux, il offre une excellente visibilité. On y retrouve une grande variété de commerces de proximité, de restaurants et de boutiques spécialisées.
Située à l’entrée de la ville, cette zone commerciale regroupe des enseignes nationales et attire une clientèle large. Elle est idéale pour les commerces nécessitant une forte affluence et des surfaces plus importantes.
Avec l’arrivée de la LGV, le quartier de la Gare est en pleine mutation et devient un pôle attractif pour les commerces de services et de restauration. De même, la technopole d’Angoulême attire une population active en quête de solutions de proximité.
Trouver le local commercial idéal à Angoulême n’est pas toujours simple. C’est pourquoi Arthur Loyd, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous accompagne à chaque étape. Grâce à une parfaite connaissance du marché local et à un réseau étendu, nous vous aidons à trouver un emplacement adapté à votre activité et à votre budget.
Notre site ne diffuse qu'une sélection de biens. Trouvez le bien immobilier adéquat, grâce à la recherche inversée.
Décrivez-nous votre recherche, et nos spécialistes de l'immobilier d'entreprise rechercheront parmi l'ensemble des offres & solutions disponibles sur le marché LE produit / LA formule qui vous correspond.
Filtrer par type de transaction
Nous contacter
POLITIQUE DES COOKIES
Nous utilisons des cookies et autres traceurs pour analyser, améliorer votre expérience utilisateur, réaliser des statistiques de mesure d’audience et vous permettre de lire des vidéos. Vous pouvez à tout moment modifier vos paramètres de cookies en désactivant le bouton « Cookies Google Analytics ». En cliquant sur le bouton « TOUT ACCEPTER », vous acceptez le dépôt de l’ensemble des cookies. Dans le cas où vous cliquez sur « ENREGISTRER » et refusez les cookies proposés, seuls les cookies techniques nécessaires au bon fonctionnement du site seront déposés. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page « Protection des données à caractère personnel ». Lorsque vous naviguez sur notre site internet, il peut être amenée à déposer des cookies. Vous avez la possibilité de désactiver les cookies, ces réglages ne seront valables que sur le navigateur que vous utilisez actuellementModifier les préférences
