Local commercial pour restauration 284 m² - Ilot Renaudin Quartier L'Houmeau

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location un local commercial neuf à usage de restaurant au sein de l'ensemble immobilier en cours de construction dénommé "Ilot Renaudin" situé au centre-ville d'ANGOULEME, secteur gare / L'Houmeau.
Le bâtiment prévu pour accueillir une activité de restauration totalise une SDP de 284 m² sur deux niveaux avec toiture végétalisée.
Les locaux livrés bruts se composent, au rez-de-chaussée, d'une salle de restaurant avec un espace cuisine, à l'étage avec ascenseur, d'une seconde salle avec sanitaires.
L'Ilot Renaudin s'intègre au coeur du quartier de L'Houmeau en pleine expansion, situé le long du fleuve Charente, avec de nombreuses écoles (élémentaires, primaire, secondaires et supérieurs) et offre un environnement mixte tertiaire, résidentiel, et commerces de proximité. Le local se trouve face à la médiathèque et aux pieds de la passerelle d'accès direct à la gare SNCF (liaison TGV Paris - Bordeaux).

Date de livraison de l'opération neuve : 2° trimestre 2026
Loyer mensuel : 3 550 € HT
Charges locatives (et taxe foncière) en sus
Plans et prestations : nous consulter
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT (soit 7 668 € TTC)
Référence dossier : 1568R (Arthur Loyd Angoulême)