A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 255 M² - BORDEAUX BELVEDERE
Description
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 255 m², parfaitement adapté pour une activité de restauration.
Ce bien se compose d'une surface principale de 153 m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 102 m², offrant ainsi un espace fonctionnel et modulable. Le local bénéficie d'un grand linéaire de vitrine, augmentant sa visibilité, ainsi que d'une terrasse spacieuse de 120 m², idéale pour les repas en extérieur.
Situé dans un environnement commercial dynamique, le local est entouré de grandes enseignes telles que Carrefour, On Air, Ange, ainsi que de nombreux restaurants, un primeur, une pharmacie, un laboratoire d'analyses, Krys et Franck Provost. Profitez de cette opportunité pour implanter votre restaurant dans une zone à fort potentiel commercial.
Localisation dans le secteur Bordeaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Bordeaux
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 255 m² | 215,00 € HT/HC/m²/an |
| Surface totale : 255 m² | |||
Tableau des surfaces
1 lot de 255m² disponibles
Prestations
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Local livré brut de béton et fluides en attente.
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Indemnité d'immobilisation : 6 mois de loyers HTHC transformée en 3 mois de dépôt de garantie et 3 mois de GAPD.
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Loyer variable additionnel : 8% du CA certifié HT, seuil de déclenchement 687 500 euros HT - Egal à la différence positive entre le loyer de base et le pourcentage du chiffre d'affaires hors taxes réalisé.
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Frais CPTAE : 38 615 euros
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Annexe 1 : Mission d'assistance technique et coordination des preneurs : 9690 euros HT
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Annexe 2 : Compte prorata relatif aux travaux des preneurs : 14025 euros HT
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Annexe 3 et 10 : Bureau de contrôle : 2100 euros HT
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Annexe 4 : Travaux préfinancés par le bailleur à la charge du preneur : 12800 euros HT
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Vitrine : à la charge du bailleur.
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Activités autorisées : Tous commerces
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Surface RDC : 255 m²
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DPE & GES