Arthur Loyd Agen vous propose un immeuble idéal pour investisseur, situé sur la charmante place des Récollets à Moissac, au coeur d'une zone dynamique et attractive. Profitez d'un emplacement privilégié, offrant une visibilité de premier ordre dans une ville au fort potentiel touristique et commercial.L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux déjà loués, avec des baux commerciaux en tacite reconduction. Cela garantit une stabilité locative immédiate et un rendement attractif. Belle rentabilité à la clé, cet investissement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête de placements rentables.Prix de vente : 600 000 eurosHonoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 36 000 euros HT ( 43 200 euros TTC) Prix de vente HAI : 643 200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité : Arthur Loyd vous propose, un local commercial vendu occupé en hyper centre à Carcassonne, emplacement n°1.Carcassonne est célèbre dans le monde pour sa citadelle médiévale datant de l'époque Gallo-Romaine, avec des apports aux fils des siècles.Population de 48 000 habs/115 000 habs (en agglo)3ème sur le podium national des monuments les plus visités de France, la Cité de Carcassonne accueille 6 000 000 de touristes/an

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial d'exception situé à Larroque-Timbaut, dans un emplacement de premier choix.Ce bien d'une superficie totale de 335 m² est composé de deux lots distincts qui peuvent être réunis en un seul bâtiment.Le premier local aux normes PMR d'une superficie de 175 m², est aménagé et comprend :Un accueilUne grande salle traversanteDes sanitaires adultes et enfantsLe second local, d'une superficie de 160 m², est livré brut fluides en attente et offre un fort potentiel d'aménagement.Ce local commercial présente de nombreux avantages :- Emplacement de premier choix offrant une belle visibilité et un accès facile.- Surface modulable et peut être aménagé selon les besoins de la future activité.- Idéal pour tous types d'activités : commerces, bureaux, professions libérales.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frPrix de vente : 300 000 euros net vendeur Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 21 000 euros HT (25200 euros TTC) Prix de vente HAI : 325 200 euros

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial unique sur le secteur, offrant des infrastructures rares et adaptées à de nombreuses activités.D'une superficie totale de 1 500 m² sur 2 niveaux, ce bien se compose :- Rez-de-chaussée : accueil spacieux, grands espaces ouverts, vestiaires.- Premier étage (sur hourdis) : plateau de 600 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.- Hauteur sous plafond max. de 12 m, idéale pour des activités telles que l'escalade, le jump ou une salle de sport.- Équipements haut de gamme : baie de brassage, climatisation réversible, domotique, vidéosurveillance?- Annexes : un appartement d'environ 90 m², un local commercial/bureau de 70 m² actuellement loué, ainsi qu'une cave/réserve de 60 m² en sous-sol.- Extérieurs : parcelle entièrement clôturée avec portail motorisable et parking de 65 places à l'avant du bâtiment.OPTION LOCATION-VENTE : Il est possible d'acquérir ce bien en location-vente sur 2 ans, avec déduction des loyers versés du prix de vente final. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente net vendeur : 800 000 eurosHonoraires agence : 6% HT du prix de vente : 48 000 euros HT ( 57 600 euros TTC) Prix de vente HAI : 857 600 euros

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente un local commercial de 178 m2. Située dans une galerie marchande de l'un des plus gros hypermarché de l'agglomération Agenaise (3700 clients / jours), cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique en angle lui offrant une belle visibilité. Le local est équipé de la climatisation réversible, de deux vitrines avec rideaux électriques, de parquet flottants, de spots LED, d'une baie de brassage et d'une alarme. L'espace réservé aux salariés est composé de sanitaires, d'un vestiaire et d'une kitchenette. Ce local est disponible immédiatement.Location possible .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 700 000 eurosHonoraires agence : 6 % HT du prix de vente : 42 000 euros HT (50400 euros TTC)Prix de vente HAI : 750 400 euros TTC

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial en hyper centre à Agen. Ce local se situe dans un quartier nocturne et animé de la ville, à proximité d'activité moteurs (théâtre, restaurant, boites de nuit ...) Il développe une superficie d'environ 71 m² auquel s'ajoute une réserve d'environ 7 m², un sas d'entrée et sanitaires. Libre de suite - pas de restauration possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente : 130 000 euros avec licence IV Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 10 400 euros HT ( 12 480 euros TTC)Prix de vente HAI : 142 480 euros TTC

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprises, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Agen, sur le Boulevard Pelletan.Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de clientèle constant grâce à cet emplacement rare.Le local, d'une superficie de 80 m², se compose :En rez-de-chaussée :Un espace accueil (salle d'attente), 2 cabines de soins, une kitchenetteAu 1er étage :2 cabines de soins, un espace doucheAu 2ème étage :Un grenier/réserve (non compté dans la superficie)Atouts :Emplacement N°1 sur un axe passant avec forte visibilitéBelle vitrineFacilité de parkingMurs non porteurs pour une grande flexibilité d'aménagementLocal en bon étatPrix de vente net vendeur : 110 000 eurosHonoraires agence : 8 % du prix de vente soit 8800 euros HT (10560 euros TTC), à la charge de l'acquéreurPrix de vente HAI : 120 560 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial en emplacement N°1 en hyper centre d'AGEN.Idéalement placé, ce local bénéficie d'une excellente visibilité depuis le carrefour principal des boulevards commerçants et piétons. Il développe une superficie d'environ 70 m² avec une vitrine sur toute la largeur du local. il a été entièrement rénové et propose de belles prestations : parquet stratifié au sol, spots encastrés, système de video surveillance, vitrine SP 10, climatisation réversible, kitchenette à l'arrière de la boutique et réserve. Conditions du bail en cours : Bail 3/6/9 en prolongation tacite depuis 2014 Spécialisation bail : tout commerce SAUF Epicerie, café , bar, boucherie, charcuterie, restauration ...Taxe foncière : non refacturée au preneur Loyer annuel : 15556,8 euros non soumis à TVA indice de révision : ICC Photos sur demande prix net vendeur du droit au bail : 70 000 eurosHonoraires : 9% du prix de cession de droit au bail soit 6300 euros HT (7560 euros TTC) à la charge du preneurprix de vente DAB TTC : 77 560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise propose un local commercial à la vente. Implanté sur le boulevard commerçant, le local se situe au pied d'un immeuble haussmannien très bien entretenu. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine. Le bien développe une surface de vente de 200 m². Il dispose également d'un espace réserve et de sanitaires avec douche. Le local a été rénové avec des matériaux de qualité ( faux plafond, système sonore, éclairage, sol parquet..)Ce local est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2028 générant un loyer annuel de 14 400 euros (taxe foncière et de copropriété à la charge du bailleur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente net vendeur : 150 000 euros honoraires agence : 8 % HT du prix de vente soit 12 000 euros HT (14 400 euros TTC)Prix HAI : 164 400 euros

Arthur Loyd, expert en immobilier d'entreprise, propose à l'acquisition un local commercial idéalement situé au coeur d'Agen, en pied d'immeuble sur un axe de passage incontournable. Avec une visibilité optimale, cet espace est parfait pour les activités nécessitant une vitrine centrale et un fort flux piéton.Le local se compose de :Une surface de vente avec vitrine en angle de 125 m² Des locaux sociaux de 30 m² Une réserve en sous-sol de 101,5 m² Rénové en 2012, ce local répond aux normes de sécurité et d'accessibilité PMR et propose des prestations de qualité : entrée avec porte automatique, rideau métallique, climatisation et câblage informatique.Ce local représente une opportunité rare d'investissement au coeur d'une zone très fréquentée.Prix de vente net vendeur : 280 000 eurosHonoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 19 600 euros HT (23 520 euros TTC), à la charge de l'acquéreurPrix de vente HAI : 303 520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé sur le prestigieux boulevard de la République, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix au coeur d'une zone dynamique, piétonne et très fréquentée, idéale pour développer votre activité.Caractéristiques principales : - Surface totale : 65 m² dont 15 m² de réserve - Vitrine en ange 8m avec rideau métallique - Equipements : Climatisation réversible, double entrée, rideau d'air chaud, sanitaires... Bail commercial en cours jusqu'au 31 août 2030 (prêt-à-porter, accessoires, épicerie fine, restauration rapide (sans extraction). Loyer annuel 16 800 euros non soumis à TVA. Prix de vente : 64 000 euros Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9% HT 5670 euros HT (6912 euros TTC) Prix de vente HAI : 70 912 euros TTC

Arthur Loyd Agen vous propose une opportunité rare : un local commercial de 175 m², idéalement situé au coeur d'une zone dynamique d'Agen. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un environnement commerçant en plein essor, ce bien offre un cadre idéal pour implanter votre activité et capter une clientèle locale et de passage.Livré brut avec sanitaires, ce local permet une aménagement sur-mesure selon vos besoins et votre concept. Son positionnement stratégique à proximité des axes majeurs et des pôles d'attractivité d'Agen assure un flux régulier et un fort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.Prix de vente : 150 000 eurosHonoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 12 000 euros (14 400 euros TTC) Prix de vente HAI : 164 400 euros TTC

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise propose un local commercial à la vente - SPECIAL INVESTISSEUR - Le local développe une superficie totale de 66,21 m² sur une parcelle de 300 m².Il est composé d'un accueil, d'un bureau avec point d'eau et de sanitaires.Actuellement loué via un bail professionnel depuis 2001, la location génère un loyer annuel de 6048 euros. Taxe foncière 2022 : 705 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente net vendeur : 80 000 euros Honoraires agence charge acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 6400 euros HT (7 680 euros TTC) Prix HAI : 87 680 euros

Idéalement situé dans un quartier commerçant de Villeneuve-sur-Lot, ce local de 60 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 4 mètres linéaires. L'espace de vente, d'une surface de plus de 36 m², permet un agencement modulable selon les besoins de votre activité, tandis qu'une réserve spacieuse et des sanitaires indépendants complètent l'ensemble.Ce local est équipé d'un simple vitrage SP10, d'un ballon d'eau chaude, d'un convecteur électrique ainsi que d'un compteur LINKY, assurant un fonctionnement optimal au quotidien. Avec une hauteur sous plafond de 2,46 mètres, il offre un cadre agréable et fonctionnel pour l'installation d'un commerce ou d'une activité professionnelle.Une opportunité idéale pour investir ou développer son activité dans un environnement dynamique et attractif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente net vendeur : 51 000 eurosHonoraires agence : forfait 5 000 euros HT (6 000 euros TTC)Prix de vente HAI : 57 000 euros TTC

Arthur Loyd vous présente sur la commune de Cuzance, à proximité de l'autoroute A20, ce bâtiment commercial de 1 110 m2. Il est situé sur une parcelle de 7 215 m2 et se compose comme suit : - Un bâtiment principal (construit en 1980) comprenant : 4 bureaux de 30m2, une surface commerciale de 120 m2, un atelier mécanique de 390 m2 - Un bâtiment annexe de 454m2 (construit en 1985) - Un atelier de carrosserie de 465 m2 avec une cabine de peinture de 25 m2.Les bâtiments sont construits en parpaings, couverts de tôles éverites. Les bureaux sont équipés d'un système de climatisation réversible. Le site est entièrement clôturé et accessible par deux portails coulissants.

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la vente. Ce local commercial, en emplacement 1bis, se situe sur un axe principal de Villeneuve-sur-Lot à proximité du centre-ville. Sa situation offre une visibilité exceptionnelle dans une ZAC mixte regroupant 250 entreprises dont des enseignes nationales. Le bâtiment développe une surface de 1966m2 sur une parcelle d'environ 8000m2. Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles et propose environ 80 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente net vendeur : 2 000 000 eurosHonoraires agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros HT (120 000 euros TTC) Prix de vente HAI : 2 120 000 euros

Arthur Loyd vous présente cet ensemble immobilier à vendre. Celui-ci est composé d'un EHPAD avec dépendances. Le bâtiment de l'EHPAD ne répond plus aux normes actuelles et est à rénover. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - EHPAD : 3 899m2 - Hospice : 840m2 - Local groupe électrogène : 38m2

Arthur Loyd vous présente cette belle bâtisse en pierres située à proximité immédiate de l'autoroute répartie sur 3 étages. Celle-ci bénéficie d'une parcelle constructible de 2400m² actuellement utilisée en parking.Cette bâtisse, d'une superficie totale d'environ 220m2 est répartis de la manière suivante : - Rez-de-chaussée de 80m² - Étage 1 de 80m² : vaste pièce, bureau, salle de bain, cuisine, toilette. Le tout avec des plafonds insonorisés. - Étage 2 de 60m² : étage mansardé et rénové en 2015. Il accueille 3 pièces, un WC et un espace kitchenette.Le bâti est en pierres, la toiture est en ardoise, les dessous de toits en bois. Le tout en parfait état. Les huisseries sont en aluminium double vitrage et le chauffage électrique par climatisation réversible. Le système d'assainissement a mis aux normes en 2020.La partie arborée qui se situe devant le bien peut être aménagé pour faire des places de parking supplémentaires.

Arthur Loyd vous présente ce bâtiment principal qui a une superficie de 237m2. Il est équipé de 2 terrasses couvertes, d'une cuisine professionnelle. Le tout est accessible PMR.A noter également la présence d'un bâtiment de 80m2 pouvant être rénové pour créer un bar ou une guinguette.Le site a une superficie d'un hectare avec un accès à La Vézère et la possibilité de stationner une cinquantaine de véhicules.Le site bénéficie d'une licence 4.

Arthur Loyd vous présente ce local de 838m2 situé en plein de coeur de Malemort.

Il dispose d'un parking de 16 places.

Il est actuellement composé comme suit :

-une vaste surface de vente

-deux bureaux

-deux réserves

La copropriété dans laquelle il se situe date de 1996 et est parfaitement entretenue.