NEXUS, une exclusivité Arthur Loyd Alsace

Au total, le rez-de-chaussée présente 685 m² disponibles et compatibles avec des activités commerciales à définir selon les dispositions du Plan Local d’Urbanisme (PLU). Ces lots sont proposés en surface de 277 m² et de 408 m².

Ensuite, depuis le 1ᵉʳ jusqu’au 4ᵉ étage, la surface disponible par plateau est de 804 m². Chaque plateau regroupe plusieurs surfaces de bureaux à louer ou de bureaux à vendre. Selon les besoins, une division en 2 lots modulables de 402 m² est possible.

L'Espace Européen de l’Entreprise se trouve à moins de 10 km du centre-ville de Strasbourg. Il profite d’une desserte directe depuis la gare. Grâce à la ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), le site peut être rejoint en seulement 9 minutes. NEXUS, l’ensemble de bureaux, est aussi accessible par le TGV, le RER ou encore le Vlib.

L’ensemble immobilier NEXUS est livré avec 80 emplacements couverts et sécurisés pour les vélos. Les 92 places de stationnement disponibles sont réparties comme suit : 72 places de parking en sous-sol (dont 5 places accessibles aux PMR) et 20 places de parking en extérieur.

Vous cherchez un lieu de travail qui reflète votre engagement pour l’économie d’énergie et le développement durable ? Vous ne perdez pas de vue le confort des collaborateurs et souhaitez leur offrir un cadre de vie agréable ? L’ensemble NEXUS répond à toutes ces attentes.

Cette construction neuve va bien au-delà des exigences de la Réglementation Environnementale (RE2020) en vigueur. Ses performances lui permettent d’obtenir le label PASSIVHAUS. Il s’agit de la certification allemande pour la construction passive. Cette approche permet d’atteindre un confort thermique et une qualité de l’air optimale avec une consommation énergétique minime, voire nulle, sur certains postes de dépenses.

Les bureaux NEXUS de l’ensemble immobilier offrent un confort thermique exceptionnel tout au long de l’année avec le chauffage et la climatisation réversible. Les brise-soleil permettent d’ajuster la luminosité en journée selon les besoins. Le revêtement de sol en moquette contribue à l’amélioration du confort acoustique en réduisant les effets de réverbération et le bruit de fond.

Vous êtes séduit par ce bien offrant un cadre de travail agréable tout en réduisant significativement l’empreinte écologique des entreprises ? L’équipe Arthur Loyd Alsace est là pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier.

À titre indicatif, le loyer annuel au sein de cet ensemble certifié PASSIVHAUS est à 185/m² HT/HC. L’unité d’un emplacement parking en sous-sol est facturée 1 200 HT/an, contre 800 HT/an à l’unité pour un parking en extérieur.

Vous souhaitez demander plus d'informations ou programmer une visite ? Contactez votre conseiller Arthur Loyd Alsace, spécialisé en immobilier d’entreprise et compétent sur toutes les questions techniques, juridiques ou administratives soulevées par le projet.