À LOUER – BUREAUX DE QUALITÉ DANS UN IMMEUBLE NEUFVous recherchez un espace de travail fonctionnel, moderne et idéalement situé ? Découvrez ce bureau d'une surface privative de 53 m² environ (64,67 m² environ de surface locative y compris parties communes), en rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf, répondant aux normes thermiques actuelles.Un cadre de travail optimal :- Espace open-space lumineux avec un bureau cloisonné pour archivage ou usage privatif.- Confort et modernité : local climatisé, exposition au soleil l'après-midi, système de BSO automatique en fonction de la luminosité, fibre optique.- Accès aux espaces communs : cafétéria, sanitaires et possibilité de louer une salle de réunion avec écran en supplément.- Sécurité renforcée : entrée commune par visiophone, site clos par une barrière, télésurveillance et gardiennage.Facilité d'accès et services :- Parking dédié : 5 emplacements (à définir selon le preneur) + local vélo.- A proximité immédiate des axes autoroutiers Dijon/Toul/Nancy (à 20 min de Nancy).- Services et commodités à proximité : restaurants, salle de sport et commerces à 3 minutes en voiture.Environnement professionnel de qualité : immeuble de bureaux occupé par des entreprises renommées dans le secteur du bâtiment.Un cadre de travail idéal pour une entreprise souhaitant allier confort, modernité et accessibilité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Location de Bureaux - Villers-lès-NancyDécouvrez nos bureaux entièrement rénovés au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants, situés dans un quartier verdoyant et résidentiel de Villers-lès-Nancy, à proximité immédiate de toutes commodités.Espaces disponibles :Bureaux de 10 m², 12 m² et 16 m²Espaces partagés et privatifs pour réunions et réceptionCaractéristiques :Accès partagé à une salle de réunionVidéosurveillance et alarme pour une sécurité renforcéeAccès autonomeMobilier inclus : plan de travail + 2 chaises par bureauClimatisation dans toutes les salles de réceptionEspace cuisine aménagéPetit jardin avec commodités extérieuresAccès à des balcons pour certains bureauxChaque étage est équipé d'un sanitaire commun avec lavabo.Conditions :Ces bureaux sont exclusivement réservés aux activités professionnelles ou libérales. Location possible à temps partiel, temps plein ou en sous-location.Pour plus d'informations techniques, juridiques ou financières, contactez-nous : 📞 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Une exclusivité Arthur Loyd Lorraine !Vos bureaux neufs dès 121 m² à la ZAC BRABOIS LA FORESTIERE à CHAVIGNYEn façade de la Zac Brabois La Forestière à Chavigny, bâtiment en cours de construction à usage de bureaux (bâtiment A) d'une surface locative totale de 1.542 m² environ, construit en R+2, divisible dès 121 m² environ.L'immeuble sera classé ERP et PMR et certains lots bénéficieront d'une terrasse privative ou de loggias.Il bénéficiera également d'un parkings de 56 places réparties sur les différents lots.Les bureaux seront livrés aménagés "finition promoteur", hors cloisonnement privatif.L'énergie primaire utilisée sera électrique. Les locaux seront ventilés par un système de ventilation double flux.La livraison des locaux est prévue au 2ème trimestre 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Bureaux climatisés avec terrasse et grand parking à louer à MESSEINSitué sur la ZAC DU BREUIL à MESSEIN, faisant partie d'un ensemble immobilier à usage mixte de bureaux et de locaux d'activités, une surface de bureaux de 367 m² environ aménagée, cloisonnée et climatisée et un local archives de 56 m² environ, bénéficiant d'une belle terrasse de 60 m² environ.Ce 1er étage est divisible dès 189,50 m² environ comme suit :- Lot 1 : 189,50 m² comprenant 133,50 m² de bureaux et un local archives d'environ 56 m²,- Lot 2 : 233,50 m² de bureaux, bénéficiant d'une terrasse d'environ 60 m².Vous profiterez également de 15 emplacements de stationnement privatifs ainsi que d'un parking visiteur accessible librement et gratuitement.Vous pourrez aussi louer ponctuellement une salle de réunion au rez-de-chaussée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Immeuble de bureaux neufs à CHAVIGNY - Brabois la ForestièreIntégrant la nouvelle ZAC de Brabois la Forestière à CHAVIGNY, idéalement située à proximité immédiate des accès autoroutiers, à 1 mn du CHU de Nancy-Brabois ainsi que du Technopôle, un nouvel immeuble de bureaux bioclimatique construit en R+2, d'une surface totale de 1.200 m² environ, aux normes PMR.Les 3 niveaux seront superposés et de taille identique offrant ainsi des plateaux de 400 m² environ articulés en "U" autour d'un noyau central où se trouveront les dégagements, les blocs sanitaires, l'ascenseur et la cage d'escalier.Bioclimatique, le bâtiment se voudra économe en énergie dans le respect de la RE2020 et privilégiera les énergies renouvelables pour répondre aux préoccupations de ses utilisateurs : confort thermique grâce à l'orientation de l'immeuble qui permettra de chauffage et rafraîchir le plus naturellement possible l'immeuble (apport solaire et rafraichissement nocturne), confort visuel en favorisant les apports de lumière naturelle, qualité de l'air en traitant les besoins d'aération par une ventilation naturelle.Le site sera doté d'un généreux parking de 50 places perméables en Evergreen, dont 2 PMR et 10 pré-équipées pour les bornes de recharge pour véhicules électriques.Démarrage des travaux : avril 2024 / Livraison prévue : 2ème trimestre 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLa société GBI CONSEILS, détenteur de la marque ARTHUR LOYD pour la Lorraine et l'Alsace, est une filiale de la société IMOCLAIRE. Le bien ci-dessus présenté est détenu par une société immobilière, dont le capital appartient directement ou indirectement, en tout ou partie, à la société IMOCLAIRE.Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Bureaux à Louer – Technopôle de BraboisVous êtes à la recherche d'un espace professionnel idéal pour votre activité ?Nous mettons à votre disposition un plateau de bureaux de 373 m² en 1er étage. Cet espace, entièrement aménagé, propose plusieurs bureaux individuels et partagés, une salle d'accueil, une salle de réunion, une cuisine/salle de repos, un local technique ainsi que des archives.Caractéristiques supplémentaires :- 16 places de parking extérieures privatives avec accès sécurisé.- Espaces fonctionnels, rénovés en 2010 et 2017.- À quelques minutes des principaux axes autoroutiers.- Excellente desserte par les transports en commun (réseau Stan - www.reseau-stan.com).- Nombreux stationnements à disposition pour vos visiteurs et employés.N'attendez plus, contactez-nous pour visiter cet espace idéal pour développer votre activité dans un environnement propice à l'innovation et aux échanges !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce terrain.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

LOYER EN BAISSE !Bureaux rénovés d'environ 152 m² locatifs à louer au Technopôle de NANCY-BRABOISAu 1er étage d'un immeuble à usage de bureaux, dernier lot disponible d'une surface de 151,80 m² environ, en ce compris la quote-part des parties communes (129,18 m² de surface privative), entièrement rénové, aménagé, équipé d'une climatisation réversible (menuiseries neuves, isolation murs et plafonds, éclairage Led, peinture, changement des revêtements de sol, reprise électricité, climatisation, sanitaires communs rénovés...).Vous bénéficierez de 4 places de parking privatives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Bureaux rénovés sur le Technopôle de NANCY-BRABOIS - VANDOEUVRE LES NANCYAu 1er étage d'un immeuble de bureaux indépendant aux parties communes entièrement rénovées en 2023 situé sur le Technopôle de NANCY-BRABOIS, deux plateaux de bureaux disponibles, répartis comme suit :- Une surface locative de 226,02 m² environ (y compris les parties communes), divisible à partir d'environ 79 m² privatifs, récemment rénovés aménagée, cloisonnée et climatisée, ainsi que 6 places de parking privatives,- Une surface locative de 349,72 m² environ (y compris les parties communes), entièrement rénovée en 2023, aménagée, climatisée, en open-space, ainsi que 10 places de parking privatives.Plateaux de bureaux pouvant être réunis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Bureaux avec dépôt à louer à VANDOEUVRE LES NANCY - Technopôle de BraboisSituée sur le technopôle de NANCY-BRABOIS, faisant partie d'un ensemble immobilier à usage mixte entièrement de plain-pied, une surface de bureaux et dépôt de 560 m² répartie comme suit :- 384 m² environ de bureaux, aménagés et cloisonnés,- 176 m² de stockage et dépôt équipé d'une porte sectionnelle.Ainsi que 16 emplacements de stationnement privatifs.Vous profiterez d'un lieu de travail idéal, joliment arboré, à côté de l'hippodrome, et pourrez bénéficier de tous les services proposés sur place (structure d'accueil pour enfants, points de restauration, etc.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Au coeur du Technopôle de NANCY-BRABOIS, dans un immeuble indépendant construit en R+1 à usage de bureaux, en cours de restructuration et rénovation, en rez-de-jardin (R-1), un lot d'une surface privative de 63,07 m² environ / 99,79 m² environ (surface locative) aménagé et climatisé, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées toute hauteur et en accès direct sur l'extérieur, idéal pour des livraisons.Large parking extérieur, et espaces verts.Autre lot disponible au 1er étage de 245 m² environ (surface privative).Les PLUS :- Immeuble indépendant.- Parking privatif.- Proche des transports en commun et des axes autoroutiers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

À LOUER – BUREAUX DE STANDING AU CŒUR DE LA TECHNOPÔLENous vous proposons des bureaux d'une surface totale de 267 m² environ sur 2 niveaux, qui peuvent être loués en globalité ou à la division :- 103,50 m² environ en rez-de-chaussée,- 163,60 m² environ répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage.Ils proposent des prestations de qualité :- Un bâtiment entièrement rénové.- Des espaces lumineux et fonctionnels.- 12 parkings extérieurs- Des accès faciles et une excellente visibilitéDécouvrez ces bureaux situés sur le Technopôle de Brabois, environnement dynamique et verdoyant reconnu pour son écosystème innovant, offrant un cadre de travail privilégié :- Un environnement stimulant : Le technopole est une véritable pépinière d'entreprises favorisant les échanges et les synergies entre professionnels, bénéficiant d'un cadre idéal pour le développement et la collaboration. Il accueille des entreprises dans les secteurs médicaux, scientifiques et de la recherche,- De nombreux services : Profitez d'une offre variée de points de restauration, d'animations régulières organisées par l'association du site, ainsi que d'installations sportives pour un équilibre parfait entre travail et bien-être.- Un cadre verdoyant : Espaces verts soignés et aménagements paysagers propices à la détente et à la créativité.Ces bureaux sont parfaits pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre propice à l'innovation et à la performance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.Contactez-nous dès maintenant pour une visite et venez découvrir ces espaces d'exception ! 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Surfaces de bureaux et dépôt à louer à LAXOU SAPINIEREDans un ensemble immobilier à usage mixte de bureaux et de locaux d'activités, bureaux avec stockage / réserves (lot 5) comprenant :- au 1er étage : 300 m² environ de bureaux.- en sous-sol : 300 m² environ de stockage / réserves / caves - hauteur utile : 3,50 m - 4 mLe site clôturé bénéficie de 1.500 m² de parking et voiries poids-lourds communes.Les locaux peuvent être loués en l'état ou rénovés par le bailleur en fonction de votre cahier des charges (nouvelles conditions de location à déterminer selon le volume de travaux à effectuer pour le preneur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Bureaux de 130 m² cloisonnés et meublés à LAXOU - proximité La Grande SapinièreA 1 mn de l'échangeur A31, nous vous proposons un plateau de bureaux de 130 m² environ, en 1er étage, comprenant :- 4 bureaux meublés et climatisés (bureau, chaises, armoires) avec cloisonnement amovible,- 1 salle de réunion,- 1 bureau ouvert sur entrée,- 2 sanitaires privatifs.Les locaux sont équipés de la fibre optique.Ils bénéficient de 2 emplacements de stationnement dans un parking fermé et sécurisé.Cette offre est idéale pour une entreprise cherchant des bureaux bien équipés dans une zone active avec des services et commerces à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Bureaux à proximité des axes autoroutiers à Laxou - ZAC DE LA SAPINIEREIdéalement situé en bordure de la voie rapide et à proximité de la Zone Commerciale de la Sapinière !Au 1er étage d'un immeuble à usage de bureaux, un plateau de 155 m² environ (en ce compris la quote-part des parties communes, soit 137 m² surface privative), aménagé, cloisonné et climatisé.Il comprend :- 1 open-space / bureau d'accueil,- deux grands bureaux,- une salle de réunion,- un local technique,- un local archives.Ainsi que 7 stationnements privatifs sur le parking de l'immeuble.Accès facile grâce à la proximité des axes autoroutiers vers l'A31 et l'A33, et des transports en commun.Tous commerces, services et restauration sur la zone commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Bureaux avec visibilité à Laxou - ZAC DE LA SAPINIERE : RDC avec Accès PMR.Idéalement situé en bordure de la voie rapide et à proximité de la Zone Commerciale de la Sapinière !Au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 155 m² environ (en ce compris la quote-part des parties communes, soit 137 m² surface privative) accessible aux personnes à mobilité réduite et offrant une belle visibilité.Il est aménagé, cloisonné et comprend :- 1 entrée avec un espace bureau d'accueil,- 6 bureaux,- une salle de réunion.Ainsi que 5 stationnements privatifs sur le parking de l'immeuble.Des travaux de rafraîchissement seront réalisés prochainement : changement des moquettes dans les bureaux, mise en peinture des murs.Accès facile grâce à la proximité des axes autoroutiers vers l'A31 et l'A33, et des transports en commun.Tous commerces, services et restauration sur la zone commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Vos bureaux au coeur de la Zone d'Activités Nancy Porte Sud à HEILLECOURTAu coeur de la Zone d'Activités Nancy Porte Sud, plusieurs surfaces de bureaux disponibles de 13 m² à 121 m² environ, à savoir :BUREAUX :Au rez-de-chaussée : - Lot n° 13 : Bureaux d'une surface locative de 153 m² environ.Au 1er étage :- Lots n° 20-21 : Bureaux d'une surface locative de 47 m² environ,- Lot n° 31 : Bureaux d'une surface locative de 13 m² environ - disponibilité immédiate.DEPOT / ARCHIVES :- Lots n° 45-46-47 : Dépôt/archives d'une surface locative de 170 m² environ, accessible par porte sectionnelle. - Lot n° 49 : Dépôt/archives d'une surface locative de 43 m² environ, chauffée.Les PLUS :- Parking privatif.- A proximité immédiate de l'A33.- Desserte par les transports en communs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

🏢 A LOUER en BEFA : 345 m² de BUREAUX à HEILLECOURT 🏢📍 Emplacement idéal : Situé dans un quartier dynamique d'Heillecourt, cet immeuble de bureaux est facilement accessible, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, et de services de restauration, offrant ainsi à vos collaborateurs un cadre de travail agréable et bien desservi.🔹 Caractéristiques des bureaux :Surface totale : 531 m², dont 345 m² exploitables en bureauxEspaces disponibles : Modulables de 60 m² à 345 m², adaptés aux besoins de votre entrepriseStationnement : 28 places incluses🔹 Usage : Bureaux et show-room, idéals pour un aménagement en open-space ou bureaux cloisonnés🔹 État de livraison : Aménagé et équipé, neuf suite à une restructuration complète, avec choix des matériaux en concertation avec le preneur🔹 Date de disponibilité : 2ᵉ trimestre 2025✨ Avantages de cette offre : Un espace flexible et moderne, situé dans un emplacement premium. Idéal pour une entreprise en pleine expansion, l'immeuble en cours de restructuration offre un environnement optimisé avec des installations de pointe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr📞 Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations sur cet espace unique et définir un projet sur mesure pour votre entreprise : 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Location Bureaux 118 m²Dans un ensemble immobilier idéalement situé, une surface de bureaux en rez-de-chaussée et de plain-pied de 118 m² environ (lot 5) avec un espace entrée/Open space et 2 bureaux cloisonnés avec placards.Cet espace de travail est entièrement aménagé et cloisonné et se répartit comme suit :- Une entrée accueillante- Des bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité- Des sanitaires privatifs pour chaque lot- Une kitchenette fonctionnelle pour vos pausesPour faciliter vos déplacements, 4 emplacements de stationnements sont disponibles sur le parking commun de l'immeuble.Ces bureaux sont parfaits pour installer vos équipes dans un cadre professionnel fonctionnel et pratique.A proximité immédiate des entrées/sorties des axes autoroutiers Nancy/Metz/ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Location Bureaux 115 m²Dans un ensemble immobilier idéalement situé, une surface de bureaux en rez-de-chaussée et de plain-pied de 115 m² environ (lot 8), avec 1 entrée espace Open space, 1 bureau cloisonné avec placards et un espace archivage ou vestiaire.Ce lot bénéficie en plus de deux douches, un atout idéal pour le confort de vos collaborateurs.Pour faciliter vos déplacements, 4 emplacements privatifs de stationnements sont disponibles sur le parking commun de l'immeuble.Ces bureaux sont parfaits pour installer vos équipes dans un cadre professionnel fonctionnel et pratique.A proximité immédiate des entrées/sorties des axes autoroutiers Nancy/Metz/ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCes bureaux sont parfaits pour installer vos équipes dans un cadre professionnel fonctionnel et pratique.A proximité immédiate des entrées/sorties des axes autoroutiers Nancy/Metz/ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Vos bureaux en RDC sur le Parc d'Activités Saint Jacques 2 à MAXEVILLEAu coeur du Parc d'Activités Saint Jacques 2, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, une surface à usage de bureaux de 267 m² environ, aménagée et cloisonnée, composée comme suit :- 1 espace accueil,- 2 open space,- 4 bureaux fermés,- 1 salle de réunion,- 1 local technique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLes PLUS :- Accessible PMR.- Accès rapide A31.- Stationnement gratuit privatif.Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72