Pourquoi louer un bureau à Cergy-Pontoise ?
Un agglomération bien desservie, à proximité de Paris
Cergy Pontoise se situe à 25 km de Paris, ce qui la place au cœur économique de la métropole parisienne. Cela fait d'elle une aire urbaine stratégique, desservie par un excellent réseau de transport. Un axe routier structurant, des lignes de bus, de Transilien et de RER sont des moyens rapides de se déplacer sur le territoire. Ils permettent de gagner les gares, les centres d'affaires, les grandes stations de métro et les aéroports internationaux comme Roissy-Charles de Gaulle.
Par exemple, le trajet entre La Défense et Cergy-Préfecture prendra environ 30 minutes via le RER A. Depuis la gare de Cergy Saint-Christophe, le Transilien vous mènera à la gare Saint-Lazare en 40 minutes.
Un territoire économiquement dynamique
Cergy-Pontoise fait partie de la métropole du Grand Paris. Par conséquent, elle est portée par un écosystème au dynamisme exceptionnel. Une grande diversité de filières y sont implantées, tant dans l'industrie que dans le secteur tertiaire. La défense, l'aérospatial, l'aéronautique, la cosmétique, la finance, la mode, les services, la construction automobile, le luxe, la santé, l'agroalimentaire, la distribution, le numérique, le développement durable et les télécom ne sont que quelques-uns des domaines d'activités qui façonnent l'économie francilienne.
Dans le secteur de Cergy, en particulier, des filières d'avenir sont implantées et se distinguent par leur croissance. C'est le cas de la cosmétique, de l'aérospatial, de l'éco-mobilité, de la santé et du numérique. Ces filières génèrent un important nombre d'emplois dans une kyrielle de PME et de multinationales (Valeo, Sisley...)
Le bon emplacement pour un bureau à Cergy en location ou en vente
L'emplacement de votre futur bureau à vendre ou à louer dans le Val d'Oise doit être choisi avec soin, car il impactera votre réussite. Le prix d'un local au m² dépendra en partie de son emplacement sur la carte. Afin de mieux définir la localisation idéale pour vous, vous devrez prendre en compte les besoins liés à votre activité : votre budget, la superficie nécessaire, l'accessibilité de l'emplacement, sa visibilité, les filières des autres entreprises présentes... Un bon emplacement pour un commerce de proximité ne sera pas le même qu'un bon emplacement pour une entreprise logistique.
La première solution est d’orienter votre recherche vers un parc d'activité. Les options ne manqueront pas, car Cergy-Pontoise est maillé par une vingtaine de parcs d’activités, dont 5 encore en projet. Il s'agit de zones industrielles et de zones commerciales accueillant des entreprises de toutes tailles. La plupart de ces parcs se trouvent à proximité immédiate d'axes passants et de bâtiments stratégiques, et ont l'avantage de regrouper les sociétés par filières. Au final, plus de 1000 hectares sont aménagés au service des entrepreneurs en quête de locaux d'activité à Cergy.
Vous pourrez ainsi trouver des biens dans le parc des Linandes (Cergy), la ZAC des Forboeufs (Jouy-le-Moutier), la ZAC des Bords de Seine (Bezons)... Vous pourrez également élargir vos possibilités si vous étendez votre recherche à des communes limitrophes comme Saint-Ouen l'Aumône.
Si vous souhaitez implanter un commerce tel qu'un restaurant, un café, une boutique, un cabinet libéral, une librairie, la meilleure solution est de prendre un local au cœur même de Cergy. Le centre-ville vous propose des locaux avec vitrine ou des biens dans des immeubles de bureaux.
Les différents types de bureaux à louer et à vendre à Cergy-Pontoise
Cergy-Pontoise est un territoire très recherché par les entreprises, ce qui alimente son marché immobilier professionnel. Diverses annonces de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts seront disponibles. Cela dépendra des filtres que vous appliquerez au cours de votre recherche : prix / loyer annuel en euros (charges comprises), superficie / surface maximum, nombre de pièces, présence d'un accès PMR ou d'un parking, visibilité, emplacement, type de bail ou de bailleur, durée de location, honoraires, montant du dépôt de garantie ou de la taxe foncière, proximité d'un axe passant...
Vous aurez le choix entre plusieurs types de locaux à Cergy :
- Un immeuble de bureaux proche du RER
- Un entrepôt de plain-pied avec bureau fermé
- Des postes de travail en coworking
- Un open-space avec salles de réunion
- Un local commercial avec vitrine et places de parking
- Des bureaux neufs en centre d'affaires
- Un local en rez-de-chaussée (rdc) ou en étage d'immeuble
- Un bâtiment avec surface divisible
- Un appartement à usage de bureau ou cabinet libéral
- Un bureau indépendant en centre d'affaires
- Des lots de bureaux divisibles...
Arthur Loyd, spécialiste de la vente de bureaux à Cergy
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier professionnel. Essentiellement issus du monde de l’entrepreneuriat, nos conseillers mettent leurs compétences au service de votre société. Nous vous accompagnons à toutes les étapes de votre recherche de bureaux dans le secteur de Cergy-Pontoise. Nos experts, par leur expérience et leur connaissance du marché local, vous garantissent des prestations adaptées à votre situation.
N'hésitez pas à consulter les détails et les photos de nos nombreuses annonces, dont la plupart sont en exclusivité dans notre agence immobilière. Si vous souhaitez des renseignements ou organiser une visite, vous pouvez nous contacter.
Vous n'avez pas trouvé le bureau idéal sur notre site ? Nous vous invitons à vous y inscrire. Vous recevrez alors une alerte par email dès la mise en ligne d'un nouveau local à Cergy et dans le Val d'Oise.
