Bureaux de 980 m² divisibles, à louer à Lormont ZA Cantelaudette.
Description
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location des bureaux situés dans la ZA Cantelaudette à Lormont, à proximité immédiate de la rocade. Ces bureaux sont situés au 1er étage d'un immeuble indépendant de type R+1.
Les plateaux modulables, d'environ 980 m², sont divisibles en deux lots, comprenant des bureaux individuels et plusieurs open spaces. L'accès à l'étage se fait par un escalier central, et l'immeuble est équipé d'un interphone.
Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'une connexion fibre optique, de plinthes périphériques, de faux plafonds et de cloisons modulables (avec vitrage toute hauteur sur certaines sections). Des kitchenettes, blocs sanitaires et de nombreux placards sont également disponibles.
Le bâtiment, aux parties communes de bonne qualité, dispose d'un parking extérieur. Les bureaux sont loués en l'état à 115 euros HT/HC/m²/an, avec possibilité d'aménagements supplémentaires selon un cahier des charges spécifique, moyennant un surloyer.
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Localisation dans le secteur Lormont
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Lormont
Bus Ligne 40 arrêt "Mendès France" à 200 m
Route Rocade sortie 1 à 2 min
Velib' Station V3 "Lauriers" à 450 m
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1 172 m² | 115,00 € HT/HC/m²/an |
| Surface totale : 1 172 m² | |||
Tableau des surfaces
1 lot de 490m² à 1172m² disponibles
Prestations
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Bâtiment seconde main indépendant R+1 aux parties communes de bonne qualité
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Plateau de 980 m² environ au 1er étage divisible en 2 lots, constitué d'un ensemble de bureaux individuels et de plusieurs open space
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Etage desservi par escalier central
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Interphone
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Climatisation réversible
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Fibre optique
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Plinthes périphériques
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Faux plafond
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Cloisonnement modulable (vitrage toute hauteur sur une partie)
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Kitchenettes, blocs sanitaires
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Nombreux placards
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Bureaux loués en l'état à 115 euros HT/HC/m²/an
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Possibilité d'aménagement selon cahier des charges du preneur moyennant un surloyer.
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Immeuble indépendant
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