À VENDRE – APPARTEMENT D'EXCEPTION / POSSIBLE BUREAUX DE PRESTIGEDans l'un des plus beaux immeubles de Strasbourg (années 1920), sur les rives de l'Ill, découvrez ce magnifique appartement de 322 m² Carrez au 1er étage avec assenseur, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel (bureaux de standing, cabinet médical, avocats, notaires…).Atouts majeurs :Vue imprenable sur la CathédraleLuminosité exceptionnelleHauteur sous plafond de 3 m, parquet d'époque rénovéImmeuble sécurisé avec gardienDistribution élégante :Belle entrée et issue de secours3 pièces de réception en enfilade sur l'Ill5 grand bureaux lumineuxGrande cuisine équipée2 salles de bainConfort et prestations :Fenêtres neuves, chauffage collectif au gaz (DPE : D/D)Cave et possibilité garage sous solDestination mixte possible : habitation, bureaux, cabinet médicalPrix de vente : 1 790 000 € TTC HD HFPlus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location (à voir pour la vente) des bureaux neufs, en première occupation, disponibles immédiatement avec terrasse et balcon filant.Situés au coeur du quartier Coop, un lieu unique favorisant une mixité d'usages, ces bureaux sont idéals pour les entreprises, les acteurs de l'économie sociale et solidaire, les activités créatives et culturelles, ainsi que les commerces et habitations. Ce quartier, autrefois industriel, est en pleine transformation, et l'opération STRAS'COOP incarne ce changement. Ce projet immobilier est issu de la restructuration de l'ancien bâtiment administratif de la Coop Alsace, offrant des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels, tout en conservant l'authenticité de l'architecture industrielle.Caractéristiques des locaux :Surface totale : 1 065 m² au 4ème étage et dernier étage composés de 3 lots de : 341m2 à 370m2Possibilité de louer des places de parking pour 1000€/ anDesign industriel : poutres en béton apparentes et décoration soignée2 ascenseurs et accès PMR (personnes à mobilité réduite)ERP Type WRejoignez cette dynamique de transformation en intégrant un espace qui allie modernité et patrimoine industriel.Possibilité d'un bail 3-6-9 classique ou précaire afin de vous offrir plus de flexibilité et de souplesse dans la gestion de votre opération. Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE / À LOUER – OPPORTUNITÉ UNIQUE À STRASBOURGUn projet d'envergure au coeur de Strasbourg, à l'angle de l'avenue de Colmar et de la rue du Maréchal Lefebvre. 4,2 hectares pour un aménagement durable et ambitieux.UN PROJET FLEXIBLE & VISIONNAIREBureaux : 4 225 m² (RDC à R+6), livrés en base paysagèreParking : silo 18 000 € HT Espaces verts & cadre de vie optimiséEMPLACEMENT STRATÉGIQUEFace à l'arrêt de tram Lycée Couffignal (lignes A et E)2 min de la gare Krimmeri-Meinau | 5 min de la place de l'Étoile10 min de la cathédrale | 15 min de la gare TGVAccès direct aux pistes cyclables (Vélostras Sud)Autoroute M35 à 5 min pour rejoindre Paris, Nancy, MetzUN QUARTIER EN TRANSFORMATIONNature et bien-être : végétalisation et désimperméabilisationDynamisme : à deux pas du stade de la Meinau (bientôt 32 000 places)Mobilité fluide : piétons, vélos, transports en commun, autosRéinventez ce site industriel en un quartier d'avenir !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une visite.

À VENDRE / À LOUER – OPPORTUNITÉ UNIQUE À STRASBOURGUn projet d'envergure au coeur de Strasbourg, à l'angle de l'avenue de Colmar et de la rue du Maréchal Lefebvre. 4,2 hectares pour un aménagement durable et ambitieux.UN PROJET FLEXIBLE & VISIONNAIREBureaux : 4 225 m² (RDC à R+6), livrés en base paysagèreParking : silo 18 000 € HT Espaces verts & cadre de vie optimiséEMPLACEMENT STRATÉGIQUEFace à l'arrêt de tram Lycée Couffignal (lignes A et E)2 min de la gare Krimmeri-Meinau | 5 min de la place de l'Étoile10 min de la cathédrale | 15 min de la gare TGVAccès direct aux pistes cyclables (Vélostras Sud)Autoroute M35 à 5 min pour rejoindre Paris, Nancy, MetzUN QUARTIER EN TRANSFORMATIONNature et bien-être : végétalisation et désimperméabilisationDynamisme : à deux pas du stade de la Meinau (bientôt 32 000 places)Mobilité fluide : piétons, vélos, transports en commun, autosRéinventez ce site industriel en un quartier d'avenir !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une visite.

Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente un immeuble haussmannien indépendant, idéalement situé sur l'avenue des Vosges, à proximité immédiate de la place de Haguenau et à seulement 5 minutes de la gare de Strasbourg.Bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun et les axes autoroutiers, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, notamment pour l'installation de cabinets médicaux ou de centres de formation.Caractéristiques du bien :Surface totale : 989 m² répartis sur 5 étages d'environ 200 m² + combles Prix de vente : 2 670 776 € (immeuble vendu en l'état)Stationnement : 15 places de parking en sous-sol, disponibles au prix de 639 000 €Destination : permis déposé pour des appartements à usage d'habitation, avec possibilité de demander un usage professionnelPoints forts :Immeuble ERPArchitecture haussmannienne de caractèreExcellente accessibilité et visibilitéOpportunité rare dans un secteur priséContactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble à vendre – Possibilité de location à SaverneARTHUR LOYD ALSACE propose un immeuble sur 2 étages de 532m2, idéalement situé et bien entretenu, offrant des bureaux spacieux et lumineux, déjà aménagés et cloisonnés.Caractéristiques :Équipements modernes : Fibre optique, éclairage LED, climatisation réversible, chauffage gaz.Accessibilité : Normes PMR au RDC, sanitaires séparés, vestiaire, cuisine équipée.Aménagements : Open spaces, bureaux fermés, salle de réunion, local informatique, archive.Extérieur : 27 places de parking privatives.Un cadre fonctionnel, prêt à l'emploi !Plus d'infos : www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la vente et à la location, un bâtiment de bureaux moderne de 505m2, construit en 2015 selon des normes de bâtiment passif. Cette structure en bois, équipée de triple vitrage et de brise-soleils orientables (BSO), offre une excellente isolation thermique et acoustique.Caractéristiques du bâtiment :Terrasse extérieure soigneusement entretenue, idéale pour des moments de détente26 places de parking privatives à l'extérieur, garantissant un accès facile pour vos employés et visiteursGarage à vélos et local de stockage pour plus de praticitéCloisonnement :9 bureaux de 15 m² chacun, optimisés pour le confort de travail2 salles de réunion spacieuses de 23 m² chacune, parfaites pour les échanges d'idéesSanitaires PMR pour garantir l'accessibilitéKitchenette équipée pour les pauses et repasVestiaires avec douche, contribuant au bien-être des équipesSalle d'exposition/conférence de 116 m², idéale pour des présentations ou des événementsLarge open space de 60 m², favorisant la collaborationOpen space avec accueil de 30 m² pour une première impression professionnelleCe bâtiment représente une opportunité rare d'acquérir des espaces de travail modernes, écoresponsables et fonctionnels, adaptés aux besoins des entreprises d'aujourd'hui.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd vous propose à la location/ possibilité d'étudier une acquisition, un immeuble indépendant venant d'être entièrement rénové, idéalement situé, offrant 475 m² de surface utile totale, comprenant :367 m² au rez-de-chaussée PMR avec un superbe patio qui apporte beaucoup de luminosité108 m² en sous-sol avec une cuisine, une grande pièce et du stockage.Une division peut être étudié en 2 lots de : 184m2 et 291m2Le tout construit sur un terrain de 1 417 m² avec un parking d'environ 20 places, actuellement en cours de rénovation pour offrir des prestations de qualité.Bus n°67 , 64 ET 13 et à 5 min du Tram A Graffenstaden,Travaux de rénovation en cours :Parking : réfection complète avec bornes électriques et barrière de fermeture.Isolation et aménagement : isolation des façades, étanchéité de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, et création d'un hall entièrement repensé.Intérieurs : peintures, revêtements de sol, dalles de faux plafond remplacées, et révision du système électrique.Confort : éclairages neufs et nouvelles casettes de climatisation réversible.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd vous propose des Bureaux à vendre et ou à louer à Obernai, au 1er étage d'un immeuble de standing, offrant un cadre professionnel agréable et lumineux.Caractéristiques :Surface disponible : 93,10M2 avec 4 Places de parkingSanitaires en parties communes.Bureaux aménagés, spacieux et bien éclairés.Ces locaux offrent une solution flexible et fonctionnelle dans un environnement professionnel de qualité.Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bureaux à louer ou à vendre – 37 à 100 m²Arthur Loyd vous propose des bureaux dans un immeuble de standing avec ascenseur, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.Atouts du bien :Accessibilité optimale : Accès direct aux grands axes routiers et transports en commun.Confort & services : Immeuble PMR, présence de professions libérales, terrasse partagée au 1er étage.Stationnement : Possibilité de louer une place de parking en sous-sol (720 € HT/an).Ces bureaux offrent un cadre fonctionnel et agréable, adapté à toutes activités professionnelles.Plus d'infos : www.georisques.gouv.fr

Bureaux à louer ou à vendre – 37 à 100 m²Arthur Loyd vous propose des bureaux dans un immeuble de standing avec ascenseur, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.Atouts du bien :Accessibilité optimale : Accès direct aux grands axes routiers et transports en commun.Confort & services : Immeuble PMR, présence de professions libérales, terrasse partagée au 1er étage.Stationnement : Possibilité de louer une place de parking en sous-sol (720 € HT/an).Ces bureaux offrent un cadre fonctionnel et agréable, adapté à toutes activités professionnelles.Plus d'infos : www.georisques.gouv.fr

Ces locaux sont disponible à la location au 10ième étage d'un immeuble disposant de 3 ascenseurs et d'un poste de secours, immeuble IGH.Prestations du bien : revêtement de sol : moquette + faux plafonds partiels + double vitrage avec stores intégrés + 2 blocs sanitaires H/F + chauffage et climatisation par pompe à chaleur et ventilo-convecteurs en allège.Les locaux sont divisibles à partir de 255m2.Cloisonnement :Lot 1 : 1 large open space + 2 salles de réunion + 1 local technique avec baie de brassage + 2 WC privatifs + 1 cuisine équipéeLot 2 : 2 grands open space + 1 salle de réunion + 1 bureau + 1 local technique avec baie de brassage + 2 WC privatifsA la vente les locaux sont vendus en l'état, et à la location des travaux peuvent être réalisés par le bailleur : revêtement de sol + Led en fonds plafonds + mise en peinture des murs +sanitaires aux normes PMRLes locaux sont disponibles à la location : 105€/m2/an/HT/HC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en VEFA ( BEFA possible ), un ensemble immobilier neuf d'une surface totale de bureau de 3 905m2, divisibles à partir de 277 m2.En rez-de-chaussée : 1 lot de 277 m², 1 lot de 408 m² les lots du rdc sont également orientés commerce ( activité à définir selon PLU)Du 1er au 4 ème étage : 804 m2 disponibles par plateau avec une division possible de 2 lots modulables de 402 m².CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.Possibilité ERP.Plusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 20 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts.Prix à L'achat en €/m2 HT/HD/HF : 2770 €Prix de vente à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 15.500 €/HT/ HD/HF anPrix de vente à l'unité d'un emplacement parking en extérieur 11.250 € /HT/ HD/HF anDate de livraison prévue : 2026.Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Dans un esprit village au Nord de Strasbourg, locaux neufs disponibles à la vente, bruts de béton et fluides en attente, gaines de climatisation prévue.Disponibilité : 2ième Semestre 2026.Locaux disponibles en rez-de-chaussée dans un cadre verdoyant. Projet immobilier qui regroupe 3 bâtiments, dont 27 logements en accession et 47 parkings en sous-sol. Deux balcons d'environ 17m2 et 11m2 composent les locaux, avec une double accessibilité. La terrasse du local donnera sur un espace public de type placette végétalisée.Emplacement livraison prévu devant le bâtiment. Toiture tropézienne possible pour installer les groupes de climatisation.Le règlement n'autorise pas l'activité d'une crèche.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose une opportunité rare avec le dernier lot disponible à la vente, dans un immeuble neuf situé à proximité du Bassin Vauban, offrant un emplacement stratégique et dynamique.Caractéristiques du lot disponible :Surface : 134,75 m² en rez-de-chausséeHauteur sous-plafond : 2,30 mÉquipements : Immeuble équipé de la fibre optiqueLivraison : Locaux livrés bruts de béton, avec fluides en attente pour aménagement personnaliséUne place de parking attribuée au lot est incluse dans le prix de vente (n°23).Conditions financières :Prix de vente net vendeur : 519 270,00 € TTCCe dernier lot représente une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement neuf, moderne et connecté.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifiques bureaux à vendre dans le centre-ville de Strasbourg.Prestations : 11 bureaux sont disponibles cloisonnés avec une vue imprenable sur la Villa Massol + chauffage électrique et production eau chaude électrique.La ville reste propriétaire du jardin qui entoure les locaux, moyennant un loyer de 785€ annuel pour un usage commercial et un loyer de 185€ annuel pour un usage professionnel.RDC : 11 bureaux + 1 dégagement + WC privatifSous-sol : 1 caveUn jardin clos est attenant à la copropriété et l'accès au RDC peut se faire via ce jardin également.Le DPE réalisé donne les informations suivantes :Classe D : consommations énergétiquesClasse B : émissions de gaz à effet de serreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux neufs disponibles au sein du quartier d'affaires Archipel 2, situé au Wacken à Strasbourg.Caractéristiques de l'immeuble :Superficie totale : 5 000 m², avec 500 m² de locaux professionnels au rez-de-chaussée et 726 m² de bureaux dédiés à des structures de l'économie sociale et solidaire telles que Hop'la, Maison de l'Habitat et Creative Vintage.Surface de bureaux : 3 715 m², disponibles à la vente ou à la location.Stationnement : Parking silo 11 places privatives.Disponibilité :Locaux disponibles en Juin 2027.Performance écologique et certifications :Labels et certifications : BBCA, Bâtiment Biosourcé, HQE, RE2020 (seuil RE2028).Matériaux biosourcés : structure et bardage en bois.Toiture végétalisée : assurant la gestion des eaux de pluie et le rafraîchissement naturel.Dispositifs brise-soleil pour limiter la surchauffe estivale.Bureaux de qualité :Bureaux traversants, triple orientation.Accès direct à un patio extérieur.Locaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés.ERP 2ème catégorie type R.Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à vendre à Strasbourg!Immeuble d'une surface totale d'environ 1 658 m², bénéficiant d'une cour intérieure, plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles à la vente.Vue imprenable sur la Cathédrale de Strasbourg.Les locaux sont exonérés de TVA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr