LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à VENDRE de 5389 m²
Description
-Situé à Pagny-sur-Moselle, ce bien offre un emplacement stratégique avec un accès facile aux principales voies de communication et aux infrastructures locales.
Caractéristiques Générales :
- Surface Totale : 4989 m²
- Bureaux : 400 m² répartis sur 2 niveaux
- Parcelle : 9710 m²
Infrastructures et Équipements :
Eau :
- Réseau Eau de Ville : Alimentation via le réseau municipal avec une station de traitement intégrée.
- Réseau d'Eau Recyclée : Utilisé pour le refroidissement des process industriels, garantissant une gestion durable des ressources.
Évacuation des Eaux :
- Eau Pluviale et Process : Rejet vers le « Sud » pour une gestion optimale des eaux de ruissellement et des eaux industrielles.
- Eaux Usées :
- Fosse septique dans l'atelier pour le traitement des eaux usées.
- Fosse septique extérieure pour une gestion complète et autonome des eaux usées.
Énergie et Sécurité :
- Local HT/BT Extérieur : Équipé d'un transformateur à huile.
- Arrivée Gaz Naturel : Pression 1b avec un poste GRDF neuf installé en 2019.
- Réseau Détendu :20mb pour certains secteurs, assurant une distribution efficace de l'énergie.
- Vanne de Sécurité Chaufferie : Équipée d'un système de détection de gaz pour une sécurité maximale.
Distribution de Gaz :
- Le gaz est distribué sur 2 zones avec une capacité de 1250KVA.
- Tension : 20kv - 400v+N+T
Électricité :
- TGBT : 400v+N 1000A (Régime IT) avec des tableaux de distribution dans tous les ateliers.
- Tableaux de Distribution :
- TD Atelier en réseau tri 230v
- TD Bureaux
Avantages :
- Emplacement Stratégique : Proximité des axes routiers et des services essentiels.
- Infrastructures Modernes : Équipements entretenus et conformes aux normes actuelles.
- Espace Modulable : Grande surface permettant une adaptation aux besoins spécifiques de l'entreprise.
- Gestion Durable : Utilisation d'eau recyclée et systèmes de traitement des eaux usées.
Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans un environnement bien équipé et stratégiquement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Localisation dans le secteur Pagny-sur-Moselle
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prestations
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Pont roulant
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Chauffage et ECS : 2 Chaudières gaz
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WIESSMAN 1,4Mw et 0,87Mw année 2015
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Chauffage ateliers par aérotherme eau/air 29 kw
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Ballon eau chaude de 2.000 litres
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Eau de la ville avec station de traitement
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Réseau d'eau recyclée pour le refroidissement des process
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Eau Pluviale et process : rejet Sud
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1 fosse septique dans l'atelier
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1 fosse septique à l'extérieur
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Ventilations ateliers par châssis ouvrants
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Ventilations forcées
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Ventilations vestiaires douches
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Local HT/BT extérieur avec transformateur Huile 1250KVA 20kv - 400v+N+T
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TGBT 400v+N 1000A (Régime IT) avec Tableaux de distribution dans tous les ateliers
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TD Atelier en réseau tri 230v
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TD Bureaux
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Arrivée gaz naturel pression 1b. Poste GRDF neuf année 2019
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Un réseau détendu 20mb pour certains secteurs
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Vanne de sécurité chaufferie avec détection gaz
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Le gaz est distribué sur 2 zones
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Toiture atelier 1 : verrière (2m) avec bardage
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Toiture atelier 2 : revêtement avec dôme de désenfumage (remplacé en 2018)
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Toiture atelier 3 : revêtement bitumé
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Toiture atelier 4 : tôle bardage
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Toiture stockage 5 : faitière et plaques ondulées en amiante fibrociment
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DPE & GES