AUBENAS - ZONE COMMERCIALE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 280 M2

Référence : 07.040285

Description

AUBENAS ZONE COMMERCIALE DE PONSON LOCAL COMMERCIAL 280 m² À LOUER OPPORTUNITÉ RARE !

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 280 m², situé au coeur de la zone commerciale de Ponson à Aubenas (07), bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux client constant grâce à l'attractivité de son environnement commercial dynamique.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR BOOSTER VOTRE ACTIVITÉ

Une zone commerciale ultra-fréquentée : La zone de Ponson est un pôle majeur de consommation à Aubenas, attirant quotidiennement de nombreux visiteurs grâce à la présence d'enseignes nationales et locales renommées.

Un accès facile et des parkings optimisés : Profitez de plus de 30 places de stationnement pour garantir un accueil optimal à votre clientèle.

Accessibilité PMR : Local conforme aux normes d'accessibilité pour faciliter l'accueil de tous vos clients.

Autonomie énergétique : Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour une gestion optimisée de vos consommations.
UN LOCAL FLEXIBLE ET MODULABLE

Deux espaces distincts de 165 m² et 115 m² séparés par un mur non porteur, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins.
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Commerces Profitez d'un emplacement de choix pour développer votre activité.

Services professionnels Offrez à vos clients un cadre dynamique et accessible.

Restauration rapide et activités culinaires Une zone idéale pour capter une clientèle fidèle et diversifiée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au local commercial dans le secteur Aubenas

Autoroute A7 échangeur Loriol à 48km et échangeur Montélimar Sud à 38km
RN 102
Tertiaire, Commercial, Mixte
Parking communs aux lots
Accessibilité : Bus

Tableau des surfaces

Étage	Type	Surface
RDC - Lot 3	showroom / surface commerciale	115 m²
RDC - Lot 2	Showroom / surface commerciale	165 m²
Surface totale : 280 m²

Tableau des surfaces

2 lots de 280m² disponibles

Prestations

Accès Handicapés
Carrelages
Double vitrage
Gouttelettes projetées
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Issue de secours
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs :30
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Terrain clos
Vitrine
Volets
Compteur eau et électricité individuels

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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