Description
Ardèche méridionale, gros potentiel pour ce local commercial destiné à la restauration, ou métier de bouche, à louer sur axe passant (RN102) :
- dans un ensemble immobilier de commerces
- avec une grande terrasse
- bac à graisse
- possibilité de mezzanine sur une grande partie du local.
Ce local est idéalement situé sur la RN102 entre Montélimar et Aubenas et à l'intersection des routes touristiques ardéchoises. 20 000 VL/jour, avec un environnement de campings, Comptoir du Bio, services, station service
L'accessibilité est optimale et il bénéficie d'un très grand parking de plus de 70 places (avec possibilité d'extension).
Il peut aussi convenir à des activités de loisirs, des activités nécessitant de l'exposition en extérieur ou des activités commerciales plus traditionnelles, équipement de la maison, décoration, bazar, par exemple.
Loué brut de béton, fluides en attente.
Possibilité loyer par pallier à partir de 35 000 HT pour la 1ère année.
Localisation dans le secteur Villeneuve-de-Berg
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prestations
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2 entrées palières
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Accès plain-pied
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Aire de manoeuvre
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Bâtiment grand terrain
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Façade bardage double peau
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Nbre Parkings extérieurs :
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Terrain bitumé
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Toiture isolée
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Tout à l'égout :
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Vitrine
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Possibilité de mezzanine
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3 entrées de plain pied
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Bac à graisse
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LOUE BRUT DE BETON
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