AUBENAS – ZONE COMMERCIALE DE PONSON – LOCAL COMMERCIAL 280 m² À LOUER – OPPORTUNITÉ RARE !

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 280 m², situé au coeur de la zone commerciale de Ponson à Aubenas (07), bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux client constant grâce à l'attractivité de son environnement commercial dynamique.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR BOOSTER VOTRE ACTIVITÉ

A SAISIR - EMPLACEMENT N°1 - SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 1060 M² AVEC PARKINGSitué dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 1060 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité. - Surface : 1060 m²; division possible en deux cellules de 480 et 580 m2 (en cas de division, les travaux seront pris en charge par le propriétaire) - Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport. - 43 places de stationnement dont 3 PMR - Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité. - Sanitaires privés. - Chauffage réversible. - Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène) - Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.Le bâtiment se trouve dans une zone en plein essor, à proximité immédiate de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés...) facilitant les pauses déjeuner de vos employés et clients; de stations-services et grandes enseignes pour achats professionnels ou personnel : un environnement professionnel stimulant !Ce local va offrir des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - EN ENTREE DE ZONE ATTRACTIVE - À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 580 M² AVEC PARKINGSitué dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 580 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité. - Surface : 580 m² (suivant travaux de séparation qui seront à la charge du propriétaire). - Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport. - De nombreuses places de stationnement communes à disposition. - Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité. - Sanitaires privé. - Chauffage réversible. - Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène) - Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : dans une zone en plein essor, proche de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés, micro-crèche, hôtel...); de stations-services et d'enseignes pour achats professionnels ou personnel.Un environnement professionnel stimulant offrant des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise.

SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 480 M² AVEC PARKINGSitué dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 480 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité. - Surface : 450 À 480 m² (suivant travaux de séparation qui seront à la charge du propriétaire). - Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport. - De nombreuses places de stationnement communes à disposition. - Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité. - Sanitaires privé. - Chauffage réversible. - Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène) - Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé au coeur d'une zone en pleine expansion, cet emplacement bénéficie d'une proximité idéale avec une variété de commerces et services essentiels (boulangerie, restaurants, cafés, micro-crèche, hôtel, etc.), ainsi que plusieurs enseignes répondant aux besoins professionnels et personnels.Un cadre professionnel d'exception, conçu pour offrir un environnement stimulant et des opportunités de croissance significatives, contribuant à la réussite et au développement de votre entreprise.

À SAISIR - BELLE VISIBILITÉ - SUD MONTELIMAR - LOCAL COMMERCIAL DE 477 M² ENVIRONEmplacement premium sur axe très passant : Offre unique pour ce local commercial récent, idéalement situé dans une zone stratégique. Sa configuration et ses équipements en font une opportunité parfaite pour développer votre activité.Description du local : - Superficie totale : 477 m², répartis en : - Espace vente : 270 m², incluant un bureau fonctionnel et des locaux sociaux (sanitaires et local technique), - Espace réserve : 207 m², équipé d'une porte sectionnelle électrique ainsi qu'une double porte pour faciliter les livraisons. - Accès plain-pied - Accès poids lourds (PL) pour faciliter vos flux logistiques. - Places de parking privatives : 2 à l'arrière du bâtiment et 3 devant; parfaites pour accueillir vos clients et collaborateurs.Points forts : - Visibilité exceptionnelle : situé sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clients potentiels. - Local récent et modulable : idéal pour une activité de commerce en B to C - Accessibilité optimale : proximité des grandes voies de communication, idéal pour vos activités locales et régionales.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre pratique, accessible et visible !Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

MONTELIMAR ZONE SUD - EMPLACEMENT N°1 BIS - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 83 M² ENVIRON EN RETAIL PARK.Découvrez ce local commercial idéalement situé dans un ensemble immobilier récent soumis au régime de la copropriété, au coeur d'un Retail Park dynamique et en pleine expansion, à proximité immédiate du Carrefour de Montélimar et de la Zone des Portes de Provence.Description du local : - Surface totale : 83 m², comprenant : - Un Open Space ou surface de vente de 76 m², modulable pour optimiser votre activité et fonctionnel selon vos besoins. - Un local à archives, - Un espace sanitaire privé, conforme aux normes d'accessibilité PMR. - Vitrine attrayante offrant une excellente visibilité. - Confort thermique assuré par un système de chauffage et climatisation réversible.Atouts supplémentaires : - Accessibilité : Local situé en rez-de-chaussée avec un accès facile et adapté à tous. - Stationnement aisé : De nombreux parkings communs disponibles pour votre clientèle et vos collaborateurs. - Environnement dynamique : Zone regroupant divers commerces et services, offrant un flux régulier de visiteurs et une attractivité renforcée.Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, à deux pas des axes majeurs de Montélimar et au coeur d'une zone commerçante prospère.Parfait pour des activités de commerce, de bureaux, de services à la personne ou professions libérales (consultants, cabinets médicaux, agences, etc.).

EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - A SAISIR - PIERRELATTE ZAC LA CROIX D'OR - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 340 m²AVEC RESERVESaisissez cette opportunité exceptionnelle avec ce local commercial de 340 m², idéalement situé au coeur de la Zone de la Croix d'Or, à Pierrelatte.Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale, attirant un flux constant de visiteurs et de clients.Caractéristiques et avantages du local : - Surface totale : 340 m² - Surface commerciale : 240 m² avec porte d'entrée automatique ; un espace facilement adaptable pour accueillir votre showroom. - Réserve et bureaux : 100 m² avec accès par porte sectionnelle à l'arrière facilitant les livraisons et la logistique. - Auvent couvert : 70 m² pour stockage de palette extérieur - Plain-pied : conforme aux normes PMR pour faciliter l'accès de tous les clients. - Parking : places de stationnement à proximité immédiate, garantissant un confort d'accueil pour votre clientèle.Points forts du site : - Un positionnement stratégique : à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant une accessibilité rapide depuis les communes voisines et une facilité d'accès pour vos clients et fournisseurs. - Un environnement dynamique : entouré d'entreprises, de commerces et de services, ce qui génère un fort passage et une clientèle diversifiée. - Une visibilité optimale : situé dans un secteur attractif et en développement, idéal pour renforcer votre notoriété et capter un maximum de clients.Ce local offre tous les atouts pour développer votre activité dans un cadre professionnel attractif et bien placé. Nous vous proposons, dès maintenant, l'opportunité d'intégrer une zone commerciale prisée; alors contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

MONTÉLIMAR - À LOUER - DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER LOCAL A USAGE DE COMMERCE DE 410 M2 AU SOL DIVISIBLE EN CELLULES - Emplacement idéal pour commerces, bureaux ou professions médicales.Caractéristiques et atouts de ce bâtiment : - Visibilité exceptionnelle et Emplacement stratégique : sur une rue passante très fréquentée, offrant une accessibilité intéressante pour attirer clients ou patients. - Flexibilité d'aménagement : 400 m2 divisible en 4 cellules de 91, 84, 135 et 101 m2. Sur les deux cellules de 135 et 101 m2, une hauteur de 10 m sous plafond permettra la création d'un étage en mezzanine sur les cellules de 135 et 101 m2 afin d'augmenter la surface utilisable; parfaitement adapté pour des bureaux, des salles de réunion ou des espaces complémentaires de stockage. - A proximité des commodités (gare routière, bus et autres commerces): assurant un environnement attractif et une accessibilité pour les employés ou clients/patients. - Parking attenant : 10 places de parking privatives attenantes au bâtiment et fermées par une barrière avec code; un parking public à proximité.Réhabilitation : Des travaux vont être réalisés par le propriétaire : réfection des façades et de la toiture, le remplacement des menuiseries, le réaménagement des abords ainsi que les cloisons séparatives entre chaque lot.Les locaux seront livrés brut; le preneur aura à sa charge : le doublage des murs, les sols, l'électricité et la plomberie.Son emplacement n°1, à proximité du coeur de ville et de toutes les commodités (gare, Montélibus et commerces ...) est idéal pour des commerces, professions médicales ou pour une activité de bureau.Ne manquez pas cette opportunité rare avec un emplacement de premier choix et une flexibilité d'aménagement pour développer votre ou vos activités.

EXCLUSIVITE - Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location, dans un ensemble immobilier indépendant, un local commercial avec bureaux en rez-de-chaussé et à l'étage.Avec son excellente visibilité, sur axe passant (RN7), situé dans la zone d'activité de Fortuneau, ce local anciennement occupé par une ancienne concession automobile dispose : - D'un showroom de 638 m2 environ très lumineux et entièrement climatisé, - De 102 m2 de bureaux en RDC et 140 m2 en R+1, - De nombreuses places de stationnement, - De la possibilité d'exposer ou stocker du matériel sur le parc extérieur avec visibilité sur la RN7, - D'un site entièrement clôturé.Vous serez séduit par sa visibilité, sa facilité d'accès et par les multiples activités possibles; que votre projet devienne réalité !Idéal commerce de gros, concession, vente aux professionnels ....

EST DE MONTELIMAR - PROCHE GROUPEMENT HOSPITALIER DES PORTES DE PROVENCE - A louer un local d'activité de 134 m2Proche du centre-ville, ce bâtiment indépendant implanté sur une parcelle d'environ 1 237 m2 est composé : - De 2 pièces pouvant servir de bureaux de 15 et 20 m2, - D'une grande pièce pouvant servir de salle de réunion / showroom d'environ 80 m2, - D'un espace cloisonné ouvert de 20 m2 pouvant servir de réserves ou stockage, - D'un espace sanitaire avec douche et toilette indépendant - D'un terrain entièrement clos permettant de stationner devant le local.Aucun mur n'est porteur, le local sera facilement aménageable en bureaux, showroom, Open Space en fonction de votre futur besoin. Des travaux seront réalisés avant toute relocation : installation de climatisation réversible, dépose des rideaux métalliques et reprise des plafonds, suppression de la cloison comptoir dans la pièce principale et remplacement des deux portes en bois.Situation et emplacement intéressant, ce local sera idéal pour des professions libérales, médicales ou paramédicales, assureurs ou tout autre activité tertiaire.

MONTELIMAR - EMPLACEMENT N°1 - Centre-ville - A louer, magnifique Local commercial d'environ 250 m2.Au sein de la rue piétonne la plus fréquentée du centre-ville, ce local commercial dispose d'un bel espace de vente d'environ 210 m2 avec une vitrine de 5 m linéaire et d'une réserve à l'étage de 40m².En excellent état, ce local est composé : - D'un chauffage réversible, - D'un portique anti vol, - D'un rideau métallique, - D'une porte automatique, - D'espace de cabines car l'ancien locataire était une boutique de prêts à porter H/F, - D'une réserve à l'étage.En plein coeur du centre-ville, proche de nombreux parkings publics et dans un environnement commercial avec plusieurs enseignes de marques telle que COURIR, PROMOD, SUPERDRY, JULES, YVES ROCHER..., venez visiter ce local pour y installez votre futur projet !Idéal commerces en B to C de prêt à porter H/F, de chaussures ou d'aménagement de la maison ....

LORIOL SUR DROME, A louer, Local commercial ou d'activité d'une surface d'environ 428 m2 divisible à partir de 169 m2.Situé sur un axe passant et à proximité de l'entrée/sortie d'autoroute A7 n°16, ce bâtiment totalement réhabilité tient compte des nouvelles normes thermiques et pourra être aménagé en fonction de votre besoin : possibilité de prendre les 2 cellules avec une ouverture possible d'environ 2,5 m ou de scinder la surface en deux parties, une de 169 m2 et une de 259 m2.Les locaux, entièrement refaits à neufs, sont équipés : - de climatisation réversible, - de sanitaire avec accès PMR, - de murs coupe-feu entre chaque cellule, - d'éclairages néons au plafond, - de portes vitrées avec vitrage sécurite, - d'une belle hauteur sous plafond de 4,5 m au plus bas.Le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra être installée à la charge des futurs locataires.Livraison prévue 2ème trimestre 2024.

MONTELIMAR - RARE A SAISIR, Disponible en Mai 2025, A louer local commercial de 309 m2 dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété composé de 2 bâtiments avec 3 cellules commerciales.Ce bien en cours de construction, dont les travaux s'achèveront en Mai 2025, dispose d'un emplacement idéal.Ce ensemble immobilier de type contemporain sera construit avec des matériaux de qualité; chacun des lots disposera de belles vitrines commerciales très bien orientées permettant d'offrir une grande visibilité sur l'axe passant. Le local sera livré brut, prêt à être aménagé; les compteurs d'eau et d'électricité (36 Kva) seront présents dans le local.Trois zones de parking commun à l'ensemble immobilier offriront au total 40 places de stationnement entièrement bitumées.Situé Route de Marseille, arrêt de bus à proximité, à 7 min du Centre ville de Montélimar et à moins de 3 min de la Zone Sud de Montélimar.

Montélimar proche d'une zone commerciale, A louer grand local commercial avec bureaux et entrepôt sur une parcelle de 4020 m2.Ce bâtiment indépendant d'une surface totale de 1800 m2 est composé : - Au rez-de-chaussée, d'une belle surface commerciale de 600 m2 environ équipée d'une banque d'accueil pouvant servir de showroom, - D'une mezzanine avec un grand espace ouvert pouvant faire office de salle de réunion et de 4 bureaux cloisonnés, - D'un entrepôt pour stockage d'une surface de 800 m2 environ avec une belle hauteur sous plafond de 5,5 m, - D'un terrain entièrement clos d'environ 4020 m2 permettant un espace de STOCKAGE EXTÉRIEUR.Avec un emplacement facilement accessible via la déviation RN7 de Montélimar, à 5 min du Centre ville et à 3 min de la Zone Sud de Montélimar, ce bien sollicitera votre attention par ses immenses possibilités d'aménagement mais quelques travaux seront à prévoir.Parcelle située en zone UD : zone de constructions à usage d'habitation et zone d'activités commerciales.Idéal pour une activité de commerce de gros, matériaux ...Lien GEORISQUES : https://errial.georisques.gouv.fr/#/wkNRhzSg

NEUF - A LOUER, Saint-Paul-Trois-Chateaux Zone des Patis, dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, un local commercial d'une surface de 163 m2 environ avec un terrain bitumé et un parc végétalisé.Situé dans un nouvel ensemble de commerces et de services, ce local bénéficie : - De nombreuses places de stationnement communes, - D'une double porte d'entrée avec vitrage anti-effraction, - D'un accès à l'arrière de la cellule avec porte métallique de 250 x 150 cm et d'espace de stationnement personnalisé pour les livraisons, - D'un totem de signalisation à l'entrée permettant le repérage de votre société, - D'un sanitaire PMR avec point d'eau, - D'un local technique avec tableau électrique, - D'une isolation des murs périphériques en bardage métallique double peau.Le local sera livré hors d'eau, hors d'air, sol fini en béton gris lissé au quartz; les aménagements intérieurs ainsi que le chauffage restent à la charge du futur locataire.Idéalement situé dans une zone en pleine expansion avec de nombreuses entreprises et à 10 min de la sortie A7 Bollène, ce local vous proposera un cadre de travail calme et lumineux.Idéal pour de la restauration rapide, des activités de service ou de l'optique.LIEN GEORISQUES : https://errial.georisques.gouv.fr/#/AV3GdCMW

RARE A SAISIR - MONTELIMAR, ZAC Des Portes de Provence, A louer dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, magnifique local commercial de 359 m2.Ce local récent de plain-pied, accessible PMR est équipé d'une vitrine d'environ 8 m linéaire, d'une double porte d'entrée, d'une belle hauteur sous plafond de 6 m et de nombreux parkings extérieurs communs.Ce bien est livré cloisonné, avec bloc chauffage-climatisation et luminaires en plafond; un montant de 27 340 € HT sera demandé pour ces travaux déjà réalisés et équipements en place; Compteur EDF sera à la charge du locataire.Bénéficiant d'un emplacement idéal avec une grande visibilité sur un axe passant très fréquenté, il est situé au coeur d'un environnement très commercial et à proximité de grandes enseignes; accès via la RN7 et la déviation de Montélimar, à 5 min du Centre Ville et à 7 min de l'autoroute A7, sortie n°18 Montélimar Sud.Idéal grandes enseignes et activités de commerce.

Un local commercial neuf de 70 m2 aménagé à louer dans un ensemble immobilier de 3 570 m2 dédié au sport (espace Crossfit, salle de sport, espace Aquabike) situé à Bollène.Le bâtiment est clôturé et bitumé et bénéficie de 42 places de parking privatives. Il est facilement accessible.Dans un environnement d'activité et résidentiel.Idéal pour toutes activités liées au sport, profession libérale, restauration

Un local commercial neuf de 225,65 m2 aménagé à louer dans un ensemble immobilier de 3 570 m2 dédié au sport (espace Crossfit, salle de sport, espace Aquabike) situé à Bollène.Il est composé : - d'un local commercial de 190,55 m2 - de trois bureaux de 13,50 m2, 11,15 m2 et 10,45 m2Le bâtiment est clôturé et bitumé et bénéficie de 42 places de parking privatives. Il est facilement accessible. Dans un environnement d'activité et résidentiel.Idéal pour toutes activités liées au sport, profession libérale, restauration.