Dijon : INSIDER n°1 - Mai 2018

Les bureaux : une offre variée

L'offre en termes de bureaux est vaste et bien répartie sur la métropole dijonnaise. Arthur Loyd propose des bureaux aussi bien dans le centre de Dijon que dans ses zones périphériques et tertiaires. Quelques exemples marquants incluent :

• Dijon Centre - Place de la Libération : Des bureaux en rez-de-chaussée de 137 m², divisibles en deux lots, dans un immeuble en pierre de taille. Ces locaux sont destinés à des professions libérales, offrant une cour privative, des sanitaires et une kitchenette.
• Dijon Nord - Ecoparc Valmy : Un bâtiment tertiaire mono-occupant en R+2 avec une surface de plus de 2 300 m², entièrement aménagé et climatisé, comprenant des bureaux individuels et open spaces.
• Dijon Sud - Boulevard Palissy : Bureaux neufs disponibles dans un immeuble BBC, proposant des surfaces divisibles à partir de 199 m² avec une belle visibilité sur un axe passant.

Ces exemples illustrent la diversité de l'offre, allant des petites surfaces pour des activités spécifiques à des immeubles indépendants pour des entreprises plus importantes.

Activités : Des locaux industriels et des parcs d’activités en pleine expansion

Le secteur des activités, incluant les entrepôts et locaux d'activités, est également bien représenté. La zone industrielle de Dijon offre des opportunités pour les entreprises en quête d'espaces plus vastes :

• ZAE Cap Nord : Un local récent de 455 m² dans un immeuble d'activités, avec des bureaux de qualité répartis sur deux niveaux et un entrepôt/atelier avec une hauteur utile de 6 mètres.
• ZAE Longvic : Nouveau parc d'activités en construction dédié aux PME et à l’artisanat, avec des bâtiments modulables à partir de 258 m² et un potentiel de regroupement jusqu’à 3 300 m².

Commerces : un secteur dynamique

Les opportunités commerciales dans la métropole dijonnaise sont également bien couvertes. Par exemple, sur l'avenue Jean Jaurès à Dijon, des pieds d’immeubles neufs allant de 123 à 281 m² sont proposés à la location. Ces locaux bénéficient d'une visibilité sur un axe majeur de la ville et sont proches du tramway. De plus, des cellules commerciales sont disponibles dans des zones stratégiques comme l’hyper-centre de Dijon, Is-sur-Tille, et d'autres localités périphériques, avec des espaces adaptés aux professions libérales et services.

Les nouvelles tendances au travail : la génération des “Digital Natives”

Un dossier approfondi traite des bouleversements que la génération des « Digital Natives » (nés après 1990) apporte dans le monde du travail. Cette génération, familière du numérique, introduit de nouveaux standards dans les espaces de travail, axés sur la flexibilité, la connectivité et le bien-être.

• Bien-être et flexibilité au cœur des attentes : Les « Digital Natives » recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie privée, privilégient les environnements collaboratifs et n’adhèrent pas aux codes de travail traditionnels. Ils favorisent les espaces de coworking et les horaires flexibles.
• L'importance du bien-être au travail : L’accent est mis sur l'importance de créer des espaces de travail qui stimulent les cinq sens pour maximiser la productivité et la satisfaction des employés. Cela inclut des facteurs tels que la qualité de l’air, l’éclairage, le confort thermique, et même l’offre alimentaire.
  Ces changements dans les attentes des jeunes générations poussent les entreprises à repenser leurs stratégies d’aménagement d’espaces de travail pour attirer et retenir les talents.

Témoignages : réussir ses projets immobiliers avec Arthur Loyd

Notre magazine présente plusieurs témoignages d’entrepreneurs qui ont fait confiance à Arthur Loyd pour concrétiser leurs projets immobiliers. L'exemple de Thierry Molle, fondateur de Locakase Dijon, met en lumière le rôle essentiel d'Arthur Loyd dans la recherche d’un entrepôt répondant à des critères spécifiques pour son activité de self-stockage. Un autre témoignage, celui de Luc Blondel d'Altec France, illustre l’importance de l'accompagnement d’Arthur Loyd pour trouver un nouveau site stratégique à Nuits-Saint-Georges après des problèmes d’accessibilité dans leur ancien emplacement.