Le Plateau de Frescaty présente de nombreux atouts pour s'implanter sur le territoire de Metz Métropole. Quelles sont les transformations attendues à l’issue du grand plan de reconversion ?
Les atouts liés à la position géographique du Plateau
Le Plateau de Frescaty se trouve sur le secteur sud de l'Eurométropole de Metz, entre Marly, Augny et Moulins-lès-Metz.
Un environnement stimulant
Les différents sites d'implantation du Plateau de Frescaty font partie de l'Eurométropole de Metz avec ses zones d'activités variées et ses quartiers en constante évolution.
Dans cet écosystème, le secteur sud est particulièrement dynamique et marqué par la présence d'Actisud, la zone d'activités mixtes, 2e zone commerciale du pays en termes de surface de vente.
Ce tissu entrepreneurial se déploie sur une région qui a su préserver un cadre naturel remarquable. Cela compte aussi au moment du recrutement de jeunes talents toujours plus soucieux des conditions de vie au travail.
Un site bien connecté au territoire
Autre critère essentiel pour s'implanter durablement et efficacement sur un territoire : sa position sur le maillage autoroutier. En l'occurrence, la zone du Plateau de Frescaty offre un accès à l’A31 qui relie Metz et Nancy. Les acteurs locaux se trouvent aussi à proximité de la Rocade Sud de Metz, avec la RN 431, et peuvent rejoindre rapidement l’A4, l'autoroute de l’Est qui relie Paris et Strasbourg.
Un concentré de fonctions stratégiques
Si le plateau de Frescaty est en pleine mutation depuis 2015, c’est qu’il représente un foyer de fonctions stratégiques pour le territoire mosellan.
Le projet de reconversion a été élaboré en tenant compte du potentiel de développement dans les secteurs du bâtiment, de l'énergie, du numérique, de l’art et des nouvelles technologies.
Les sites d'activités économiques et d'implantation
Les travaux portent sur 4 sites d'activités économiques majeurs et sur d'autres sites d'implantation et infrastructures.
La Base Vie, zone d’activités économiques mixtes
La Base Vie est une zone d’activités mixtes proposant des bureaux à louer sur Metz Métropole, des sites de stockages ou encore des locaux d'activités artisanales.
Le plan d'aménagement couvre une surface d'environ 30 hectares destinés à l'accueil des activités économiques, mais aussi à l'aménagement d’espaces verts offrant à la Z.A. un cadre naturel, calme et agréable.
L'entrée du site est balisée par le bureau d'accueil, aussi appelé la Conciergerie, qui propose des bureaux à louer, des salles de réunion et des places de stationnement.
Les nouveaux aménagements doivent renforcer l'attractivité du site et la visibilité des entreprises déjà installées. Parmi ces travaux : la requalification des voiries, les aménagements favorables à la mobilité douce, ou encore les raccordements au réseau de gaz et à la fibre optique.
La ZAC du Domaine de Frescaty, une zone de commerces, loisirs et services
Le Domaine de Frescaty regroupe deux sites : celui du camp de Moulins-Tournebride et celui de la résidence du Général. La ZAC du Domaine de Frescaty se concentre sur les activités de commerce, d'hôtellerie-restauration, de loisirs et de services.
Les aménagements ont été pensés pour préserver au maximum les espaces naturels. Cela permet une requalification respectueuse des écosystèmes, et parfaitement intégrée au paysage essentiellement composé de zones boisées, de prairies et d’étangs.
L'Agrobiopôle, une zone d'activités agricoles
L'Agrobiopôle est une zone d'expérimentation dédiée au maraîchage, à la production de fruits, au développement des vergers et des prairies.
Ce site intéresse les acteurs de la production, mais aussi de la transformation et de la valorisation des produits du terroir.
Le lieu est idéal pour le développement d'espaces pédagogiques et pour faire la promotion des circuits courts.
Le pôle social et solidaire de Saint-Privat
Le secteur Saint-Privat est consacré à l'économie sociale et solidaire. On y retrouve toutes les structures humanitaires et d'intérêt général de Moselle concentrées sur 7 hectares.
Les autres sites d'implantation sur le Plateau de Frescaty
Les premières phases d'aménagement touchent le Domaine de Frescaty, le Pôle Solidaire et Sociale Saint-Privat et l'Agrobiopôle, mais aussi d’autres sites comme le Pôle Sportif et la ZAC Pointe Sud dédiée aux activités industrielles, logistiques, artisanales et de services aux entreprises.
Enfin, la modernisation du Plateau de Frescaty passe aussi par le Chemin de Ronde : 18 km de voie ouverte aux cyclistes et aux piétons et propices aux parcours pédagogiques.
