Transcript de la vidéo Entrepôt : comment choisir son Local de stockage ?
"Chez nous, au sein de l'agence Arthur Loyd Rennes, on applique cette méthode à savoir (la méthode) des trois critères : emplacement, accessibilité, visibilité ; et en fonction de votre domaine d'activité, il y a d'autres critères qu'il faut prendre en compte.
Je m’appelle Xavier François et je travaille pour l'agence Arthur Loyd à Rennes depuis deux ans et demi en tant que consultant en locaux d'activité, logistique et prospection foncière.
Aujourd'hui, mon objectif, c'est de vous présenter dans un format assez court et succinct les principaux critères des bâtiments à choisir, que ce soit dans le domaine de l'activité, de la logistique ou du commerce professionnel.
C'est parti ! Je vais vous emmener voir l'ensemble de ces critères, suivez-moi !
Voilà notre premier exemple.
Donc on est sur un bâtiment de stockage qui est situé au sud de Rennes, plus précisément à Bourgbarré.
Il se décompose en une surface de 900 mètres carrés avec une partie bureaux et deux quais.
Les trois points essentiels pour un local de stockage, ça va être l'aire de déchargement, le nombre d'accès au bâtiment et c'est également la hauteur et le volume que proposent le bâtiment.
L'emplacement et l'accessibilité sont vraiment des facteurs décisifs et très importants dans le choix votre bâtiment de stockage.
C'est très important d'être proche des grands axes routiers pour pouvoir desservir un maximum de zones de chalandise et livrer les clients.
Le bâtiment où on est a effectivement un énorme avantage, c'est que vous avez non seulement une possibilité de faire du stockage extérieur, de décharger vos camions sans difficulté mais également que l'ensemble de vos salariés ou de vos clients puissent se garer aisément.
En fonction du stockage que vous choisissez soit du stockage vivant, soit du stockage mort, vous pouvez y ajouter un ou deux bureaux et en fonction du volume et de la dangerosité de votre stockage, il faudra effectivement aller chercher différentes autorisations environnementales (ICPE).
Par rapport aux trois critères qu'on a vus, le plus important, c'est l'accessibilité et ensuite c'est l'emplacement. La visibilité n'a que très peu d'importance.
Ce à quoi il faut également faire attention en termes de spécificités, c'est d'avoir : une aire de manœuvre pour le déchargement de vos poids lourds ; des quais ; des bureaux à l'intérieur du bâtiment ; et sa hauteur.
Avec ces éléments là, vous avez une bonne base pour aller consulter une agence."
Notre mission : vous accompagner pour trouver le bon local de stockage
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