Avec une aire urbaine qui totalise plus de 720.000 habitants et la positionne en dixième position au national, Rennes est une agglomération dynamique qui a le vent en poupe. C'est un territoire actif et une ville attractive où implanter son activité dans un local commercial, que ce soit dans le centre-ville, en périphérie ou dans une zone commerciale, permet de bénéficier des flux locaux. Arthur Loyd Rennes, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et commercial, vous présente ici une sélection d'annonces de boutiques et locaux à louer sur Rennes et alentour.
ARTHUR LOYD RENNES vous propose A LA LOCATION, à CHANTEPIE, un local commercial de 540m² environ, comprenant : - 270m² de showroom, accessible par une porte sectionnelle - 180m² de stockage avec une hauteur disponible de 6.8m - 90m² de bureaux en R+1 (3 bureaux, 1 salle de pause, 1 salle d'archives)L'ensemble dispose d'un parking privé de 25 stationnements.
Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial de 290m² livré brut de béton.- Local idéalement situé au coeur du centre-ville, donnant sur rue, face à la station de métro,- Quartier en fort développement,- Un conduit d'extraction des fumées (pour restauration),- Facilité d'accessibilité,- vitrines et compteurs eau et électricité, posés par le bailleur.
Arthur Loyd vous propose à la location cette surface d'environ 155m² divisibles à partir de 75m² située en RDC et R+1.Très bel emplacement.Stationnement privatif (7 parkings).Facile d'accès (Axe Rennes/Vitré/Fougères)
Arthur Loyd vous propose à la location ce local commercial de 80m² situé en RDC.Très bel emplacement.Stationnement privatif (4 parkings).Facile d'accès. Axe Rennes/Fougères/Vitré.
ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la LOCATION, au sein de la zone commerciale CAP KOAD un local commercial de 329 m² divisible à partir de 165 m² :Le local est livré brut de béton et fluides en attente et dispose de 15 stationnements privatifs.Cap Koad regroupe 17 boutiques et 3 restaurants à 20 minutes de RENNES.
ARTHUR LOYD RENNES vous propose à LA LOCATION un local de 335 m² à usage mixte commercial et/ou activité, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant de la ZI SUD EST.Le local comprend : - une salle de restauration - un espace laboratoire de fabrication, bureaux, réserve - une terrasse privativeLe bien dispose d'une porte sectionnelle ainsi que de 14 stationnements privatifs.Emplacement stratégique entre le centre ville de CESSON SEVIGNE et la ZI sud-est de Rennes.
ARTHUR LOYD RENNES vous propose cette opportunité au plein coeur du centre ville de RENNES ; un local commercial avec vitrine à la LOCATION sur 3 niveaux : - un RDC de 67 m² avec surface commerciale et réserves - un R+1 de 72 m² à rénover avec douche, sanitaire et kitchenette - un R-1 de 22 m² à usage de réserveSituation idéale entre la Place de la Mairie et la Place du Parlement, à quelques pas du métro République et Saint Anne ainsi que de toutes les boutiques et restaurants du centre.
ARTHUR LOYD RENNES vous propose A LA LOCATION, à LA MEZIERE, avec une visibilité directe sur la Route du Meuble, une cellule commerciale neuve de 770m² environ, divisible à partir de 360m².Cette cellule commerciale bénéficie déjà d'une CDAC sur la totalité de sa surface.La surface est livrée brut de béton et fluides en attente.
ARTHUR LOYD RENNES vous présente une très belle opportunité sur la Route du Meuble avec ce local commercial indépendant à la location, proposant une surface de 960 m² environ.Cet emplacement de 1er choix bénéficie d'une très belle visibilité, d'un accès facile et d'un environnement commercial de qualité.L'ensemble est édifié sur un terrain bitumé de 2150 m² environ permettant 20 stationnements privés.
ARTHUR LOYD RENNES vous propose à LA LOCATION, un emplacement n°1 en plein coeur du centre-ville de Mordelles !Ces locaux livrés brut proposent une surface d'environ 175 m² en rez-de-chaussée, avec un patio extérieur privé en complément.Grand parking public à proximité immédiate et arrêt de bus à 20m.Le PLU autorise le commerce de détail, la restauration et les activités tertiaires pour ce bien.
ARTHUR LOYD RENNES vous propose un LOCAL COMMERCIAL à LOUER sur la commune de ROMILLE d'une surface de 189 m² composé : - au RDC une surface de 143 m² avec cuisine, bar et salle - au sous-sol une surface de 46 m² à usage de stockage Possibilité d'aménagement d'une terrasse face au local. Emplacement idéal pour une activité de restauration, au centre de Romillé.
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LOYER TRES ATTRACTIF POUR CE LOCAL COMMERCIAL !ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location, un local commercial qualitatif et visible à l'entrée de Saint-Gilles. Sa surface est de 1130 m² environ composée de : - 90 m² de bureaux et locaux sociaux - 810 m² de surface de vente - 230 m² de réserve, équipée de 2 accès de plain-piedGrand parking en enrobé de 45 places (en commun avec un institut de beauté) + 30 stationnements publics à proximité immédiate.
ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location, à LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, une surface commerciale de 570 m² environ au sein d'un ensemble immobilier totalement réhabilité. Accès facile depuis la 4 voies au sein de cette zone commerciale dynamique.Cette surface isolée est louée brut de béton et fluides en attente.Hauteur libre de 4 à 5,5m environ et 1 accès de plain-pied.5 stationnements privés et un parking commun de 50 places
Avec ses rues n°1 telles que la rue le Bastard (qui se poursuit Rue d’Estrées jusqu'à la Rue d’Orléans qui se termine Place République plus au sud), le centre-ville de Rennes est un véritable pôle d'attraction très animé qui compte 400 m de rues avec des emplacements numéro 1 et numéro 1 bis. La Place Saint-Anne et la rue Saint-Michel (mythique 'rue de la Soif' !) sont des lieux incontournables pour les commerces de bouches et débits de boissons à Rennes. Mais les rues de la Monnaie, de Toulouse, de l’Hermine, Rallier du Baty, de Clisson, Duguesclin, Châteaurenault, du Champ Jacquet, La Fayette, Nationale ou encore la Rue Saint-Georges sont des rues Numéro 1 Bis et Numéro 2 qui attirent tout autant. D’Est en Ouest on y retrouve la Plaine de Baud qui mène au Quai Chateaubriand avec la nouvelle Place Saint Germain, qui débouche sur le Quai Lamartine pour se terminer Quai Dugay-Trouin et arriver Place de Bretagne puis repiquer l’Ouest de Rennes avec le Mail François Mitterrand et la Rue de Lorient par la suite. Sans oublier, au Sud de la Place République, la rue Vasselot devenue piétonne et attirante qui était jusque-là une rue Numéro 1 Bis mais a clairement vocation à devenir une rue Numéro 1.
Que ce soit dans le centre historique ou dans les rues adjacentes, les meilleurs emplacements commerciaux se négocieront à des niveaux de loyer annuel qui peuvent flirter avec les 500 €/m² (voire plus - mais c'est occasionnel) pour du top n°1 avec une belle vitrine et une surface bien agencée. Tous les locaux n'affichent pas ces valeurs premium et le loyer moyen pour une boutique se situerait autour de 220 € HT du m² pour Rennes dans sa globalité avec une fourchette de loyers pour des locaux commerciaux Numéro 1 en ville pouvant aller de 150 €/m²/an à 750 €/m²/an selon la localisation du local qui est déterminante pour sa valeur. Le centre-ville de Rennes compte au total plus de 2.000 boutiques et affiche un taux de vacance inférieur à 6 %.
Parce que l'agglomération est très étendue elle offre aussi des opportunités d'implantations dans des zones tertiaires ou résidentielles avec des loyers économiques tout en offrant de bonnes prestations et des flux intéressants, typiquement des rez-de-chaussée commerciaux en pied d'immeuble avec vitrine qui peuvent accueillir des commerces de service voire du service tertiaire dans des bureaux commerciaux. Ainsi un local commercial à Janzé, sur la zone de la Courrouze ou à Cesson-Sévigné peut tout à fait coller à votre recherche si la zone de chalandise et la clientèle que vous ciblez collent avec ces secteurs.
Il existe plusieurs zones commerciales très dynamiques sur le marché rennais à l'image des centre commerciaux de Rennes Alma, Grand Quartier, Colombia, La Visitation ou encore la grande zone de Cap Malo à La Mézière. Trouver un local disponible dans un de ces centres commerciaux ou à proximité sur une de ces zones peut vous faire bénéficier de l'attractivité commerciale de tout le secteur et peut s'avérer une stratégie gagnante pour votre développement !
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