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Vous voulez louer des bureaux à Rennes ? Le marché tertiaire de l'agglomération bretonne est structuré autour de plusieurs quartiers et secteurs identifiés qui disposent d'une offre diversifiée, témoignant de la bonne dynamique économique du territoire et permettant à chaque entreprise ou porteur de projet d'y trouver le bon local.
A l'instar des autres métropoles régionales, le marché rennais de l'immobilier de bureaux a été impacté ces dernières années par une baisse de la demande placée. Il demeure toutefois à un haut niveau de performance et continue de positionner la métropole parmi les principales villes tertiaires françaises avec des secteurs d'activité moteurs comme les entreprises de la tech ou la cybersécurité.
Arthur Loyd Rennes, votre partenaire et conseil de référence pour vos recherches de bureaux à louer ou à vendre à Rennes, vous propose ci-dessous un point actualisé sur les niveaux de loyers sur la métropole avant de vous présenter les meilleurs quartiers et secteurs pour votre recherche de bureaux.
Vous cherchez des bureaux à l'achat ? Découvrez aussi nos annonces de bureaux à vendre à Rennes avec Arthur Loyd !
A Pacé à l'ouest de Rennes avec accès à la Nationale 12 à quelques minutes, Arthur Loyd Rennes vous propose A LA LOCATION une surface de bureaux neufs de 283 m² de surface utile, soit 326 m² parties communes incluent.Situés dans la ZAC Les Touches et bénéficiant d'un bel environnement de services avec desserte immédiate par les transports en commun du réseau STAR, ces bureaux sont situés en rez-de-chaussée d'un immeuble ERP et ont la RT 2012.Livrés aménagés non cloisonnés, ces bureaux disposent de 9 stationnements dont 7 en sous-sol et 2 en aérien.
Arthur Loyd RENNES vous propose à la LOCATION cette belle surface de bureaux de 375 m² en R+4 dans un immeuble neuf offrant de belles prestations et EPR 5, situé dans la ZAC Atalante Champeaux.Plateau aménagé non cloisonné disposant d'un accès PMR.
Au sein de la ZA de la Rigourdière, proche du Centre Commercial Carrefour Cesson, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la LOCATION une surface de bureaux en RDC d'environ 200 m² au composée de : - un sas d'entrée - un grand accueil de 56 m² - 7 bureaux cloisonnés d'une surface totale de 125 m² - un local à rangement de 5 m² - des sanitaires de 8 m²Le tout disposant de 5 places de parking privatives en extérieur.Situation idéale au sein d'une zone dynamique aux secteurs d'activités variés, proche de toutes commodités avec l'arrivée prochaine du trambus à proximité.
Arthur Loyd Bretagne vous propose à la location deux plateaux de bureaux d'environ 135 m² et 139 m², divisibles à partir de 135 m², idéalement situés à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, au sud du bassin rennais. Ces espaces de travail offrent une superficie totale de 274 m², parfaitement adaptés pour accueillir votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux spacieux et fonctionnels, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les lignes de bus Vallon (59, 72) sont facilement accessibles depuis la Route N136 et la Route N137, offrant un accès pratique à l'axe Rennes - Nantes. De plus, l'aéroport Rennes - St Jacques se trouve à seulement 3 km, offrant des options de transport supplémentaires à proximité.
A quelques minutes du métro Saint-Germain, entre la Place de la Mairie et le Palais Saint-Georges, ARTHUR LOYD RENNES vous propose au sein d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle sur 3 niveaux, des surfaces de bureaux à la LOCATION entre 18 et 236 m² disposant : - un hall d'accueil - des salles de réunions équipées - cuisines communes - salle de pause - cour intérieureLe tout à proximité de la Piscine Saint-Georges, des boutiques et nombreux restaurants du centre ville mais aussi des transports en commun.
En accès immédiat à la rocade et à quelques minutes du centre commercial Grand Quartier et du Leclerc Saint Grégoire, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la LOCATION un plateau de bureaux de 305 m² au 5ème étage, divisible à partir de 186 m², idéalement situé à l'entrée Nord de RENNES composé de : - deux salles de réunion - deux salles de pause - 10 bureaux cloisonnés9 stationnements privatif en extérieur en supplément.
Arthur Loyd Rennes vous propose, à l'acquisition ou à la location et en exclusivité, une surface de bureaux d'environ 314 m² située au premier étage dans un bâtiment tertiaire.
Arthur Loyd vous propose à la vente ou la location une surface de bureaux de 160m² rénovée et située au coeur de la ZI Sud-Est.
Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux située au 1er étage d'un immeuble à la Courrouze.
Vous recherchez votre future implantation dans le centre de Rennes ? Votre agence immobilière Arthur Rennes vous propose une surface de bureaux à louer à proximité du Parc du thabor. et du centre historique. La situation géographique bénéficie d'une desserte en transports en commun, métro et bus.
Arthur Loyd vous propose cet espace de coworking idéal chez Echo .Echo offre une superficie intérieure de 2 400 m2 donnant sur un parc de 8 000 m2.Un lieu convivial, modulable, bien équipé, flexible dans un contexte dynamique avec de nombreux échanges et ressources. Parfait pour développer ses compétences et entretenir sa vie sociale.
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Arthur Loyd vous propose à la location cette belle surface de bureaux dans un immeuble neuf offrant de belles prestations, situé zone Atalante champeaux
Arthur Loyd vous propose à l'acquisition , cet immeuble tertiaire de 485m² de bureaux, idéalement situé proche de tous services, de la rocade et de l'axe Rennes/Saint-Malo
Arthur Loyd vous propose à la location cette surface d'environ 155m² divisibles à partir de 75m² située en RDC et R+1.Très bel emplacement.Stationnement privatif (7 parkings).Facile d'accès (Axe Rennes/Vitré/Fougères)
Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux de 250m² située en RDC d'un immeuble tertiaire dans le Parc de la conterie à Chartres de Bretagne.
Arthur Loyd vous propose à la location, des plateaux de bureaux de 50 m² à 337m² idéalement situés à Chantepie.
Arthur Loyd Rennes vous propose à la location, dans un immeuble de bureaux dénommé Sémiramis II, 7 surfaces de bureaux divisibles offrant de belles prestations.
Arthur Loyd vous propose à la vente ou à la location, un plateau de bureaux idéalement situé au centre d'affaires Alphasis à Saint-Grégoire (35). Nombreux services proposés au sein de l'immeuble. Surface de bureaux d'environ 367 m² non divisibles. Parking privatif.
Côté loyers, les valeurs locatives sont généralement comprises dans une fourchette entre 170 € et 210 € HT-HC/an/m² pour des bureaux en quartiers primes (centre-ville, EuroRennes) et entre 130 € et 180 € HT-HC/an/m² pour les autres secteurs, avec un prix moyen de location qui s'établissait dernièrement à 183 € HT-HC/an/m² pour des bureaux de seconde main sur le marché rennais.
Pour des bureaux neufs, les loyers montent à 205 à 210 € HT-HC/an/m² en centre-ville et sont sinon compris dans une fourchette de 155 € à 210 € HT-HC/an/m² pour des bureaux en périphérie.
Outre le centre-ville et les boulevards qui pourront intéresser des sociétés de services ou des professions libérales en recherche d'image, le marché rennais dispose avec EuroRennes d'un quartier d'affaires premium et hyperconnecté avec la gare TGV qui met Rennes à 1h30 de Paris Montparnasse. Développé sur presque 60 hectares autour de la gare, c'est un secteur qui propose des grands plateaux de bureaux à louer mais aussi des offres de coworking et de flex-office.
Le secteur affiche des valeurs locatives premium avec un loyer moyen 208 € HT-HC/m²/an pour des bureaux à fin 2024. Parmi les faits marquants, citons l'ouverture par Flex-O d'un espace de coworking sur 3.400 m² et la livraison de Beaumont, un projet de 25.000 m² répartis sur 3 immeubles situés au pied de la gare et développant près de 12.000 m² de bureaux flexibles.
L'offre de bureaux ne se limite pas à EuroRennes et des quartiers tels que La Courrouze à l'ouest ou Atalante ViaSilva à l'Est ont connu ces dernières années un développement tertiaire important et constituent des zones intéressantes pour implanter son activité car ils bénéficient à la fois d'un accès rapide à la Rocade et de transports en commun avec la seconde ligne de métro.
Pour le secteur de La Courrouze, qui a enregistré l'arrivée du Groupe Regus, les loyers observés se situent autour de 151 € HT-HC/an/m² en moyenne.
Sur ViaSilva, le prix moyen de location est de 167 € HT-HC/m²/an pour des bureaux.
Pour Atalante, comptez un loyer moyen de 159 € HT-HC/m²/an.
Pour votre recherche de bureaux à Rennes, loin se de limiter à ces quartiers que nous venons de vous présenter, il existe aussi de nombreuses opportunités dans d'autres secteurs tels que la ZI Sud Est (première zone d'activité de Bretagne), le centre-ville, la zone de Saint-Jacques-de-la-Lande (avec la proximité de l'aéroport de Rennes Bretagne) ou encore Noyal-Châtillon en périphérie.
Témoignage de son dynamisme, Rennes a été classée à la première place du classement des grandes métropoles dans la 7ème édition du Baromètre Arthur Loyd d'attractivité et résilience des territoires. Pour vous aider à y trouver les meilleures opportunités de bureaux en phase avec vos besoins, consultez nos annonces et faites confiance à Arthur Loyd Rennes.
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