Malataverne - Sud Drôme locaux artisanaux à vendre en VEFA
Description
EXCLUSIF - MALATAVERNE - A VENDRE PROGRAMME NEUF en VEFA - Dans un ensemble immobilier, à vendre locaux artisanaux neufs d'une surface totale de 2 806 m2 divisibles à partir de 199 m2 avec mezzanine.
Ces locaux seront livrés bruts, les extérieurs seront terminés avec voiries d'accès lourdes et aire de manoeuvre (pour PL) et le site sera entièrement clôturé avec accès commun par un portail motorisé à système digicode.
Cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments sera soumis au régime de la copropriété. Les bâtiments seront divisibles en plusieurs cellules, chacune d'elle sera équipée :
- D'une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m,
- D'une partie en mezzanine équipée d'un garde-corps métallique pouvant servir d'espace de stockage ou de bureau,
- D'une hauteur sous plafond de 6,70 m et sous mezzanine de 3,30 m,
- installation de l'enseigne possible en applique sur le mur de façade.
Situé dans une zone artisanale et industrielle, facilement accessible et idéalement situé, vous serez à proximité des axes RN7 et à 3,5 kms de la sortie d'autoroute A7 n°18 - Montélimar Sud.
Idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Prix d'une cellule de 199 m2 environ : 219 089 HT - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 3 % HT
Dossier complet sur demande.
Localisation dans le secteur Montélimar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Montélimar
33 places de parking
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| Bat 2 - Mezzanines | Bureaux / stockage | 484 m² |
| Bat 1 - Mezzanine | Bureaux / stockage | 506 m² |
| Bat 2 - RDC | Ateliers | 744 m² |
| Bat 1 - RDC | Ateliers | 1 072 m² |
| Voir plus Voir moins | ||
| Surface totale : 2 806 m² | ||
Tableau des surfaces
4 lots de 199m² à 2806m² disponibles
Prestations
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Accès gros porteur
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Accès plain-pied
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Aire de manoeuvre
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Bâtiment grand terrain
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Couverture bac acier
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Façade bardage double peau
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Mezzanine
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Nbre Parkings extérieurs :33 places
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Porte sectionnelle
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Portes plain-pied :
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Terrain bitumé
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Terrain clos
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Toiture isolée
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Tout à l'égout :
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Type de charpente :métallique
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Réseau électrique : Tarif bleu triphasé Enedis avec puissance 36kVA
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Chaque cellule sera équipée d'une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m non motorisé (motorisation possible a chiffrer sur demande)
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Charge supportée sur les mezzanines : 250 kg / m2
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DPE & GES