La ZAC Lauvallières s’étend à l’est de l'agglomération de Metz. La zone fait partie des sites d’implantation stratégiques de l'Eurométropole qui concentre près du tiers des emplois messins. Le secteur Est en particulier regroupe les principales zones d'activités du territoire.
La ZAC Lauvallières entre Metz, Nouilly et Vantoux
Le site de Lauvallières s'étend sur 70 hectares entre les communes de Metz, de Nouilly et de Vantoux, à proximité des axes routiers et de l'autoroute A4.
C’est sur ce site, à Ventoux, que l’Hôpital Robert Schuman a été inauguré en 2013. L'établissement regroupe les trois hôpitaux privés du centre de Metz sur le site de Lauvallières. À savoir : Sainte Blandine, Saint-André et Belle-Isle.
En plus de ces activités hospitalières, la ZAC Lauvallières comprend une zone d’activités économiques et artisanales. Dans ces domaines, quand les études préalables ont été menées en 2008, la demande en foncier et en immobilier d'entreprise était supérieure à l’offre.
Avantages d’une implantation sur la ZAC Lauvallières
Pour les entreprises, la location d’un entrepôt ou l’achat d’un local sur la zone de Lauvallières permet de se positionner à proximité des grands axes.
Le site se trouve à moins de 20 km du péage de Boulay sur l'autoroute A4 et à seulement quelques kilomètres du contournement Est de l'agglomération de Metz.
Cet emplacement offre un accès stratégique au carrefour autoroutier qui relie l’A4 en direction de Paris et Strasbourg à l’A3 vers Nancy et Luxembourg.
Les grandes métropoles voisines des pays limitrophes sont aussi facilement accessibles. Depuis la ZAC Lauvallières, les liaisons avec l’Allemagne, le Luxembourg et la Belgique sont relativement rapides.
L'accès aux réseaux ferré et aérien est un autre atout pour le site de l'Eurométropole de Metz. Depuis la gare de Metz, il est possible de relier facilement toutes les grandes villes du territoire. De plus, le site de Lauvallières se trouve à une vingtaine de kilomètres de l’aéroport de Metz/Nancy Lorraine et à environ 70 km de l’aéroport de Luxembourg-Findel.
Attractivité des sites économiques de Metz Métropole
Lavallière fait partie des 27 sites d’activités de Metz Métropole. Ce vaste réseau regroupe quelque 3 900 établissements et totalise environ 30 % des emplois.
Ces espaces de développement sont des lieux d'implantation stratégiques pour les entreprises. On y retrouve des sites à taille humaine garantissant la préservation des savoir-faire locaux. Certaines zones attirent des milliers de travailleurs et contribuent au rayonnement de l’Eurométropole.
Les sites couvrent toute la métropole, mais le secteur Est constitue une polarité économique majeure sur le territoire. On y trouve toutes les principales zones d’activités avec le Technopôle, Actipôle, Sébastopol ou encore le Pôle Santé Innovation de Mercy. Ce périmètre, qui comprend la ZAC Lauvallières, concentre la plupart des emplois offerts par les 27 sites métropolitains.
Les secteurs dominants sur les sites métropolitains
Les sites de l'Eurométropole sont essentiellement tournés vers le commerce (commerce de détail) et les services (services aux entreprises et les services aux personnes).
Les entreprises du commerce de gros, de l'industrie et de l'automobile sont aussi présentes et tendent à se regrouper sur des sites dédiés. Les acteurs de ces secteurs préfèrent trouver du foncier ou des locaux disponibles sur de grandes surfaces offrant certaines facilités d’accès et une bonne visibilité.
L'évolution de ces sites se traduit par de nouveaux espaces de travail, plus adaptés aux besoins des entreprises, par des entrepôts et des plateformes répondant aux mutations de la logistique, par des usines robotisées et des bureaux connectés.
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