BUREAUX 255 m² – FOLSCHVILLER (ZONE ARTISANALE)Découvrez ces locaux à usage de bureaux d'environ 255 m², idéalement situés en zone artisanale, à seulement 1 minute de Saint-Avold de l'accès à l'autoroute A4, et proche de toutes les commodités.Agencement :Rez-de-chaussée : un espace accueil, deux bureaux, une grande salle pouvant servir de salle de réunion ou de stockage, ainsi qu'un réfectoire récent.À l'étage : deux grands bureaux, parfaits pour un usage administratif ou de direction.Atouts :✔ Emplacement stratégique, proche commerces et services✔ Facilité d'accès✔ Parking extérieur pour plusieurs véhicules✔ Espaces fonctionnels et modulablesIdéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.LES PLUS :- zone d'activité de Folschviller- proche de toutes les commodités- excellent rapport qualité/prixArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce bien. Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78

METZ VALLIERESSitués au sein d'un ensemble immobilier professionnel axé sur la santé et le commerce (avec une boulangerie et une pharmacie), un lot aménagé disponible au rez-de-chaussée :Lot N°3 et 25 : 65 m² avec une place de parking en sous-sol.L'immeuble bénéficie d'un parking extérieur pour une facilité d'accès et est situé en plein coeur d'un quartier résidentiel, offrant un environnement calme et dynamique. Un emplacement idéal pour toute activité professionnelle de proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLes plus :- locaux aménagés en bon état- environnement dynamique- facilité de stationnementArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.40.53.49.78

Emplacement stratégique : À proximité immédiate de la voie rapide desservant l'A4 et l'A31, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.Zone artisanale et industrielle : Environnement propice aux activités industrielles et artisanales, idéal pour les entreprises.Bâtiment de 2.500 m² environ : Comprenant 2.000 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux, offrant de grandes possibilités d'aménagement et 500m2 de stockage et de locaux techniques.Parking extérieur : Espaces de stationnement nombreux et pratiques.Proximité des transports en commun : Accès facile grâce au réseau de transport public à proximité.Sécurisé et clos : Site sécurisé avec clôture et surveillance.Environnement verdoyant : Cadre agréable et agréable pour travailler.Les plus :- Metz Actipole- Plateaux de bureaux pragmatiques- parking extérieurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 03 72 39 10 60 ou au 06 40 53 49 78.

Opportunité unique de bureaux à réhabiliter en hyper-centreNous vous proposons plusieurs plateaux de bureaux flexibles à réhabiliter, idéalement situés en hyper-centre, au coeur des rues commerçantes piétonnes. Ces espaces lumineux offrent un cadre de travail privilégié avec un accès facilité aux commodités environnantes.Détails des lots disponibles :Lot 4 (LD) – 307,09 m² (loi Carrez)Situé au premier étagePlateau lumineux et modulable, idéal pour bureaux professionnels.Lots 15 (LR) & 16 (LS) – 261,40 m² (loi Carrez)Situés au deuxième étageDeux espaces flexibles, pouvant être exploités ensemble ou séparément selon vos besoins.Atouts majeurs :Plateaux à réhabiliter pour une personnalisation totaleEspaces de travail lumineux et modulablesEmplacement stratégique en hyper-centreFacilités de stationnement : parking du centre Saint-Jacques à proximitéProximité immédiate des commerces et servicesUne opportunité rare pour installer vos bureaux en plein coeur de la ville !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLES PLUS :- hypercentre ville de Metz- flexibilité d'aménagement- réhabilitation à prévoirArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce bien. Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78

BUREAUX D'EXCEPTION À VENDRE – METZ AMPHITHÉÂTREUne opportunité rare ! Situé rue des Messageries, face au Centre Commercial Muse et au Centre Pompidou, à seulement quelques pas de la Gare SNCF de Metz, ce plateau de bureaux d'environ 200 m² offre un cadre de travail privilégié en plein coeur d'un quartier en pleine expansion.Atout exclusif : une grande terrasse semi-privative, partagée avec un seul autre lot4 emplacements de parking privatifs inclus dans le prixModularité et confort : idéal pour bureaux, coworking ou professions libéralesUn emplacement stratégique : un secteur dynamique et attractifAccessibilité optimale : transports en commun et axes routiers à proximitéSaisissez cette occasion unique d'installer votre activité dans un cadre privilégié !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLES PLUS :- au pied de la Gare SNCF- face au Centre Pompidou- opportunité' d'acquisitionArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce bien. Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78

Immeuble de bureaux situé au coeur du Triangle Impérial, sur la prestigieuse avenue Foch, développant environ 500 m² répartis au RDC, R+1 et sous-sol, entièrement rénovés en 2024, livrés bruts selon le détail des travaux engagés ci-après :- Toiture et zinguerie- Modification de GO et cage d'ascenseur- Ascenseur- Façade + pignons- Menuiserie ext bois au RDC et Alu à l'étage- Étanchéité avec isolation de la cour + enrobé- Alimentation électrique en triphasé- Porche cochèreLe bien bénéficie également d'une cour extérieure d'environ 120 m² .LES PLUS :- Triangle impériale de Metz - Immeuble en monopropriété entièrement refait à neuf - ERPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78

EXCLUSIVITE : Situé Avenue André Malraux, à proximité de la gare SNCF et du quartier de l'amphithéâtre (centre commercial, Centre Pompidou, programmes d'habitats et tertiaires), un immeuble de bureaux sur 6 étages d'une surface de 2 536m² environ en cours de réhabilitation complète, divisible à partir de 422m2 environ.Les locaux sont en cours de réhabilitation et seront livrées tel que suit curage de l'ensemble des aménagements intérieurs, remplacement des menuiseries extérieures, isolation thermique renforcée par l'intérieur sur l'ensemble des murs périphériques de façades de l'immeuble aménagements en plateaux paysagés (‘open space') comprenant des sanitaires PMR sur chaque niveau, un faux plafond avec des pavés d'éclairage LED, revêtement de sols PVC, murs peints en blanc, une climatisation réversible neuve sur tous les locaux, les prises de courant fort en périphérie en goulottes et le tableau divisionnaire d'électricité, rénovation des parties communes (éclairage LED, peinture blanche aux murs, faux plafond neuf).Nombreux emplacements de parking disponibles en sus (ratio de 1 place /35m2 loués !!)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLES PLUS : - Proche Gare SNCF- Parking extérieurs- Zone dynamique administrative et commerciale - Proche commodité Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78

Opportunité à saisir à Guénange : Bureaux en pleine zone d'expansion économiqueIdéalement située sur la rive droite de la Moselle, au coeur du pays Thionvillois, Guénange est une ville en plein développement, propice aux entreprises en quête de croissance.Zone d'Activité Économique BellevueCette zone dynamique accueille une diversité d'entreprises : supermarchés, commerces spécialisés, garages automobiles, experts en pompes hydrauliques, ainsi que des professionnels du secteur médical et paramédical.Au sein de cette zone, nous proposons plusieurs lots de bureaux à aménager, divisibles à partir de 150m2 environ, situés au premier étage de l'immeuble existant au 37 rue de Bellevue, 57310 Guénange. Le plateau sera desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique pour vos collaborateurs et clients.Ces plateaux de bureaux, livrés en configuration paysagère, comprennent :Revêtements de sol de qualitéFaux plafonds et luminaires intégrésSystèmes de climatisation à cassettesAménagement en open-space (hors câblage informatique)Le nombre de places de parking est à définir en fonction des besoins.Le début des travaux d'aménagement du 1er étage est prévu dès que 50 % des surfaces seront précommercialisées. Ne manquez pas cette opportunité pour implanter vos bureaux dans une zone en pleine expansion !Les plus :- visibilité A31- accessibilité voies routières et autoroutières- commodités de proximitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78

MARLY : immeuble de bureaux et d'exposition, totalisant une surface d'environ 607,40 m². Ce bien comprend également 12 places de parking extérieures.L'emplacement bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité immédiate de commodités essentielles telles qu'un supermarché et une salle de sport. De plus, l'accès est facilité par la proximité du passage de la ligne C du Mettis, qui s'étendra sur 10 km et reliera la place Mazelle, au centre de Metz, au Nec de Marly, situé sur la RD 113a. Cette desserte en transports en commun assure une excellente connexion avec le centre-ville et les autres zones stratégiques.L'ensemble est sous bail commercial depuis le 16 juillet 2019, avec un loyer annuel indexé de 60.000 € HT hors charges. Un congé a été délivré pour une fin de bail prévue au 15 juillet 2025.Ce bien est idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans une zone dynamique et stratégique, avec une visibilité exceptionnelle et un espace adapté à une activité commerciale ou tertiaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace professionnel de qualité dans un secteur recherché.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.40. 53. 49. 78

Locaux à vendre à Fameck : Opportunité unique dans une zone avec commodités et habitationSitué à Fameck, dans une zone bien desservie et proche des commodités, ce lot en copropriété est une excellente opportunité pour un investissement immobilier ou pour installer votre activité professionnelle.Description du bien :Lot 1 : Un bâtiment en copropriété comprenant :- Rez-de-chaussée : 352 m² environ à usage de bureaux, actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate.- Plateau de bureaux en R+1 : 100 m² environ, actuellement libre d'occupation, prêt à être aménagé selon vos besoins ou ceux d'un éventuel locataireCe bien bénéficie d'un emplacement idéal, alliant accessibilité et proximité avec les zones résidentielles.Points forts :Zone dynamiqueEspaces modulables et adaptés à divers types d'activitésRentabilité immédiate avec le rez-de-chaussée loué.Les PLUS: - Zone attractive - Facilement accessible - Visibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frContactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72

DISPONIBLE A LA VENTE :Situé au R+1 d'un immeuble rue Serpenoise, des bureaux d'une surface utile de 757 m² environ, entièrement réhabilité (communs, toiture, façade, etc.)Les locaux sont aménagés, accessible par ascenseur par l'entrée commune de l'immeuble, ou par un escalier privatif via la galerie commerçante.Rue commerçante piétonne, la rue Serpenoise bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un accès facile pour vos visiteurs via les parkings publics République et Saint-Jacques ou encore par les transports en commun.L'immeuble est en copropriété et un bail est en cours, se terminant fin 2024.En sus, des places de stationnement en sous-sol sont proposées en complément à 25.000€/emplacement HT HD en plus du prix.LES PLUS : - Au coeur du centre-ville- Immeuble entièrement rénové avec ascenseur- Proche commodité Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.40.53.49.78

RARE, construction d'un immeuble de bureaux neuf, au coeur du Technopole de Metz, le long du boulevard de la Solidarité. « TechnoLac » représente l'alliance parfaite de modernité, confort et visibilité.Présentant 2.814m2 sur surface de plancher sur 5 niveaux, le projet de construction Technolac offre des espaces de travail à partir de 134m2 environ.Son architecture élégante et moderne a été dessinée par l'agence Carta Reichen & Robert de Paris L'immeuble « TechnoLac » allie confort, sobriété/avancées techniques et modularité. Cette construction de grande qualité (RE 2020) est élaborée à partir de matériaux durables et respectueux de l'environnement favorisant une efficacité énergétique et l'utilisation d'énergies durables.Les plateaux se voudront flexible, lumineux permettant un aménagement qualitatif sur mesure. Plusieurs terrasses sont accessibles sur certains lots des derniers étages.Chaque lot dispose d'emplacements vélos au RDC, de places d'auto-partage et de places de parking (1pour 40m2 de surface utile). Ces emplacements sont disponibles avec possibilité de raccordement électrique.Livraison prévue au T4 2025.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”LES PLUS; - Construction neuve RE2020- Parkings avec fourreaux pour borne de recharges électriques- Restauration et salle de sport à proximité - A 6 km de la gare de MetzNe manquez pas cette opportunité !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble d'exception.Contact :Email : sdantou@arthur-loyd.com Téléphone : 03 72 39 10 60 - 06 40 53 49 78

Plateau de Bureaux Aménagés de 262,3m² avec Parking Extérieur à Scy-ChazellesDécouvrez ce plateau de bureaux de 262,3 m², parfaitement aménagé pour répondre à vos besoins professionnels, comprenant : un hall d'entrée accueillant, une salle de réunion/accueil polyvalente, un espace secrétariat fonctionnel, un espace cuisine entièrement aménagée, un espace reprographie bien agencé, un bloc sanitaires hommes et femmes, trois bureaux séparés, trois open spaces lumineux, le tout désservi par dégagement pour une circulation fluide.Les locaux sont climatisés pour un confort optimal. Un parking extérieur privatif complète ce bien. Parking collaborateur et visiteur en foisonnement.À Propos de Scy-ChazellesSituée à proximité de Metz, Scy-Chazelles offre un cadre de vie agréable et des commodités modernes.Ces bureaux sont idéaux pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLes plus :- excellent rapport qualité prix- facilités de stationnement- locaux lumineux en très bon étatPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 03.72.39.10.60 / 06.40.53.49.78

Local Professionnel à Usage Polyvalent de 212m² en Copropriété, parfaitement adapté à une variété d'activités professionnelles. Bénéficiant d'un accès autonome PMR, ce bien vous offre l'opportunité de travailler dans des conditions optimales.Caractéristiques Principales :Superficie : 212m²État : Parfait état, entièrement réhabilité en 2017Confort : Climatisation réversible complète, garantissant une température agréable toute l'annéeLuminosité : Locaux lumineux offrant un cadre de travail agréableSituation Géographique :Adresse : Idéalement situé sur la route de Borny, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité, tant depuis le centre de Metz que depuis les zones périphériques.Accessibilité : Facilité d'accès pour vos clients et collaborateurs, que ce soit en transport en commun ou en voiture.Stationnement : Abondance de places de stationnement sur la voie publique avec un stationnement gratuit.Ce local représente une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s'installer ou à s'étendre dans une zone stratégique de Metz, alliant modernité, confort et accessibilité.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLes plus :- locaux prêts à occuper- facilité d'accès- accès PMRArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce bien. Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78

Découvrez cette opportunité unique de local commercial à usage professionnel, niché au coeur de la zone commerciale de "La Source" à Valmont, Saint Avold. Ce local spacieux d'environ 125m² bénéficie d'une situation stratégique avec une vitrine attrayante, offrant une visibilité optimale pour votre activité commerciale ou professionnelle.À l'arrière du local, vous trouverez une cuisine équipée ainsi que deux sanitaires, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi un confort optimal pour vos collaborateurs et clients.Le chauffage est assuré par une climatisation réversible intégrée dans le faux-plafond, garantissant une température agréable toute l'année. De plus, grâce à ses faibles charges et à son excellente isolation, ce local entièrement rénové vous offre un cadre de travail confortable et économique.Un avantage non négligeable est la disponibilité d'un grand parking gratuit, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de vos clients et de votre équipe. De plus, la proximité immédiate de services essentiels tels que des banques, pharmacies, cabinets médicaux et laboratoires médicaux assure une facilité d'accès et une attractivité supplémentaire pour votre activité.Que vous envisagiez d'installer une entreprise, un cabinet médical, ou une profession libérale, ce local offre tout le potentiel nécessaire pour répondre à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce bien. Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78

Opportunité d'Investissement ou d'Utilisation: Plateau de Bureaux de 314 m² à MetzSitué stratégiquement au coeur de Metz, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, ce plateau de bureaux exceptionnel est maintenant disponible à l'achat.Caractéristiques principales :Emplacement au 3ème étage, accessible par ascenseur dans un immeuble en copropriété- 8 bureaux individuels - 1 salle de conférence- Hall d'entrée accueillant, offrant une première impression professionnelle- Toilettes- 1 débarras pour le stockage supplémentaire- 1 office pour la gestion efficace des fournitures et des documentsAvantages supplémentaires :- Emplacement central avec une excellente accessibilité aux transports en commun et aux services locaux- Potentiel d'investissement locatif attractif ou d'utilisation par votre propre entreprise- Possibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activitéLES PLUS :- Centre Ville de Metz- Parking public à proximité- Facilement accessible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir un espace de bureau de qualité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Metz. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78

POLE SANTE & INNOVATION DE MERCY - IMMEUBLE LE CUNESIENSituation géographique stratégique en bordure de la RN431, à proximité de l'autoroute A4. Le site est desservi par le METTIS (Transport en commun en site Propre).Proximité immédiate de lhôpital de Mercy. Nombreux occupants de qualité tels que Siemens, APF, UDAF, GIS MIC, etc. La Direction Européenne de la Qualité du Médicament et soins de santé (EDQM) du Conseil de l'Europe, ont choisi cet emplacement pour s'implanter. Le Village de Mercy, pôle commercial de proximité, accueille commerçants indépendants, restauration et hôtellerie.Plateau de bureaux d'environ 300m2, prêt à occupation. Idéalement situé au RDC, facilement visible et accessible sur un site sécurisé. Les locaux sont aménagés et climatisés.8 places de parking extérieures complètent les locaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLes plus :- locaux prêts à emménager- RDC accessibles aux PMR- accessible METTISPour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 03 72 39 10 60 ou au 06 40 53 49 78.

Exceptionnelle construction neuve au Centre-ville de METZ au 20 rue Robert Schuman !Idéalement situé entre la gare SNCF et le centre-ville piétonnier de METZ, à deux pas des écoles, commerces, services de proximité, ligne de bus, accès routier, un plateau de bureaux !Nous vous proposons au R+1 et R+2 du bâtiment donnant sur rue, des plateaux de bureaux d'une surface plancher totale d'environ 409,09m² répartis comme suit : Au R+1 du bâtiment, une surface plancher d'environ 220,30m² composé comme suit :- Un plateau de bureaux d'environ 167,98m² de surface plancher- Une terrasse d'environ 52,32m²- Un box Au R+2 du bâtiment, une surface plancher d'environ 188,79m² composée comme suit : - Un plateau de bureaux d'environ 167,23m²- Une loggia d'environ 21,56m²Le local n'attendra plus que votre installation, mais nos architectes sont disponibles pour le personnaliser selon votre cahier des charges !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLES PLUS ; - Proche toutes commodités - Parking privé- Proche de la gare et des accès routiers- Entièrement neuf Arthur Loyd est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques, et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78