Locaux d'activité à louer à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300
Description
Produit Rare - Belle visibilité commerciale - Local d'activité ERP de 1 500 m² avec accès PMR, vestiaires, terrasse et parking, idéal pour loisirs, commerce ou artisanat.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Rouen
Autoroute Accès direct au Boulevard industriel axe majeur de l'agglomération reliant Rouen, Sotteville les Rouen et Saint Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris Caen et Le Havre
Autoroute Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique.
SNCF Gare de Rouen Rive Droite et Gare de Oissel à 5 km
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| 1 | Activités | 140 m² |
| RDC | Activités | 344 m² |
| RDC | Sanitaires | 152 m² |
| RDC | Entrepôts | 830 m² |
| Total Cellule | Activités | 1 466 m² |
| Voir plus Voir moins | ||
| Surface totale : 1 466 m² | ||
Tableau des surfaces
5 lots de 1465.5m² disponibles
Prestations
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ERP : 5ème catégorie
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Situé au coeur de la Zone Industrielle de Sotteville et bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur le Boulevard Industriel.
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Au sein d'un ensemble immobilier mixte Bureaux et Activité, ce local de 1 500 m² est désormais disponible suite à la fermeture d'un centre de loisirs d'escalade et d'une petite restauration ayant opéré avec succès pendant de nombreuses années.
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Aménagements fonctionnels :
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Accès PMR / Rampe aux normes
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Sortie de secours
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Vestiaires séparés Hommes / Femmes, dotés de douches et sanitaires.
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Système de chauffage adapté via gaines textiles sous toiture, avec chaudière installée.
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Cuisine carrelée (sans équipements) pouvant être adaptée selon vos besoins.
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Petits bureaux intégrés dans l'espace principal
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Espaces extérieurs valorisants :
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Terrasse privative aménagée
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Stationnement clientèle en façade
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Charges locatives : 16.800 euros
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Impôt Foncier
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Entretien des espaces verts et vérification de toiture
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Quotepart assurance bailleur
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Surface RDC : 1500 m²
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Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
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Ossature : Métallique
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Murs périmétriques : Parpaing
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Couverture : Bac acier isolé
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DPE & GES