Les villes de l’ouest de la France, Nantes en tête, ne cessent d’attirer entrepreneurs et investisseurs. À l’heure où l’idée de bien-être au travail prend une place conséquente dans la conception et le développement de l’activité professionnelle, la qualité de vie mise en avant par les cités atlantiques est un atout majeur. Les opportunités de bureaux nantais se multiplient, aussi bien pour les entreprises que pour les investisseurs, au sein d’une zone géographique permettant l’équilibre parfait entre travail et loisirs.
Nous avons également de nombreuses offres de bureaux à louer à Saint-Nazaire et Saint-Herblain.
Dans un immeuble de bureaux de cinq niveaux, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 516 m2 environ situé au 2e étage. Une surface d'archives de presque 30 m2 est disponible en RDC de l'immeuble, ainsi que 4 places de stationnement en sous-sol. L'immeuble de bureaux est situé dans le quartier de la Chantrerie aux abords de l'Erdre. En plein essor, ce quartier regroupe notamment des activités tertiaires dans le domaine du numérique, de l'enseignement et de l'innovation.
En plein centre de Nantes, au sein d'un immeuble de standing, nous vous proposons à la location une surface de bureaux rénovée de 114 m2. Vous bénéficierez de 4 bureaux cloisonnés, une kitchenette et un accès sur cour intérieur.
Au coeur du quartier Madeleine - Cité des Congrès, nous vous proposons une surface de bureaux en très bon état d'environ 85 m2 en rez-de-chaussée. Vous bénéficierez d'un espace extérieur (terrasse privative et jardinières). La surface est composée de deux bureaux privatifs, un open space et une kitchenette.
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 560 m2 environ divisible au sein d'un immeuble neuf tertiaire d'environ 3800m2 dans le nouveau quartier des marchandises au coeurs de l'ile de Nantes. Déjà proche de nombreux transports en commun, en 2026 la future ligne de tramway passera au pied de l'immeuble afin de desservir le futur CHU. Parking public en sous-sol
Nous vous proposons à la location, une surface de bureaux de 145m2, câblés, cloisonnés, à proximité du quartier de la création et du centre de Nantes.
Emplacement d'exception à proximité de la Place Aristide Briand, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 130 m2. Prestations haut de gamme au sein d'un immeuble de standing. Services et commerces à proximité.
Découvrez un espace de travail d'exception à louer à Nantes, dans le nouveau quartier dynamique de République au coeur de l'île de Nantes. Divisible à partir de 244 m², l'immeuble neuf GINA à l'ambition environnementale forte offre un cadre de travail moderne et écologique. Sa structure en bois apporte chaleur et élégance aux espaces, favorisant ainsi le bien-être des collaborateurs. De plus, la présence d'un restaurant en rez-de-chaussée est prévue pour faciliter la vie quotidienne des occupants en offrant des solutions de restauration pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux alliant confort, modernité et respect de l'environnement au coeur de Nantes, au sein du quartier hospitalo-universitaire.
À proximité immédiate de la rue Crébillon, de la Place Royale et du Passage Pommeraye, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer. Le quartier huppé de Graslin est réputé pour ses boutiques chics et ses brasseries raffinées, telles que Ba&sh et La Cigale.
Le secteur propose de nombreuses opportunités de bureaux de haut standing à la location et aux prestations exceptionnelles : grandes fenêtres, parquet, moulures, grande hauteur sous plafond, salle de réunion, parking, salle d’attente, accueil…
La fourchette de loyer pour des bureaux dans le quartier Graslin à Nantes est de 160 à 250 €/m²/an.
Les activités présentes sont diversifiées : avocats, experts comptables, notaires, agences de communication…
11 offres de bureau à la location ou à la vente sont en effet disponibles dans un rayon de 500 mètres autour du Théâtre Graslin avec des surfaces divisibles allant de 60 m² à 150 m².
Que ce soit pour contracter un bail 3/6/9 ou un bail dérogatoire, nous sommes en mesure de vous proposer un accompagnement personnalisé et sur-mesure qui correspondra à votre projet immobilier.
Le choix du secteur géographique pour installer vos bureaux n'est pas encore fixé, découvrez notre top 5 des quartiers de Nantes les plus convoités pour installer ses bureaux.
Découvrez cette opportunité sur le marché immobilier d'entreprises à Saint Sébastien sur Loire : un plateau de 150 m² non divisibles au 4ème étage, composé de bureaux, un hall d'entrée, des sanitaires et une terrasse, et deux places de parking en sous-sol.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un espace de travail fonctionnel et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet d'investissement immobilier.
Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux, à proximité de différents commerces. Vous pourrez bénéficier de places de stationnement. Belles opportunités!Ces surfaces de bureaux se situent à proximité du centre commercial Pôle Sud, dans le Sud Est de l'agglomération Nantaise. Pour y accéder, vous pourrez emprunter le périphérique (sortie 46 Porte de Saint-Sébastien). La gare de Vertou se situe à environ 10 minutes à pied.
À la recherche d'un espace de bureau spacieux et fonctionnel à Nantes ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une opportunité unique de location de bureaux de 330 m² non divisibles, idéalement situés dans un quartier dynamique de la ville. Ces locaux offrent un environnement de travail moderne et confortable, parfaitement adapté aux besoins de votre entreprise. Bénéficiant d'une excellente visibilité et desservis par les transports en commun, ces bureaux sont l'adresse idéale pour développer votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Découvrez à la location une surface de bureaux neuve située dans l'immeuble AVENIR à St Sébastien/ Loire. Le plateau est climatisé, non cloisonné. Comptez 2 places de parking avec le plateau.
Nous vous proposons à la location une surface de bureaux situé à Rezé sur un axe très passant dans une zone d'activité et de commerce. A proximité direct du périphérique. Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien est composé de 3 bureaux séparés avec un espace d'accueil. L'ensemble du local est climatisé.Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu stratégique pour votre développement commercial.
Situé au coeur du quartier d'affaires Euronantes, côté gare Sud, nous vous proposons à la vente ou à la location un petit immeuble indépendant de bureaux de 138m2 Carrez (144m2 au sol). Très lumineux cet immeuble offre de généreux volumes grâce à une très grande hauteur sous plafond, et dispose d'un stationnement. Possibilité de louer d'autres stationnements dans les parkings publics voisins.
Situé à proximité de l'ile de Versailles, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux développant une surface d'environ 571m2 et 79m2 de réserve complémentaire en sous-sol. Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente et offre des aménagements de qualité.
À Carquefou, le long de la route de Paris, nous vous proposons, une surface de bureaux rénovée avec stationnements.A proximité de la Route de Paris, de l'autoroute A11 (Nantes-Paris) et du périphérique nantais, venez profiter d'une offre de services complète : restauration, commerces, hôtel à proximité. Plusieurs entreprises grands comptes sont installées dans cette zone tertiaire. La gare se situe à environ 20 minutes de la gare SNCF de Nantes.
Au coeur du Parc Tertiaire de l'Aubinière, dans un immeuble entièrement rénové, nous vous proposons une surface de bureaux à la location. Vous bénéficierez de prestations de qualité : climatisation, stationnement, câblage. Belle opportunité à saisir !Au Technoparc de l'Aubinière, bénéficiez de la proximité de nombreux axes routiers : Route de Paris, autoroute A11 (Paris-Nantes), périphérique. Ce parc tertiaire situé au Nord-Est de l'agglomération nantaise est paysagé et est composé de plusieurs immeubles de bureaux homogènes.
Nous vous présentons à la vente ou à la location un espace de bureaux dans un appartement haussmannien de 200 m² situé dans le centre ville historique de Nantes. L'actif est entièrement rénové et isolé (thermique et phonique).Vous bénéficierez de 3 bureaux séparés, 1 grande salle de réunion, 1 open space, 1 cuisine aménagée et salles d'eau.
Au coeur de la zone de la Vertonne à Vertou, dans un environnement agréable et verdoyant, nous vous proposons plusieurs surfaces à la location. Vous disposerez d'une surface de bureaux de bon standing.
En 2023, le marché de la transaction tertiaire à la location sur l'aire de Nantes Métropole représente :
• 182 affaires signées pour un volume transacté de 76 138 m2 correspondant à 68 % de la demande placée totale de 111 811 m2
• La surface moyenne des bureaux commercialisés à la location s'établit à 418 m2
• Cette année la part du neuf et du seconde main se montre équilibré avec 51 % du volume pour le seconde main.
Les valeurs moyennes dans le seconde main présentent un loyer compris entre 120 et 250 euros/m2/an selon la localisation, respectivement le Sud Ouest ou Nantes Centre.
Les valeurs moyennes dans le neuf présentent un loyer compris entre 145 et 250 euros/m2/an selon la localisation, respectivement le Nord Est ou Nantes Centre et Euronantes / Île de Nantes le secteur prime.
Après avoir enregistré une année exceptionnelle en 2022, le marché immobilier nantais connaît une contraction très marquée, revenant ainsi à un niveau légèrement inférieur à sa moyenne à 5 ans. Malgré ce repli, les volumes de moyenne à 5 ans. Malgré ce repli, les volumes de transactions dans le segment du neuf demeurent significatifs. Classiquement les secteurs d’Euronantes/île de Nantes et de Saint Herblain en périphérie sont plébiscités. Plus globalement, le marché présente toujours la caractéristique d’être relativement équilibré entre neuf et seconde main illustrant une croissance du parc et la dynamique économique locale.
Nantes est une ville dynamique à taille humaine. De ce fait, la location de bureaux à Nantes est de plus en plus recherchés par les entreprises et les professions libérales. De nombreux espaces de location de bureaux et de coworking à Nantes sont susceptibles de répondre aux besoins toujours croissants des entreprises. Mais au-delà de la métropole nantaise, c’est toute la région Pays de la Loire qui se distingue par un dynamisme économique croissant, offrant sans cesse de nouvelles opportunités en matière de location de bureaux.
Le marché immobilier tertiaire de l'axe atlantique confirme chaque année son attractivité auprès des entreprises en quête d'un territoire d'implantation d'avenir. Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire propose à ses clients - entreprises ou investisseurs – de nombreuses offres de bureaux à même de convenir à leurs projets et stratégies immobilières.
Concrètement, Nantes est un pôle économique majeur du grand ouest. Avec une croissance démographique en constante évolution depuis les années 1980 et une population jeune (près de 70 % de la population nantaise a moins de 45 ans !), le dynamisme et la créativité s’ajoutent au bien-être régulièrement vanté par les médias hexagonaux. Cette démographie croissante, parmi les plus importantes de l’hexagone, impacte fortement la promotion immobilière de l’aire métropolitaine Nantes Saint-Nazaire.
Le renouvellement du parc immobilier mixant avantageusement logements, locaux commerciaux et bureaux fait à la fois le bonheur des promoteurs immobiliers et des entreprises.
Selon l’INSEE, le nombre de création d’entreprises a plus que doublé entre 2012 et 2021, passant de 3 128 en 2012 à 6 819 en 2021, dont 27,1 % sont classées parmi les activités spécialisées, scientifiques et techniques et les activités de services administratifs et de soutien. Les autres activités de service représentent 10, 7 % de ces créations annuelles. Exactement le même pourcentage que les activités financières, d’assurance, d’information et de communication.
L’impact de la création de ces nouvelles structures sur le parc immobilier nantais et nazairien est conséquent, poussant à la conception et à la fabrication de futurs bureaux. Promoteurs et investisseurs spécialistes de l’immobilier professionnel y trouvent des rentabilités intéressantes dans un marché en perpétuelle demande.
D’autre part, à l’instar de Montpellier, Nantes, décrétée Capitale Européenne de l’innovation en 2019, bénéficie d’une labellisation French Tech fédérant les acteurs de l’économie numérique et permettant à tout le département de la Loire-Atlantique de jouir d’un rayonnement national et international. Ce fort potentiel d’innovation est un atout supplémentaire non négligeable.
Enfin, la réputation des stations balnéaires que sont La Baule, Guérande, le Pouliguen ou Saint-Brévin-les-Pins en proche périphérie de Saint-Nazaire font du secteur une destination de choix pour les entreprises désireuses d’ajouter la qualité de vie aux perspectives de développement de leurs structures.
Qualité de vie, zone géographique atlantique recherchée, fort potentiel d’innovation, jeunesse, dynamisme, élan professionnel certain… La métropole nantaise et le bassin Nantes Saint-Nazaire disposent de tous les atouts pour attirer les entrepreneurs et les investisseurs.
Enfin, au-delà de la seule métropole nantaise, la région Pays de la Loire accueille également d’autres cités dynamiques. Angers est à moins d’une heure par la route quand Le Mans jouit à la fois de sa proximité avec Paris et Rennes.
La crise sanitaire a mis en évidence le fragile équilibre économique et financier d’un certain nombre d’entreprises, quelles que soient les structures et les tailles de ces dernières. De l’entreprise freelance à la PME bien installée, toutes ont souffert de la baisse d’activité liée à la gestion de la crise.
Elles ont dû faire des choix économiques forts, entre mobilisation des ressources financières et économies drastiques, parfois sur les bureaux en location. Mais comme c’est le cas pour chaque crise, de nouveaux concepts ont pu se développer. C’est le cas des locations de bureaux sans engagement et des espaces de coworking, désormais définitivement implantés dans le paysage immobilier et entrepreneurial des métropoles françaises. Et Nantes n’y fait pas exception.
Louer un bureau privé dans un espace de coworking peut s’avérer la solution pour une entreprise créant son activité sur Nantes. Le temps pour elle de trouver des bureaux à même de l’accueillir dès lors que la première étape de son développement est franchie.
Outre la connectivité et la modernité de ces espaces individuels ou collectifs, les avantages principaux tiennent à l’équipement partagé ne nécessitant pas d’investissement particulier à la création de l’entreprise. De plus, il n’y a dans ce cas pas d’engagement lié à la durée du contrat de location, contrairement à un bail 3-6-9 classique.
Les conseillers Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire et Saint-Herblain maîtrisent aussi bien le terrain que les aspects juridiques et commerciaux des contrats de location de bureaux à Nantes et dans le bassin Nantais. Spécialisés en immobilier d'entreprise, ils sont à votre écoute et peuvent vous aider à trouver les bureaux parfaits pour le développement de votre activité en région Pays de la Loire.
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