Idéal Investisseurs ou utilisateurs!

Nous vous proposons ce local d'activité spacieux et polyvalent, situé dans une zone stratégique, à proximité immédiate de la rocade et à seulement 5 minutes de l'autoroute A5.
Caractéristiques du bien :
- 600 m² environ, répartie sur plusieurs espaces fonctionnels :
- Surface commerciale (vente comptoir) : 140 m², idéale pour l'accueil clientèle avec une belle visibilité.
- Bureaux et espace social : 60 m², parfait pour aménager des espaces de travail ou de détente.
- Atelier / Arrière magasin / Zone de stockage : 220 m², avec porte d'accès indépendante, offrant une grande flexibilité d'utilisation.
- Entrepôt / Stockage : 150 m² avec une hauteur sous plafond variant entre 3.60 m et 6.80 m, et porte d'accès de 4,00 x 3,50 m pour une gestion optimisée de vos stocks.

- Extérieur :
- 12 parkings délimités, pour un stationnement facile et sécurisé.
- Zone de stockage extérieure de 953 m², offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou d'archivage.

Avantages :
- Site clos et sécurisé, garantissant la sécurité de vos biens et de vos équipements.
- Accessibilité optimale : accès direct à la rocade et à l'A5 en seulement 5 minutes. Desserte bus à proximité pour une excellente connectivité.
Cet actif est également proposé à la location pour 42 000 € HT / an.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr