A LOUER LOCAL COMMERCIAL 399m² - CHASSENEUIL-DU-POITOU - ZONE COMMERCIALE

Situé dans la zone commerciale de Chasseneuil-Du-Poitou au Nord de Poitiers, à proximité du Futuroscope et de l'autoroute A10, ce local offre une belle visibilité et un accès facile.
Le local se compose de 302m² de surface de vente, 10.50m² de locaux sociaux, 13.20m² de vestiaires et 56.91m² de réserve. Il bénéficie d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme, d'un rideau métallique et d'un parking privatif.
Le local peut être loué à 61 115€/HT avec un droit d'entrée de 30 000€ ou 65 000€/HT sans droit d'entrée. La provision sur charges s'élève à 2960€/HT soit 740€/HT de provisions trimestrielles. Le dépot de garantie est égal à 3 mois de loyers, auquel s'ajoute une GAPD de 3 mois de loyers.
Local loué en l'état classé en 4ème catégorie.
Ce local est idéal pour une activité commerciale ou de services, dans un secteur dynamique et attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr