OPPORTUNITE LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX AVENUE DE PARIS NIORT CENTRE VILLE AVEC VITRINE 261m2

A louer sur l'avenue de paris, qui est un des 3 axes les plus fréquentés de Niort, local commercial ou bureau en très bon état entièrement rénové en 2010 avec belle visibilité.

1ère partie avec vitrine en rez de chaussée (accès possible pour les personnes à mobilités réduites) d'une surface d'environ 57m2.
Une seconde surface en demi étage (sans ascenseur) d'une surface d'environ 59m2 avec sanitaire et patio d'environ 40m2 sans vis à vis.
Un dernier demi étage pour terminer cette partie d'environ 45m2.
Attenant un second bâtiment pour stockage ou atelier avec une mezzanine d'environ 100m2 au sol, il dispose d'un accès indépendant avec une porte sectionnelle.
Chauffage gaz de ville.
Arrêt de bus accessible à pieds.
Parkings gratuit devant le local.
Situé à moins de 5min de la place de la Brèche (place centrale de Niort ou se trouve plus de 500 places de parkings dont la 1ere heure de stationnement est gratuite).
Le péage autoroute de la Crèche (A83/A10) est à moins de 10min en voiture.
Loyer mensuel HT/HC : 2500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr