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TéléphoneA VENDRE - LE HAVRE CENTRE - Superbe local commercial d'angle entièrement rénové, à usage de cabinet médical et disposant d'une surface totale 220 m2. Vitrine Neuve, énorme linéaire de Vitrine. Le tout situé quartier Saint francois. RARE SUR LE MARCHÉ.
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+ Lire plusCe programme immobilier se compose de 2 bâtiments implantés autour d'un parvis piéton. Tous deux accueillent des ateliers en RDC et des bureaux en étages. Vous cherchez à développer votre activité dans un environnement stimulant et inspirant ? À offrir à vos collaborateurs un espace professionnel réunissant confort et efficacité ? Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, ce programme vous permet de bénéficier d'espaces modulables, lumineux, avec vues imprenables sur les massifs des Bauges, de l'Epine et de Belledonne et un accès direct aux grands axes régionaux.À deux pas du lac du Bourget sur le site de Savoie Technolac, au pied des montagnes, vous profitez d'une localisation stratégique au coeur de la région Auvergne Rhône Alpes, l'une des zones économiques les plus dynamiques d'Europe.Au-delà d'un bâtiment, rejoignez un projet innovant, performant et durable qui vous fera associer succès professionnel et qualité de vie. Locaux disponibles également à la location
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+ Lire plusLOCAL COMMERCIAL A VENDRE :HAGONDANGE : Au Centre ville commerçant, à proximité du parking de la place Jean Burger, de la Mairie, de l'office de tourisme, des banques, assurances et commerces du centre ville, local commercial de 89m² environ est à vendre.Composition ; - Un espace accueil- Quatre bureaux - Un office- Des sanitaires - Un office- Des sanitaires - Un local informatique - Une cave Les locaux sont très bien entretenus disponibles immédiatement.LES PLUS : - Idéalement situé - Facilement accessible - Belle visibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.07.48.23.43
+ Lire plusA la recherche de votre prochain local commercial à Puget-sur-Argens?Notre agence Arthur Loyd Var Est vous propose à la vente un local commercial de 290 m² environ idéalement situé en bordure de route à l'échangeur Roquebrune-sur-Argens - Puget-sur-Argens et adjacent à la sortie d'autoroute, une opportunité au sein d'un bâtiment Premium et neuf.La livraison de ce bâtiment est prévue pour avril 2024. La cellule sera livrée brut vous permettant une personnalisation totale de l'espace selon vos besoins spécifiques.Contactez-nous au plus vite pour recevoir davantage d'informations sur le bien et pour planifier une visite.
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Au sein du Pays Voironnais, ARTHUR LOYD vous propose en VENTE ou LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier profondément réhabilité, votre future implantation pour des besoins flexibles allant de 233 m² jusqu'à 2 713 m² (surface globale du site).L'opération est constituée de 10 lots au total (copropriété), dont un lot de bureaux pour environ 328 m² lequel peut se rattacher à la partie industrielle de l'opération.Le site, localisé à 15 minutes de Centr'alp, constitue une réelle alternative, disposant de conditions tarifaires optimisées.Consultez nous rapidement pour vous positionner sur cette opération livrable au T4 2025 !
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+ Lire plusEn centre ville de Nîmes, à 2 pas des Arènes et de la Maison Carrée, bureaux entièrement rénovés avec goût, de 140 m2 environ, situés au 1er étage d'un immeuble et équipés du gainable.
+ Lire plusA LOUER local d'activité de 780m2 sur un terrain de 4100m2. L'entrepôt comprend 2 porters sectionnelles de 6m ainsi que 2 ponts (à remettre en service). Une voirie extérieur de stockage/parking à été crée en 2017 sur 1700m2 environ.L'ensemble de l'entrepôt est en bon état, prévoir rafraîchissement des locaux (bureaux, sanitaires)Le site est clôturé et sécurisé avec accès PL et parkings.
+ Lire plusNous vous proposons à la vente ou à la location deux immeubles de bureaux, alliant élégance et modernité, au sein du programme e'Pur & e'Klips. A terme, les bâtiments à construire en R+2 chacun présenteront une surface totale d'environ : -e'Pur : 1.369 m2 (divisibles) -e'Klips : 1.976 m2 (divisibles)Situé dans la ZAC de l'an 2000, à proximité directe de la D58, axe structurant du territoire, reliant l'autoroute A21 au centre-ville de Lens, ce nouveau programme de bureaux bénéficie d'une excellente situation géographique avec une desserte en transports en commun.
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+ Lire plusIdéalement placé sur un axe passager desservant Châteauroux Métropole, sur un foncier de 129 m², bâtiment de 100 m², disposant de :Un espace commercial en RDC de 55m², un de bureaux/stockage en R+1 de 45m², d'une cave et d'une dépendance à l'extérieur
+ Lire plusAu coeur de la Résidence ARC EN CIEL comprenant 74 appartements répartis dans 3 immeubles, située en centre-ville et à 5 mn de la zone Porte Verte, nous vous proposons, en rez-de-chaussée :- Un local professionnel d'une surface privative de 110 m² environ bénéficiant de 2 terrasses privatives, comprenant 5 bureaux, 3 sanitaires dont 2 PMR et un local technique,- Un local meublé d'une surface privative de 33 m² environ, comprenant 1 bureau, 1 kitchenette tout équipée et 1 sanitaire PMR avec douche.Les Plus :- 1 garage et 4 box fermés au sous-sol permettant de garer les véhicules de vos collaborateurs.- 8 places de stationnement privatives en aérien pour votre clientèle.- 1 cave pour y stocker vos archives.- des vitrines offrant une belle luminosité.Ce local est adapté à des entreprises nécessitant une configuration avec plusieurs bureaux cloisonnés, et un cadre de travail calme et agréable.Idéal pour les professions libérales !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
+ Lire plusLes surfaces commerciales disponibles à l’investissement ne sont pas de simples biens immobiliers destinés à être exploités directement par un propriétaire ou une entreprise. Il s’agit de locaux conçus ou acquis avec pour objectif principal de générer des revenus grâce à des baux commerciaux.
Un actif rentable et sécurisé
Ces biens se distinguent par leur capacité à offrir des baux souvent longs et stables, signés par des entreprises cherchant à garantir leur implantation sur le long terme. En général, ces surfaces sont situées dans des zones à fort potentiel : galeries marchandes, centres commerciaux, axes urbains stratégiques ou retail parks.
Différences avec les surfaces commerciales classiques
Contrairement à un local destiné à un achat direct par un commerçant, les surfaces commerciales pour l’investissement sont spécifiquement étudiées pour maximiser le rendement locatif. Leurs caractéristiques incluent des emplacements recherchés, des locataires solides et des baux commerciaux avantageux.
Si les investissements résidentiels sont souvent privilégiés par les particuliers, l’immobilier commercial, en particulier les surfaces commerciales, regorge d’atouts uniques. Voici pourquoi ce type d’investissement séduit de plus en plus d’investisseurs :
Le choix d’une surface commerciale adaptée à l’investissement repose sur plusieurs critères. Voici les principaux points à considérer avant de vous lancer.
Dans l’immobilier, on entend souvent dire que tout repose sur l’emplacement. Et cela n’a jamais été aussi pertinent que pour les surfaces commerciales. Les zones stratégiques, telles que les centres-villes animés, les quartiers piétons ou les axes routiers majeurs, assurent une demande locative constante et un fort attrait pour les locataires potentiels.
Un bon locataire peut faire toute la différence. Les grandes enseignes ou entreprises solides inspirent davantage de confiance et offrent une garantie sur le paiement des loyers. N’hésitez pas à analyser la santé financière des locataires actuels ou potentiels.
Les locaux modulables, offrant une flexibilité d’usage, sont très prisés. Ils permettent d’attirer une plus large variété de locataires, qu’il s’agisse de commerces, de showrooms ou même de bureaux.
Prenez en compte tous les frais annexes, comme les charges, les taxes ou les travaux, pour évaluer la rentabilité réelle. Un rendement brut élevé ne signifie pas toujours un investissement intéressant.
Renseignez-vous sur le taux de vacance dans la zone, les projets d’urbanisme à venir et les perspectives économiques locales. Ces éléments influencent directement la demande locative et la valorisation de votre bien.
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