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Les parcs d'activité ont le vent en poupe. Privilégiés par les collectivités locales pour favoriser la création d’emplois sur une même assiette foncière, à un moment où les surfaces disponibles se font rares, les parcs d’activités se développent. Illustration, en périphérie nantaise, avec deux programmes réalisés par le promoteur GPI et commercialisés par Arthur Loyd.
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La raréfaction des terrains disponibles dans l’agglomération nantaise conduit à une politique de densification du foncier, dont les parcs d’activités constituent l’un des instruments privilégiés. Ils fournissent, en effet, aux collectivités locales une solution pour accueillir plusieurs entreprises, et donc un maximum d’emplois, sur une même emprise foncière et donc d’optimiser l’utilisation de l’espace.
Spécialisé dans la réalisation de villages d’entreprises depuis 2018, le promoteur immobilier GPI (Garaud Promotion Immobilière), installé à Vannes, accompagne les professionnels de Bretagne et des Pays de la Loire dans leur recherche de nouveaux locaux. À proximité de Nantes, il propose actuellement deux programmes, dont Arthur Loyd assure la commercialisation.
“Les zones d’activités ont l’avantage d’apporter une réponse à la demande forte de foncier émanant des entreprises. En revanche, elles ne sont pas adaptées à toutes les activités, notamment à celles réclamant des espaces extérieurs importants, comme le BTP. Elles s’adressent essentiellement aux sociétés de services ayant besoin de bureaux et de petits espaces de stockage ou aux artisans du second œuvre, car les espaces extérieurs se limitent le plus souvent aux places de parking.”
Sandrine BOUVIER
Consultante Locaux d'activités Arthur Loyd
Olympe Village et Gutenberg Village sont deux zones commerciales situées près de Nantes, chacune ayant ses propres caractéristiques et offres.
Le premier baptisé Olympe Village est en cours de construction à Vigneux-de-Bretagne. Bien situé entre Nantes et Saint-Nazaire, facile d’accès par la voie express, ce parc d’activités à taille humaine offre une dizaine de locaux professionnels à vendre à Vigneux de Bretagne dont trois, entre 307 et 432 m², sont encore disponibles.
Le Gutenberg Village, situé à 10 minutes de Montaigu, à la croisée des bassins nantais et vendéen, propose une offre, unique sur la commune, de 6 cellules commerciales à vendre à Vieillevigne de 92 m² chacune, auquel s’ajoute un bâtiment de 500 m², réservé pour une offre clé en main.
Christopher GARAUD
Responsable développement de projets chez GPI
“Le contexte actuel est compliqué avec des prix qui ont tendance à exploser. Notre atout est de maîtriser toute la chaîne de valeur : l’élaboration du cahier des charges, la désignation des entreprises, le suivi de chantier... Cette internalisation nous permet de mieux maîtriser nos coûts pour répondre à une demande qui reste dynamique sur la région. Nous avons actuellement 6 ou 7 opérations dans les tuyaux sur les deux premières couronnes nantaises et le bassin nazairien. Nous apprécions beaucoup de travailler avec Arthur Loyd qui nous apporte à la fois le nom et le poids de la plus grosse agence immobilière tertiaire de France et une connaissance du marché local. Entre nous, c’est une relation de confiance, totalement transparente.”
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