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Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un local professionnel de 171m2.Opportunité rare : à vendre cellules situées au rez de chaussée d'une nouvelle résidence sénior située zone du Pré Médard (située à l'Est de Poitiers) : zone tertiaire (avocats, experts comptables...) et médicale particulièrement dynamique ; accolée à la Polyclinique et à la zone commerciale du Grand Large et à 1km du CHU.Cette cellule de 171,56m2 est livrée "Brut de béton", résidence bénéficiant d'isolation selon les dernières normes, la façade jouit de 2 accès, la résidence propose des places de stationnement, auxquelles s'ajoutent 7 places de stationnement privatives (à partager) pour les 2 cellules professionnelles du rez de chaussée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un local professionnel de 143m2.Opportunité rare : à vendre cellules situées au rez de chaussée d'une nouvelle résidence sénior située zone du Pré Médard (située à l'Est de Poitiers) : zone tertiaire (avocats, experts comptables...) et médicale particulièrement dynamique ; accolée à la Polyclinique et à la zone commerciale du Grand Large et à 1km du CHU.Cette cellule de 143,27m2 est livrée "Brut de béton", résidence bénéficiant d'isolation selon les dernières normes, la façade jouit de 2 accès, la résidence propose des places de stationnement, auxquelles s'ajoutent 7 places de stationnement privatives (à partager) pour les 2 cellules professionnelles du rez de chaussée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose d'investir dans un bâtiment professionnel composé de 5 lots.Investissez dans un immeuble situé sur Poitiers Est : emplacement de 1er choix : ce bâtiment professionnel bénéficie d'une accessibilité très aisée puisque situé en bordure de rocade, il dispose également d'une certaine visibilité et se trouve dans un secteur dynamique de l'agglomération poitevine.Grand parking commun.La construction et les aménagements intérieurs sont très récents (2021) et de qualité : structure bétonnée, toiture bacacier et menuiseries aluminium.. Les aménagements répondent parfaitement à la demande de tous types de professionnels : accessibilité et WC PMR, 1 ou 2 points d'eau dans chaque lot et climatisation réversible.Enfin le local dispose d'un espace extérieur à l'arrière de 45m2 environ.Ce bien accueille actuellement 3 locataires, générant un revenu locatif annuel de 25 282 HT auxquels s'ajouteront 8 200 , minimum, de loyers sur les espaces en cours de location.Prix de vente 461 100 FAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose d'investir dans une cellule professionnelle louée à une association de 1er plan.Investissez dans ce local professionnel de 174m2 situé dans la zone du Grand Large à Poitiers. Zone commerciale et tertiaire très dynamique bordée d'un côté par le plus gros hypermarché de la ville (Leclerc) et de l'autre par la Polyclinique. Cette zone accueille de nombreux commerces (Lerclerc, Foirfouille, Intersport, Casa...) et de nombreuses activités libérales (avocats, notaires, comptables et professions médicales). Le local est situé dans un petit ensemble tertiaire et commercial qui dispose un grand parking foisonné. Le local est en très bon état et dispose de toutes les prestations nécessaires (accès PMR, climatisation...)Le local est loué, depuis 2017, par une grosse association nationale tenue jusqu'en 2027 minimum.Revenus locatifs annuels de presque 24 000 . Taxe foncière payée par le locataire.Rentabilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou-Vendée vous propose une occasion unique d'investir dans des locaux professionnels. À vendre local professionnel situé à Saint Benoît dans un bâtiment entièrement loué à des locataires bénéficiant de financements publics. Ce local profite d'un bel emplacement, situé en bordure de l'avenue du 11 novembre et dans une zone tertiaire et commerciale très dynamique (INTERSPORT, E.LECLERC, LA FOIR'FOUILLE).Ce local en excellent état offre 10 bureaux de 9,1 m² à 28,8 m², un spacieux couloir d'entrée de 42,3 m². Le local est aux normes d'accessibilité PMR, bien équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal et desservi par un grand parking. En plus d'être sécurisé cet investissement vous rapportera 8,76% AEM (acte en main) !La taxe foncière est remboursée par les locataires.Conditions financières: prix de vente : 424000 HT HAIContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou-Vendée vous propose une occasion unique d'investir dans des locaux professionnels. À vendre local professionnel situé à Saint Benoît dans un bâtiment entièrement loué à des locataires bénéficiant de financements publics.Ce local profite d'un bel emplacement, situé en bordure de l'avenue du 11 novembre et dans une zone tertiaire et commerciale très dynamique (INTERSPORT, E.LECLERC, LA FOIR'FOUILLE).Ce local en excellent état offre une vaste salle de 180,30 m², un spacieux couloir d'entrée de 13,4 m² et un deuxième couloir de 1,8 m². Le local est aux normes d'accessibilité PMR, bien équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal et desservi par un grand parking.En plus d'être sécurisé cet investissement vous rapportera 6,32% AEM (acte en main) !La taxe foncière est remboursée par les locataires.Conditions financières: prix de vente : 107000 HT HAI Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou-Vendée vous propose d'investir dans des locaux professionnels. À vendre local professionnel situé à Saint Benoît dans un bâtiment entièrement loué à des locataires bénéficiant de financements publics.Ce local profite d'un bel emplacement, situé en bordure de l'avenue du 11 novembre et dans une zone tertiaire et commerciale très dynamique (INTERSPORT, E.LECLERC, LA FOIR'FOUILLE).Ce local en excellent état offre plusieurs bureaux d'une superficie de 15,5 m² à 25,3 m², un spacieux couloir d'entrée 41,2 m² , 1 local technique de 1,5 m², et 1 deuxième couloir pour monter à l'étage de 1,8 m². Le local est aux normes d'accessibilité PMR, bien équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal et desservi par un grand parking.En plus d'être sécurisé cet investissement vous rapportera 8,09% AEM (acte en main) !La taxe foncière est remboursée par les locataires.Conditions financières: prix de vente : 288900 HT HAIContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou-Vendée vous propose d'investir dans des locaux professionnels. À vendre local professionnel situé à Saint Benoît dans un bâtiment entièrement loué à des locataires bénéficiant de financements publics.Ce local profite d'un bel emplacement, situé en bordure de l'avenue du 11 novembre et dans une zone tertiaire et commerciale très dynamique (INTERSPORT, E.LECLERC, LA FOIR'FOUILLE).Ce local en excellent état 5 bureaux d'une superficie de 6,5 m² à 14,5 m², un spacieux couloir de 21,8 m², d'un grand espace de 47,5 m², et des sanitaires de 1,4 m². Le local est aux normes d'accessibilité PMR, bien équipé d'un climatisation réversible pour un confort optimal et desservi par un grand parking.En plus d'être sécurisé cet investissement vous rapportera 7,42 % AEM (acte en main) !La taxe foncière est remboursée par les locataires.Conditions financières: prix de vente : 224700 HT HAIContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou-Vendée vous propose d'investir dans des locaux professionnels. À vendre local professionnel situé à Saint Benoît dans un bâtiment entièrement loué à des locataires bénéficiant de financements publics.Ce local profite d'un bel emplacement, situé en bordure de l'avenue du 11 novembre et dans une zone tertiaire et commerciale très dynamique (INTERSPORT, E.LECLERC, LA FOIR'FOUILLE)..Ce local en excellent état offre 4 bureaux d'une superficie de 6,3 m² à 26,4 m², ainsi qu'une salle de réunion de 22,4 m². Le local est aux normes d'accessibilité PMR, bien équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal, et desservi par un grand parking.Conditions financières: prix de vente : 128400 HT HAIEn plus d'être sécurisé cet investissement vous rapportera 7,36 % AEM (acte en main) !La taxe foncière est remboursée par le locataire.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Poitiers - Saint Benoit à vendre bureaux de 150 m² avec une partie stockage de 170m²Très beau site industriel reconverti en bureaux, cadre moderne esprit loft, lumineux et calme, stationnements en nombre et facile d'accès.Locaux prêts à l'usage, climatisation réversible, sol béton ciré, accès PMR, fibre optique possible.En R-1 une partie stockage composée d'une porte sectionnelle , 5 m de hauteur minimum, parking, site calme et entièrement clôturé avec portail automatique et éclairage extérieur.Prix de vente : 320 000 NET VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cellule de 107m² à Louer ou à vendre situé à Saint Benoit non loin de la Hune et visible depuis la rocade.Locaux déjà aménagés pour la réception de public et qui sera tout à fait adaptés aux professions médicales et soins de la personne, avec de nombreux points d'eaux, sanitaires PMR.Surface complémentaire de 80m² en mezzanineL'accès au bâtiment est très rapide depuis la rocade avec parking client devant la cellule.Libre dès à présentAccès routier : rocade à, proximité direct et par le sud, autoroute A10 et D910Loyer annuel : 18.000 euros HTprix de vente : 235 400 euros dont 7% HT agenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
