Arthur Loyd Angoulême vous présente ce local commercial de 406 m² environ, idéalement situé sur un axe entrant majeur de la ville de Cognac (16100). Ce bien immobilier offre une opportunité rare d'investissement pour les professionnels souhaitant acquérir un espace à fort potentiel.Local à réhabiliter, offrant une grande flexibilité d'aménagement avec un emplacement stratégique sur axe passant garantissant une visibilité optimale. Nombreuses vitrines, maximisant l'exposition commerciale, de configuration monovalente : atelier, dépôt, bureaux, sanitaires, douches, coin réfectoireIdéal pour divers types d'activités : commerce, artisanat, services, etc.Prix de vente : 464 400 € (honoraires agence de 8% TTC inclus)Référence : 1638 (Arthur Loyd Angoulême)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Angoulême au 05 45 94 61 48 ou par email à angouleme@arthur-loyd.comN'hésitez pas à visiter notre site web www.arthur-loyd-charente.fr pour découvrir nos autres offres de locaux commerciaux à Cognac et dans la région.

Vous souhaitez investir ?Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente ce local commercial de 1 000 m2 loué par bail commercial en plein coeur de la ZAC des Montagnes sur Champniers, Agglomération d'Angoulême.Pour les conditions locatives nous consulterPrix de vente : 1 378 000 € (dont 6% TTC d'honoraires inclus)Réf : 1639 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême Charente vous propose à la vente ce local commercial situé au coeur du quartier résidentiel et commerçant de Victor Hugo avec son marché, ses écoles, ses nombreux commerces de proximité, et places de parking publiques. Belle visibilité sur axe passant de centre-ville.Les locaux d'une surface totale de 90 m² environ se composent d'une belle surface de vente avec vitrines sur rue de 75 m² environ, un WC, une salle de pause, une réserve plus une cave et une petite courette.Actuellement agencé pour y exercer l'activité de salon de coiffure / esthétique, ce local offre la possibilité d'aménagement en bureaux commerciaux ou agence.Prix de vente : 130 800 € FAI (dont 9 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)Référence dossier : 1624 (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez à acheter des locaux au centre-ville d'ANGOULEME, secteur Victor Hugo, Champ de Mars, quartier Saint Roch ?Nous proposons à la vente ce local commercial de 290 m² situé en pied d'immeuble, ayant été exploité comme salle de spectacle, et comprenant une surface au sol de 250 m² environ au rez-de-chaussée et un étage partiel en mezzanine de 40 m² environ. L'espace est actuellement cloisonné en plusieurs pièces (accueil avec vitrine, bureaux, salle de réunion) avec sanitaires (WC et douche) et présente un beau volume avec grande hauteur sous plafond de 5m en structure béton qui offre de multiples possibilités d'aménagement.Idéal pour tous projets : logement / habitation type loft urbain, bureaux spacieux, commerce, activité de loisirs, salle de danse, théâtre, etc.Prix de vente : 272500 euros FAI (dont 9 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).Référence dossier : 1585 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose ce local commercial de 290 m², situé dans un quartier dynamique (Victor Hugo/Champ de Mars), offrant un potentiel incroyable. Avec ses 250m² au rez-de-chaussée et sa mezzanine de 40m², il est parfait pour aménager un espace de vie atypique, des bureaux lumineux, ou un lieu dédié à la culture et aux loisirs. Sa structure en béton et sa hauteur sous plafond de 5m en font un espace modulable à souhait.Loyer mensuel : 1 800 € HT (soumis à la tva), Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 1 439 € HT (2023)Honoraires d'agence en sus à la charge du preneurRéférence 01585-L (Arthur Loyd Angoulême)