Confiez-nous la commercialisation de vos locaux professionnels

Vous êtes :

• Propriétaire d'un local professionnel à la recherche d’un acquéreur ou d'un locataire ?
• Utilisateur d'un local professionnel à la recherche d’un locataire successeur, d’un sous-locataire ou d'un cessionnaire de droit au bail ?

L’équipe Arthur Loyd Nantes - Saint Nazaire vous accompagne dans la commercialisation de vos locaux à location, à la vente ou à l'investissement.

Entreprendre un projet immobilier est une étape cruciale pour toute entreprise, mais cela peut rapidement devenir une tâche ardue.

Vous avez une vision claire de la taille de vos locaux et de leur localisation, pourtant, vous ne parvenez pas à trouver les locataires ou acquéreurs.

En effet, la commercialisation de locaux professionnels (bureaux, locaux commerciaux, entrepôts) diffère de celle d'un appartement ou d'une maison. Dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, la quête est plus complexe, les formalités administratives plus délicates et les enjeux juridiques et fiscaux souvent plus conséquents.

Des professionnels qualifiés sont disponibles pour vous accompagner dans cette mission. Ces experts en immobilier d'entreprise se spécialisent dans des projets comme le vôtre et assistent quotidiennement des sociétés dans leur développement. Ils sauront vous guider pour éviter les écueils et trouver le locataire ou l'acquéreur qui correspondra parfaitement à vos besoins.

Notre équipe est constituée de collaborateurs experts dans différents types de bâtiments tels que les bureaux, les locaux d'activité, les entrepôts et les locaux commerciaux. De plus, nous sommes compétents dans diverses transactions immobilières telles que la location, la vente, les investissements, les cessions de droit au bail et les locations avec droit d'entrée.

Notre équipe mettra à votre disposition son expertise en vous offrant les services suivants :

• Analyse du marché local actuel : Nos professionnels effectueront une étude approfondie du marché immobilier local, en tenant compte des tendances, de l'offre commerciale et de la demande, afin de vous fournir une analyse précise de la situation actuelle. Consulter notre dernière étude de marché sur l’immobilier d’entreprise à Nantes
• Évaluation du prix de vente et/ou de la valeur locative et/ou du taux de rendement du local : Grâce à notre connaissance approfondie du marché, nos experts estimeront de manière précise et objective le prix de vente ou de location de votre local, ainsi que son potentiel de rentabilité, en prenant en compte divers facteurs tels que la taille, l'emplacement, les caractéristiques et les conditions du marché.
• Recommandations commerciales : Nos spécialistes vous fourniront des recommandations personnalisées pour maximiser l'attrait commercial de votre local. Cela peut inclure des conseils sur les travaux à réaliser pour améliorer son aspect esthétique ou fonctionnel, ainsi que des suggestions sur le moment idéal pour le mettre sur le marché.
• Mise en valeur de votre local : Nous mettrons en avant les points forts de votre local grâce à des photographies commerciales et des visites virtuelles immersives. Cela permettra aux potentiels acquéreurs ou locataires de visualiser facilement les espaces et de se projeter dans l'environnement de votre local.
• Élaboration d'une stratégie commerciale : En collaboration avec vous, nos experts développeront une stratégie de commercialisation efficace et adaptée à votre local. Cela comprendra la définition d'un public cible, la sélection des canaux de promotion appropriés, la planification d'actions marketing et commerciales visant à attirer les prospects qualifiés.

En faisant appel à nos services, vous bénéficierez de l'expertise de notre équipe qui mettra tout en œuvre pour vous aider à maximiser la valeur de votre local et à atteindre vos objectifs commerciaux.

Lorsqu'un consultant est désigné responsable de votre local, il devient votre interlocuteur privilégié et met en œuvre tous les moyens et outils à sa disposition pour louer ou vendre votre bien dans des conditions optimales. Voici en détail les services qu'il vous propose :

Votre consultant assure la promotion de votre local en le présentant à nos prospects, clients, porteurs de projets et confrères, afin d'élargir la visibilité de votre bien auprès d'un large public.

Nous diffusons votre annonce sur notre site Internet, sur les principales marketplaces immobilières, sur nos supports de communication, newsletters et sur nos réseaux sociaux, permettant ainsi d'atteindre un maximum de potentiels acquéreurs ou locataires intéressés par votre bien.

Pour renforcer la visibilité de votre bien, nous installons un panneau de commercialisation sur place, attirant l'attention des passants et des personnes intéressées par le secteur géographique de votre local.

Votre consultant effectue une prospection physique et téléphonique ciblée afin d'identifier des prospects qualifiés correspondant à vos critères. Cela garantit que seules les personnes réellement intéressées par votre bien sont sollicitées.

Votre consultant organise les visites pour les prospects intéressés, en veillant à présenter votre local de manière optimale. À l'issue de chaque visite, vous recevrez un compte rendu commercial détaillé par e-mail, vous permettant de suivre en temps réel l'avancée de la commercialisation de votre bien.

Votre consultant rédige des rapports de commercialisation personnalisés, vous fournissant des informations sur les remarques générales des visiteurs et l'évolution du marché immobilier (offres louées ou vendues, variations des valeurs, nouvelles offres concurrentes, etc.). Ces rapports vous permettent de rester informé et de bénéficier de conseils pertinents.

Votre consultant vous transmet les dossiers complets des candidats intéressés, comprenant leur lettre d'intérêt ou d'achat, les informations sur leur entreprise (K-bis, statuts, bilans financiers), ainsi que les copies de leurs pièces d'identité et leur business plan. Vous avez ainsi tous les éléments nécessaires pour évaluer la qualité des candidats. Des rencontres et des visites techniques avec les candidats peuvent également être organisées selon vos préférences.

En faisant appel à nos services, vous bénéficiez d'un suivi personnalisé et de tous les outils nécessaires pour commercialiser votre bien immobilier dans les meilleures conditions, tout en restant informé de chaque étape du processus.

Une fois la phase de finalisation entamée, notre équipe prend en charge les négociations pour parvenir à une conclusion satisfaisante.

Nous nous engageons à faciliter la signature de la transaction, que ce soit pour un bail commercial, un bail professionnel, une cession de droit au bail ou un acte de vente. Ces documents contractuels permettent de formaliser les accords et les dispositions négociées tout au long du processus.

Notre équipe expérimentée se chargera de veiller à ce que les termes et conditions convenus lors des négociations soient inclus dans le contrat final. Nous nous assurons que toutes les parties impliquées comprennent et acceptent les clauses, afin de garantir une conclusion harmonieuse de la transaction.

La signature de l'accord représente la dernière étape de notre processus, où toutes les démarches administratives et légales sont finalisées, et où les droits et obligations des parties sont officiellement établis.

Faire confiance à notre équipe lors de la phase de négociation et de conclusion vous permet de bénéficier d'un accompagnement professionnel et compétent, assurant la protection de vos intérêts et la concrétisation réussie de la transaction immobilière.

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