Opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce comprenant un restaurant et une épicerie, ainsi que les murs commerciaux associés, dans un cadre exceptionnel et dynamique. Situé au coeur d'un village touristique et historique, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et une clientèle fidèle.Caractéristiques du bien :Épicerie : 116 m² comprenant une surface de vente, une réserve et des sanitaires.Restaurant : 112,84 m² comprenant une salle de restaurant et un bar de 65,55 m², une cuisine équipée de 31,48 m² et des sanitaires.Terrasse : Capacité de 30 places, idéale pour profiter des beaux jours et attirer une clientèle supplémentaire.Atouts supplémentaires : Licences Française des Jeux, Licence IV et Licence Tabac incluses dans la vente.La cession des murs et du fonds de commerce se fait simultanément. Cet établissement clé en main constitue une belle opportunité pour un projet entrepreneurial dans un secteur en pleine activité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.Prix de vente des murs : 132 299,27 euros Honoraires agence : 8 % HT soit 10 583, 94 eurosPrix de vente du fonds de commerce : 40 000 euros Honoraires agence : 5000 euros HTPrix de vente HAI :190 000 euros