Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à Niort, à vendre local d'activité actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial.Bâtiment de 585 m2 au sol, plus une mezzanine de 200 m2, situé dans une zone d'activité et de service dans Niort, proche de l'avenue de la rochelle. il est accessible facilement aux poids lourds.Belle visibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Niort, vous propose de louer un local d'activité au coeur de la zone Niort St Liguaire.A louer bâtiment d'activité situé au coeur de la principale zone d'activité de la la ville de Niort. Bâtiment facile d'accès depuis la rocade est l'avenue de La Rochelle. Bâtiment indépendant de 300m2 construit sur un foncier clôt de 2992m2.Ce local est idéalement pour toute activité de production, artisanale ou de stockage.L'ensemble du foncier est empierré.Le bâtiment propose un grand entrepôt avec 2 grandes portes sectionnelles à chaque côté, de 2 bureaux et de WC et vestiaires.L'ensemble est en état très correct. La zone activité dispose de chauffages aérothermesLocal disponible dès que souhaité. Possibilité de visiter et réserver dès à présent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose une opportunité d'achat sur Niort, dans la plus grande zone commerciale de la villeIdéalement placé, pour rejoindre l'avenue de paris qui est un des 3 axes les plus passagés de Niort, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche (A83/A10), moins de 10min en voiture de la place de la Brèche (place centrale de l'hyper centre avec parkings / Cinema CGR...)Local d'activité de 932m2 reparti avec showroom, bureau, local archives, magasin, atelier, sanitaires.Belle visibilité, local en très bon état de 2001 et extension en 2006, parking, arboré, fini partout en enrobéArrêts de bus à proximité à piedsPrix de vente : 1.500.000€ HT net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose...Niort, secteur Souché, à vendre cellule d'activité neuve de 85 m2, livré brut, sol béton lissé, avec fermetures et electricité. Ouverture par une grande porte sectionnelle, permmettant au véhicules de 3.5T d'accéder;proche des axes principaux de Niort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à la vente un immeuble de rapport pour investisseur loué en totalité avec 5 locataires en place.Un studio en RDC entièrement refait;Un T1 au 1er étage dans un état d'usage, occupé par le même locataire depuis de nombreuses années;Un T2 au 1er étage dans un état d'usage, occupé par le même locataire depuis de nombreuses années;Un T1bis au 2eme étage entièrement refait avec petite térasse;Un local commercial en RDC d'environ 55m2 ou les démarches sont en cours et aura lieu le remplacement complet de la vitrine commerciale.Il y a un accès indépendant pour la partie logement avec digicode.Rentabibilité acte en mains d'environ 7%.L'immeuble se situe à moins de 5 min en voiture en hyper centre du port boinot, du marché, médiathèque...Arrêts de bus accessible à pieds.En bordure de la rocade pour aller en moins de 5min direction la zone Mendes France qui est la plus grande zone commerciale et tertiaire de Niort.Parkings gratuits à environ 50m.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à l'achat d'un bâtiment neuf. Bel emplacement sur l'axe Niort Poitiers en bordure de la rocade de Parthenay sur un foncier d'environ 2000m2Très belle visibilité sur un axe à fort passageSurface du local commercial de 730m2 + 174m2 de mezzanine :- prix de vente net vendeur : 671 000€ HT 168m2 de bureaux et locaux sociaux aux normes ERP et handicapés cloisonnés équipés4 portes sectionnelles électriques 4mx4mPossibilité de diviser le bâtiment en deuxIdéal pour services de proximité, commerces avec vitrine, artisans, salle de sport...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à l'achat sur la plus grande zone commerciale et tertiaire de Niort et Chauray, à savoir la zone Mendes France ou se trouve notamment Lerclec, Castorama, Géant Casino, Concessions Mercedes, Nissan, Toyota, ford, MAAF, Floa, Darva, Burger King...Idéalement placé, pour rejoindre l'avenue de paris qui est un des 3 axes les plus passagés de Niort, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche (A83/A10), moins de 10min en voiture de la place de la Brèche (place centrale de l'hyper centre avec parkings / Cinema CGR...)Local d'activité structure bois de 2020, d'environ 295m2 utile entièrement refait à neuf fin 2023 (isolation / huisseries / sanitaires (dont un PMR) / climatisation réversible / peinture / sol, reparti avec bureaux, accueil, archive, salles de reunions d'environ 195m2 et 100m2 de stockage avec une porte sectionnelle de 3,1mx3,3mFoncier clos avec parkings, grand portail coulissantFacile d'accès, Arrêts de bus à proximité à piedsPrix de vente net vendeur : 550000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Arthur Loyd vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé à Thouars. Bénéficiant d'une localisation stratégique sur un axe commercial dynamique et proche de toutes commodités. On trouve notamment, des grandes surfaces alimentaires, restaurants, boulangerie, commerces de détails, commerces b to b ...enfin ces locaux offrent une très bonne visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale ou industrielle.Situé à quelques minutes de la gare ainsi que des axes routiers D759 et D938, l'accessibilité de ce bien est un véritable atout.l'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments principaux : - Le premier bâtiment dispose d'une surface de 4 200 m² dans lequel on trouve : une partie magasin, des bureaux , des ateliers pour la production ou la maintenance., des vestiaires, de vastes espaces de stockage - Le deuxième bâtiment s'étend sur 2 250 m², il est composé de bâtiments ouverts. la superficie total du terrain est de 20 750 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour le personnel et les visiteurs. Les toitures des bâtiments ont été récemment refaites.Ces locaux sont entièrement loués depuis 2003, 114 768,00 € HT HC par an. Le locataire envisage de partir deuxième semestre 2025. Le prix de vente de cet ensemble immobilier est fixé à 1 260 000 € HT, frais d'agence inclus (FAI). La taxe foncière pour 2023 s'élevait à 17 223,00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Poitou vendée vous propose de louer un local de stockage ans cette ancienne usine entièrement refaite à neuf, (couverture, bardage isolation).Ce local d'une superficie de 8.000 m² environ fait partie d'un ensemble immobilier, idéalement situé dans la Z.A de Bressuire tout proche de la N149. Il dispose d'une hauteur au minimum de 6,90 m et de 9,70 m au faitage et de 4 quais dont un niveleur. Le local comprend des locaux sociaux 90 m², des bureaux 70 m². le loyer mensuel est de 20.000 € HT HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre louer au sein de la zone commerciale et d'activité de Moncoutant bâtiment d'activité de grande qualité :Placé en entrée de ville, avec accès aisé depuis l'avenue de Paris;ce bâtiment dispose d'une surface totale de 1143m2 ;dont 1000m2 d'un seul tenant (pas de poteau, ni mur), avec accès par 1 quai.Il dispose également d'un grand parking et d'un espace de stockage extérieur.Ce bâtiment est en excellent état.Disponible immédiatementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer bâtiment d'activité à construire sur mesure dans le parc d'activité "Les Pierailleuses" de Niort (79). Possibilité de construire de 6000 à 36 000m2. Construction de locaux d'activité, possibilité d'ajouter parties bureaux. Toutes prestations possibles : quais, accès plain-pied. Bâtiments de qualité : structure béton, résistance de la dalle 5T/m2, climatisation, éclairage LED ...Conditions financières à définir en fonction du cahier des charges du PreneurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre immeuble commercial situé en hyper centre de Niort.Bel immeuble en pierre de taille situé au coeur de la rue piétonne n°1 : toutes les enseignes nationales présentes sur Niort sont installées sur cet axe : prêt à porter, accessoires et parfumerie (H&M, Mango, Jules, Galeries lafayette, Naf Naf, Armand Thierry...)Cet immeuble se compose d'un rez de chaussée de 125 m2 surface commerciale + une reserve de 30m2 et de 330m2 de surface en étages.Immeuble loué à une enseigne de prêt à porter très en vogue.Location via un bail commercial de 9 ans avec prise d'effet au 15/02/2023.Loyer annuel 40 000 € HT HC.Gros oeuvre en bon état.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Niort, zone d'activité de St Liguaire, à vendre ensemble immobilier de 1150 m2 (en deux lots) visible de l'un des 3 axes de ce secteur. Grand parking foisonné, avec possibilité de construire un bâtiment de 1500 m2 en plus. Une cellule de 500 m2 est actuellement louée (loyer annuel HT de 62 000 €), l'autre de 580 m2 (bureau, stockage) + mezzanine de 100m2 est vacante actuellement.Les revenus potentiels de l'ensemble sont donc de 112 000 €; ce qui permet de dégager une rentabilité nette de 8,33%.A cette belle rentabilité s'ajoute un potentiel de développement grâce au foncier résiduel. Parcelle cadastrale de 8800 m2; dont la moitié libre pour construire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud de Niort, à vendre bâtiment industriel de 4350 m2 de surface bâti, sur un foncier de 25625 m2. Grand foncier permettant de construire un gros bâtiment supplémentaire sur le site.accès facile pour les poids lourds, à 15/20 mn du péage sud de Niort.l'atelier est équipé de 5 ponts roulants, avec des grandes portes sectionnelles. PV net vendeur = 880 k€ HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre immeuble vide sur Niort centre. Très bel emplacement en rue piétonne commerçante.Immeuble de 4 niveaux en bon état. Surface commerciale en RDC de 40 m2, le premier étage étant exploité aussi en commerce sur 40 m2 également.Toiture refaite en 2010. Des travaux sont à réaliser en étages, pour transformer ces niveaux supérieurs en habitation.L'immeuble est proche des activités de service à la personne, d'alimentaire ou de PAP.Opportunité pour investisseur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».