Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Niort, vous propose l'achat d'un local professionnel.Ensemble de bâtiments construits à différentes époques, d'une surface totale de 800m2 bâti environ. Ce site est idéal pour un professionnel dans le secteur agricole ou artisanal, il comprend une partie bureau (1 accueil et 2 bureaux) en état correct, avec fenêtres PVC double vitrage et chauffage électrique et différents espaces de stockage ; dont 1 stockage hors gel.Construction parpaings/briques, charpente métallique et toiture bacacier et fribociment. Etat correct, pas de fuites.Site raccordé au tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre immeuble en rue piétonne n°1 sur Niort centre.Immeuble spécial investisseur : à vendre immeuble loué situé dans la rue commerçante n°1 de Niort hyper centre. Véritable emplacement n°1 : rue piétonne, très gros flux piéton, proximité immédiate du parking public "de la Brèche".Immeuble en bon état : belle façade, toiture en tuile, accès PMR. Pas de copropriété.L'ensemble de l'immeuble est loué par un bail commercial. Loyer annuel de 14 252 € HT "déplafonnable". Prix de vente 270 000 € FAI; soit seulement 924€/m2. Loyer marché 30 000 € la rentabilité à terme : 10%AEM !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à la vente, proche Niort à Echiré, un ensemble immobilier commercial ou d'activité vide de tout occupant, d'une surface totale de 3000 m2 construite au sol, sur un foncier de 10500 m2.Le site est situé sur un axe à fort passage en sortie Nord de Niort.Un parking de 100 places est présent sur le foncier.L'accès au site est facile pour les poids lourds, et la visibilité depuis le D743 est optimale, le péage (A83) se trouve à moins de 10min en voiture.Le batiment est en très bon état, et la hauteur sous plafond dépasse 6m.il est composé d'une surface commerciale fermée de 1500 m2, plus une surface commerciale extérieure de 1860 m2, enfin le stockage est réparti sur 2000 m2 dans le batiment fermé et 1500 m2 en stockage extérieur. Une surface importante extérieure est considérée en surface de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Niort, vous propose l'acquisition de murs de supermarché dans les Deux Sèvres.Murs commerciaux à vendre dans un chef lieu de canton des Deux Sèvres exploités par une grande enseigne (sous franchise) de supermarché. Seul magasin alimentaire de la ville et du canton, il est loué et exploité sous cette enseigne depuis 2015. Beau bâtiment très propre de 956 m2 avec grand parking de 66 places, d'une station service, le tout édifié sur terrain de 5670 m2. Le bâtiment est en très bon état, la toiture tuiles a été refaite en 2019 et révisée en 2024.Le loyer annuel est en dessous des prix du marché (62€/m2/An) ce qui sécurise une rentabilité intéressante de 8,2% Actes en Main! Toutes charges, dont la taxe foncière sont payées par le locataire.Prix FAI : 669 500 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, dans un ensemble immobilier en copropriété (représentant de 650/1000 des parties communes générales de l'immeuble) :Une surface commerciale de 1432m2 ;Un hall d'entrée de 46m2 ;Un bureau de 75m2 en RDC et 78m2 en 1er étage ;Un stockage fermé de 419m2 ;Un stockage sous abri de 282m2 ;Un stockage extérieur de 664m2.Bon état du bâtiment, parking foisonné bien entretenu d'environ 300 places ;Implanté sur la commune limitrophe de Parthenay, à proximité immédiate de l'axe Niort Poitiers avec une bonne accessibilité et visibilité ;Situé sur le parking d'une des trois grandes surfaces alimentaires locales ;Possibilité de location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer, dans un ensemble immobilier en copropriété (représentant de 650/1000 des parties communes générales de l'immeuble) :Une surface commerciale de 1432m2 ;Un hall d'entrée de 46m2 ;Un bureau de 75m2 en RDC et 78m2 en 1er étage ;Un stockage fermé de 419m2 ;Un stockage sous abri de 282m2 ;Un stockage extérieur de 664m2.Bon état du bâtiment, parking foisonné bien entretenu d'environ 300 places ;Implanté sur la commune limitrophe de Parthenay, à proximité immédiate de l'axe Niort Poitiers avec une bonne accessibilité et visibilité ;Situé sur le parking d'une des trois grandes surfaces alimentaires locales ;Possibilité de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial avec une très belle visibilité sur un axe à fort passage entre Niort et Poitiers sur une parcelle d' environ 1000m2

Surface de 365m2 + 87m2 de mezzanine : - prix de vente net vendeur : 350 000€ HT84m2 de bureaux et locaux sociaux (dont kitchenette), cloisonnés équipés aux normes ERP handicapés2 portes sectionnelles électriques 4mx4mclimatisation réversible pour la partie bureauxIdéal pour services de proximité, commerces avec vitrine, artisan, salle de sport...Cloisonnement coupe feux avec la cellule à cotéPossibilité de doubler la surfaceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou-Vendée vous propose cette opportunité pour investisseur en locaux professionnels : A vendre bâtiment loué à une concession automobile sur Parthenay.Ce bâtiment profite d'un très bel emplacement : situé en bordure d'un axe majeur de contournement de la ville, qui comptabilise un gros flux, le site profite également d'une excellente visibilité parce que situé en angle de rue. La zone compte toutes les pricnipales entreprises de la ville (Gamm Vert, Leclerc, Aldi, M.RY, Citrëon, Renault, Renault Trucks, Autobilan... et nombre de PMI locales).La concession est en excellent état : beau hall de présentation vitré, rénové (nouvelle climatisation, pose de dalles d'éclairage LED, faux plafonds) en 2021. L'atelier est en excellent état, très fonctionnel (2 portes sectionnelles) et chauffé (gaz).Le tout est situé sur un terrain de 7887m2, entièrement clôt.Au delà des qualités intrinsèques du bâtiment et de son emplacement ce produit est une opportunité compte tenu de ses conditions locatives : - le locataire est un grand groupe (58 concessions, 1600 collaborateurs...), revendeur de la plus importante marque automobile européenne, - la rentabilité est assis sur un loyer en dessous des valeurs locatives de la zone, laissant ainsi la perspective de voir la rentabilité encore augmenter à moyen termeEn plus d'être sécurisé cet investissement vous rapportera 7, 35% net !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niort Bessines, secteur LA MUDE, à vendre cellule commerciale de 600 m2, dont 450 m2 de surface de vente et 150 m2 en réserve bureau social.Belle visibilité pour ce local d'angle situé dans un grand retail,Nombreuses enseignes garantissant un beau flux clientèle : Lidl, Foirfouille, boulangeries, electro dépôt, Action, Easy cash, Orange Bleu, Pizzeria, fleurs au naturel...Ce local bénéficie d'aménagements et d'équipements de qualité, climatisation réversible, local social, réserveLe lot fait partie d'un ensemble en copropriétéGrand parking foisonné en façade.La cellule sera libre de toute occupation début 2024, il sera donc possible d'acquérir en vue d'exploiter ou en tant qu'investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à l'achat, immeuble en très bon état, rénové, situé en plein coeur de bourg de Vouhé, situé à environ 10min de ParthenayLieu réputé, bien connu en gâtine pour ses organisations de concerts. Possibilité de continuer dans cette lignéeLocal commercial avec bar, salle de concert, sanitaire, cuisine, situé en RDC avec un accès PMR.Appartement situé au 1er étage. Il est composé de la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de deux chambres, d'un sanitaire et d'une salle d'eau. Possibilité d'un grenier aménageable.L'immeuble comporte un garage et une cave.Foncier d'environ 1500m2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, en plein coeur de l'hyper centre de Niort, local commercial de 65m2 à usage de Bar à l'heure actuelle en rez de chaussé avec terrasse sur rue, une cave et un logement sur 3 niveaux d'environ 85m2 avec sa terrasse privative en arrièrePossibilité de 2 entréesSitué à moins de 5min à pieds de la place centrale de la Brèche (parkings avec plus de 500 places dont la première heure est gratuite)Ensemble en très bon entièrement refait en 2017. Chauffage électrique à inertie pour la partie logement et climatisation réversible pour le barFacil d'accès, dans une des 3 rues les plus commerçanteTrès beau potentiel, opportunité à saisirPossibilité de négocier la licence IVPrix de vendeur net vendeur : 350 000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre au sein de la zone commerciale et d'activité de Moncoutant bâtiment commercial de grande qualité :Placé à proximité immédiate du Super U et tous autres commerces B to C et B to B de la ville;accès aisé depuis l'avenue de Paris;ce bâtiment solo dispose d'une surface totale de 1143m2 dont 1000m2 de surface commerciale, d'un grand parking, d'un espace de stockage extérieur, d'un accès aux réserves par 1 quai.Ce bâtiment est en excellent étatDisponible immadiatementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, sur Niort, dans un quartier calme. Le local se situe à moins de 2km de la place centrale de la Brèche de l'hyper centreProche de la rocade en voiture pour aller en moins de 10 min sur la zone Mendes France qui est la plus grande zone commerciale de Niort ou se trouve notamment Boulanger/Castorama/Conforama...Dans ce quartier dans la même rue que le local se trouve, bar tabac presse / la poste / superette...A venir, résidence étudiante qui va continuer de dynamiser le quartierBeau potentiel pour le bâtiment actuellement composé en rez de chaussé d'un garage / surface de vente avec vitrine / arrière boutique et au 1er étage logement / bureauxInclus dans le prix de vente, un logement attenant au bâtiment actuellement loué (bail signé le 01/09/2022)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce local commercial est situé dans la zone du Leclerc de Bressuire. La partie commerciale du local est louée depuis 2013 à une enseigne nationale sous franchise. La construction date des années 80.Le magasin représente une surface de 450 m² louée 30.000 € HT HC par an. Les anciennes réserves du magasin sont louées en atelier 9600€ HT HC par an. Soit un loyer total de 39.600 € HT HC.Pris de vente 434.600 € HT.Rentabilité AEM : 8,10 %Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre secteur proche avenue de paris à Niort qui est un des trois axes les plus passager de Niort, à moins de 10min en voiture de la Brèche (place centrale de l'hyper centre de Niort avec plus de 500 places de parkings avec 1ere heure de stationnement gratuite)Bâtiment en plein coeur d'une petite zone commerciale (tabac presse / bar / boulangerie / magasins literie, vélos...).Superficie de 232m2 en rez de chaussée repartie :- surface de vente avec vitrine- sanitairesParking privéPas d'amianteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr